आधुनिकीकरण किया गया चार-पक्षीय फार्महाउस, 253 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल+उपयोगी क्षेत्रफल, व्यावसायिक उपयोग संभव, बड़ा आंतरिक आंगन, नीडरकासेल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Niederkassel के Ranzel क्षेत्र में एक आंगन परिसर उपलब्ध है। भूमि रजिस्टर के अंश के अनुसार भूखंड का आकार 395 m² है। BorisNRW के अनुसार, यहां निर्माण भूमि की कीमत 470 EUR प्रति m² है। Vierkanthof में तीन भवन-भाग और सड़क की ओर एक दीवार है। आंतरिक आंगन बाहर से दिखाई नहीं देता। दो मंजिला आवासीय भवन, जिनमें विकसित अटारी-मंजिल और ढलानदार छतें हैं, आवासीय भवनों के रूप में बनाए गए थे। Pultdach वाली तीसरी इमारत - भवन समूह के बाईं ओर - मूल रूप से एक खलिहान/अस्तबल थी, लेकिन इसे विकसित कर आवासीय उपयोग में लिया गया है। तीसरी इमारत का एक भाग गैरेज के रूप में उपयोग किया जा सकता है। आंगन परिसर का आवासीय क्षेत्र लगभग 253 m² है, उपयोगी क्षेत्र लगभग 74 m² है, इसके अतिरिक्त तहखाने में उपयोगी क्षेत्र भी हैं। पूरे भूतल में दोनों भवन-भागों का आवासीय क्षेत्र लगभग 101,58 m² है, ऊपरी मंजिल में लगभग 121.97 m² है और बाईं इमारत की अटारी-मंजिल में 63,6 m² के फर्श क्षेत्र वाला एक बड़ा, विकसित कमरा है (गणनीय आवासीय क्षेत्र लगभग 30 m²)। दाईं ओर के भवन-भाग में आवासीय उपयोग के लिए विकसित उपयोगी क्षेत्र लगभग 48 m² है। कुल मिलाकर, भवनों में 12 कमरे, दो बाथरूम और दो रसोई, अतिथि शौचालय सहित 1 घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा विभिन्न भंडारण कक्ष हैं। दोनों आवासीय भवन-भागों में तहखाना अथवा आंशिक तहखाना है। पूरे आंगन परिसर का पिछले वर्षों में व्यापक नवीनीकरण किया गया है। भवनों के कुछ हिस्सों में वर्तमान में मरम्मत का कार्य चल रहा है। सभी भवन-भागों की खिड़कियां इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली हैं। पिछले वर्षों में विद्युत व्यवस्था को भी नवीनीकृत किया गया है, साथ ही बाथरूम भी। सभी कमरों में - नए विकसित अटारी-मंजिल सहित - लैमिनेट फर्श बिछाए गए हैं। बाथरूम स्वाभाविक रूप से टाइल लगे हुए हैं। सबसे बड़े बाथरूम में एक बाथटब और चलने योग्य, बाधारहित शॉवर है। दूसरे बाथरूम में एक टब है। नवीनीकरण के दौरान स्वाभाविक रूप से नए हीटिंग रेडिएटर भी लगाए गए, नई छत की खिड़कियां स्थापित की गईं, थर्मोस्टैट और लाइट स्विच तथा सॉकेट बदले गए। उपयोगी क्षेत्र में विकसित पूर्व अस्तबल में फर्श ऐतिहासिक पक्की पत्थर की पट्टियों से बना है, जहां 100 वर्ष से अधिक पहले जानवर रखे जाते थे। विभाजन और साज-सज्जा के डिजाइन में यहां नए और पुराने को कुशलतापूर्वक जोड़ा गया है तथा कई तत्वों का कुशल संयोजन किया गया है। छतें जलरोधक हैं और कंक्रीट की छत-टाइलों तथा आंशिक रूप से मिट्टी की छत-टाइलों से ढकी हैं। पिछले वर्षों के दौरान वर्षा-नालियां भी बदली गई हैं। तीनों भवन भागों की बाहरी दीवारें प्लास्टर की हुई और आंशिक रूप से रंगी गई ईंटों से बनी हैं। भवनों को हाल ही में स्थापित Vaillant गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है। भवन का एक हिस्सा पहले व्यावसायिक रूप से उपयोग किया जाता था। उपयोग में कभी बदलाव नहीं किया गया, इसलिए आंगन के एक हिस्से का व्यावसायिक उपयोग करने की अभी भी संभावना है। पूरा आंतरिक आंगन वॉश-कंक्रीट स्लैब से पक्का है और एक बड़ा टैरेस क्षेत्र प्रदान करता है। आंगन में कुछ हिस्सों को क्यारी या पौधारोपण के लिए अलग किया गया है। वीडियो, फ्लोर प्लान (PDF) और फ्लोर प्लान वाली Excel फ़ाइल अवश्य देखें, जिसमें अलग-अलग तस्वीरों को फ्लोर प्लान के संबंधित कमरों से लिंक किया गया है। आप इन फ़ाइलों का अनुरोध भी कर सकते हैं।

निष्कर्ष: संभावनाओं वाली एक विशेष संपत्ति—उन लोगों के लिए, जिन्हें बहुत जगह की आवश्यकता है और जो Vierkanthof के लाभों को महत्व देते हैं। कुल मिलाकर भवन-समूह सुव्यवस्थित प्रभाव डालता है। आंगन परिसर को पूरी तरह बेहतर बनाने और ऊर्जा की दृष्टि से इसे समयानुकूल करने के लिए अभी कुछ निवेश आवश्यक हैं।

स्थान