Модернізований чотиристоронній фермерський двір, 253 м² житлової та корисної площі, можливе комерційне використання, великий внутрішній двір, Нідеркассель

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається садиба в Нідеркасселі, в районі Ранцель. Площа земельної ділянки згідно з витягом із земельної книги становить 395 м². Згідно з BorisNRW, ціна землі під забудову тут становить 470 EUR за м². Чотирикутна садиба складається з трьох частин будівель і муру з боку вулиці. Внутрішній двір не проглядається. Два двоповерхові житлові будинки з облаштованими мансардними поверхами та двосхилими дахами були зведені як житлові будинки. Третя будівля з односхилим дахом — ліворуч у комплексі будівель — спочатку була сараєм/стайнею, але її переобладнали та використовують для житлових цілей. Частину третьої будівлі можна використовувати як гараж. Житлова площа садиби становить приблизно 253 м², корисна площа — приблизно 74 м² плюс корисні площі в підвалі. При цьому житлова площа всього першого поверху в обох частинах будівель становить приблизно 101,58 м², на верхньому поверсі — приблизно 121.97 м², а на мансардному поверсі лівої будівлі розташоване велике облаштоване приміщення площею основи 63,6 м² (розрахункова житлова площа приблизно 30 м²). Корисна площа правої частини будівлі, переобладнана для житлових цілей, становить приблизно 48 м². Загалом будівлі мають 12 кімнат, дві ванні кімнати та дві кухні, 1 господарське приміщення з гостьовим туалетом, а також різноманітні комори. Обидві житлові частини будівель мають підвал або частковий підвал. Уся садиба протягом останніх років була капітально відремонтована. Частини будівель наразі ремонтуються. Вікна в усіх частинах будівель мають ізоляційне скління. Електропроводку протягом останніх років оновлено, так само як і ванні кімнати. В усіх кімнатах — також на щойно облаштованому мансардному поверсі — укладено ламінат. Ванні кімнати, звичайно, облицьовані плиткою. Найбільша ванна кімната має ванну та душову кабіну без порога, доступну для людей з інвалідністю. Друга ванна кімната має ванну. Під час ремонту, звичайно, також замінили радіатори опалення, встановили нові мансардні вікна, оновили термостати, вимикачі та розетки. У колишній стайні, переобладнаній під корисну площу, підлога складається з історичної бруківки, де понад 100 років тому утримували тварин. У плануванні та дизайні оздоблення тут вдало поєднали нове зі старим і майстерно скомбінували багато елементів між собою. Дахи герметичні, покриті бетонною черепицею, а частково — керамічною черепицею. Водостічні жолоби також були замінені протягом останніх років. «Зовнішні стіни всіх трьох частин будівлі складаються з оштукатуреної та частково пофарбованої цегли. Будівлі опалюються газовою системою опалення Vaillant, яку нещодавно встановили. Раніше частина будівлі використовувалася в комерційних цілях. Призначення ніколи не змінювалося, тому й надалі існує можливість використовувати частину подвір’я в комерційних цілях. Усе внутрішнє подвір’я вимощене бетонними плитами Waschbeton і має велику терасну площу. На подвір’ї деякі частини відмежовані як клумби або ділянки для насаджень. Перегляньте відео, плани поверхів (PDF) та файл Excel із планом поверху, де окремі зображення пов’язані з відповідними приміщеннями на планах. Ви також можете запросити ці файли.

Висновок: Особливий об’єкт із потенціалом — для людей, яким потрібно багато простору та які цінують переваги чотиристороннього фермерського двору. Загалом ансамбль будівель справляє доглянуте враження. Щоб зробити комплекс подвір’я ідеальним і привести його в енергетичному плані до сучасного рівня, необхідні ще деякі інвестиції.

Розташування