مزرعة رباعية الجوانب مُحدَّثة بمساحة سكنية+مساحة استخدام تبلغ 253 م²، إمكانية الاستخدام التجاري، فناء داخلي كبير، نيدركاسل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مجمّع مزرعة في نيدرکاسل، في حي رانزل. تبلغ مساحة الأرض، وفقًا لمستخرج السجل العقاري، 395 م². ووفقًا لـ BorisNRW، يبلغ سعر الأرض للبناء هنا 470 EUR لكل م². يتكوّن الفناء الرباعي من ثلاثة أجزاء مبانٍ وجدار باتجاه الشارع. والفناء الداخلي غير مكشوف. وقد شُيّد المبنيان السكنيان المؤلفان من طابقين، مع علية مجهزة وسقوف جملونية، كمبنيين سكنيين. أما المبنى الثالث ذو السقف أحادي الميل - الواقع يسار مجموعة المباني - فقد كان في الأصل حظيرة/إسطبلات، لكنه جُهّز ويُستخدم لأغراض سكنية. ويمكن استخدام جزء من المبنى الثالث كمرآب. تبلغ المساحة السكنية لمجمّع المزرعة حوالي 253 م²، وتبلغ المساحة القابلة للاستخدام حوالي 74 م²، بالإضافة إلى المساحات القابلة للاستخدام في القبو. وتبلغ المساحة السكنية في كامل الطابق الأرضي للمبنيين حوالي 101,58 م²، وفي الطابق العلوي حوالي 121.97 م²، بينما توجد في علية المبنى الأيسر غرفة كبيرة مجهزة تبلغ مساحتها الأساسية 63,6 م² (المساحة السكنية المحتسبة حوالي 30 م²). وتبلغ المساحة القابلة للاستخدام المجهزة لأغراض سكنية في الجزء الأيمن من المبنى حوالي 48 م². وتضم المباني إجمالًا 12 غرفة، وحمّامين ومطبخين، وغرفة واحدة للأعمال المنزلية مع مرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرف تخزين متنوعة. ويضم جزءا المبنى السكنيان قبوًا أو قبوًا جزئيًا. خضع مجمّع المزرعة بأكمله لأعمال تجديد واسعة خلال السنوات الأخيرة. وتجري حاليًا أعمال ترميم في أجزاء من المباني. النوافذ في جميع أجزاء المباني مزودة بزجاج عازل مزدوج. كما جُدّدت التمديدات الكهربائية خلال السنوات الأخيرة، وكذلك الحمّامات. وقد وُضعت أرضيات من اللامينيت في جميع الغرف، بما في ذلك العلية المجهزة حديثًا. والحمّامات مكسوة بالبلاط بطبيعة الحال. يضم أكبر الحمّامات حوض استحمام ودشًا قابلًا للدخول ومهيأً لذوي الإعاقة. أما الحمّام الثاني فيضم حوض استحمام. وشملت أعمال التجديد أيضًا استبدال أجهزة التدفئة بأخرى جديدة، وتركيب نوافذ سقفية جديدة، وتجديد منظمات الحرارة ومفاتيح الإنارة والمقابس. وفي الإسطبل السابق الذي جُهّز ليصبح مساحة قابلة للاستخدام، تتكوّن الأرضية من حجارة رصف تاريخية، حيث كانت الحيوانات تُربّى قبل أكثر من 100 عام. وقد جرى هنا، في توزيع وتصميم التجهيزات، دمج الجديد مع القديم بمهارة، والجمع بين العديد من العناصر بذكاء. الأسقف محكمة وغير متسربة، وقد غُطّيت ببلاط أسمنتي للسقف، وجزئيًا ببلاط فخاري. كما جُدّدت مزاريب الأسقف خلال السنوات الأخيرة. الـتتكون الجدران الخارجية لجميع أجزاء المبنى الثلاثة من طوب مكسوّ بالجص ومطلي جزئيًا. تُدفَّأ المباني بواسطة نظام تدفئة بالغاز من Vaillant، تم تركيبه مؤخرًا. كان جزء من المبنى يُستخدم سابقًا لأغراض تجارية. ولم يتغير الاستخدام قط، لذا لا تزال هناك إمكانية لاستخدام جزء من الفناء لأغراض تجارية. الفناء الداخلي بأكمله مرصوف بألواح خرسانة مغسولة ويوفر مساحة تراس كبيرة. وقد تم تخصيص بعض الأجزاء في الفناء كأحواض زهور أو للزراعة. يمكنكم الاطلاع على الفيديو، والمخططات (PDF)، وملف Excel الذي يحتوي على المخطط، حيث ترتبط الصور الفردية بالغرف المعنية في المخططات. ويمكنكم أيضًا طلب هذه الملفات.

الخلاصة: عقار مميز ذو إمكانات - لعشاق العقارات الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة ويقدّرون مزايا الفناء الرباعي. يعطي مجمّع المباني ككل انطباعًا جيدًا ومعتنى به. ولجعل المجمع مثاليًا وتحديثه من الناحية الطاقية بما يتوافق مع معايير العصر، لا تزال هناك حاجة إلى بعض الاستثمارات.

الموقع