पुराने निर्माण और निर्धारित निर्माण क्षेत्र वाला आवासीय भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह प्रस्ताव मौजूदा निर्माण के कारण „घर“ श्रेणी में सूचीबद्ध है। हालांकि, स्पष्ट रूप से लगभग 3.531 वर्ग मीटर के भूखंड को मौजूदा संरचनाओं सहित बेचा जा रहा है – यह रहने के लिए तैयार या पहले से नवीनीकरण हेतु तैयार आवासीय भवन नहीं है।

संभवतः 1920 के दशक का आवासीय भवन तथा आंगन, भंडारण और सहायक इमारतों को मुख्यतः नवीनीकरण अथवा ध्वस्तीकरण योग्य संपत्ति माना जाना चाहिए। ऐतिहासिक भवन दस्तावेजों के अपूर्ण होने के कारण विश्वसनीय आवासीय क्षेत्रफल की गणना उपलब्ध नहीं है। जहाँ पोर्टल तकनीकी रूप से आवासीय क्षेत्रफल मांगते हैं, वहाँ यह केवल एक मोटा अनुमान है। मालिकों की ओर से नए माप, नक्शे या क्षेत्रफल की गणना तैयार नहीं की जाएगी।

भवन को बनाए रखने की स्थिति में इसकी अवस्था के लिए व्यापक तकनीकी और आर्थिक जांच आवश्यक है। कार्यशील हीटिंग और उपयोग योग्य विद्युत नेटवर्क उपलब्ध नहीं हैं; स्वच्छता सुविधाएं केवल तहखाने में हैं। संपत्ति और भंडारण क्षेत्र भी पूरी तरह खाली करके नहीं सौंपे जाएंगे।

भविष्य के उपयोग के लिए Bebauungsplan BG 23/66 निर्णायक है। इसमें केवल आवासीय निर्माण का प्रावधान है। मोटे आकलन के अनुसार निर्धारित निर्माण क्षेत्र लगभग 22 × 12 मीटर है। दो पूर्ण मंजिलों के साथ लगभग 400–420 वर्ग मीटर का भविष्य का आवासीय क्षेत्र मूलतः संभव प्रतीत होता है। ठोस योजना और स्वीकृति की संभावना के संबंध में खरीदार को संबंधित अधिकारियों से समन्वय करना होगा।

329.000 € का खरीद मूल्य भी इस विशेष प्रारंभिक स्थिति को पहले ही स्पष्ट रूप से ध्यान में रखता है। भूमि संदर्भ मूल्य और सावधानीपूर्वक मूल्यांकित बगीचे/पिछली भूमि से मोटे तौर पर लगभग 511.000 € का शुद्ध भूमि मूल्य निकलता है। इसके अतिरिक्त, मूल्य निर्धारण में मौजूदा संरचनाओं को हटाने और निपटाने के लिए लगभग 120.000 € पहले ही शामिल किए गए हैं। खाली कराने की लागत, संभावित अतिरिक्त खर्च तथा वांछित नवीनीकरण के लिए आवश्यक नए मौजूदा दस्तावेज और जांच खरीदार के जिम्मे होंगे।

हम आपको Bebauungsplan और उपलब्ध ऐतिहासिक दस्तावेज उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

स्थान