पीवी प्रणाली सहित आधुनिकीकृत एक-/दो-परिवार वाला घर + सपनों जैसी संपत्ति पर गैराज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Elvershausen में आपके नए घर में आपका स्वागत है! 1969 में ठोस निर्माण शैली (34,5 सेमी चिनाई, क्लासिक क्लिंकर मुखौटे के साथ) में निर्मित यह दो-परिवार वाला घर अपनी अत्यधिक लचीलापन, सुव्यवस्थित स्थिति और आकर्षक ऊर्जा प्रोफ़ाइल से प्रभावित करता है।
लगभग 218 m² के कुल आवासीय क्षेत्र के साथ, जो दो मुख्य मंजिलों तथा अतिरिक्त रूप से विकसित बेसमेंट और अटारी की जगहों में विभाजित है, यह संपत्ति विभिन्न जीवन-शैलियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है:
चाहे बहु-पीढ़ी वाला घर हो, आंशिक किराये के साथ स्वयं उपयोग हो या शुद्ध निवेश संपत्ति।
लगभग 905 m² का ढलान वाला भूखंड प्रेमपूर्वक विकसित किया गया है और सीढ़ीनुमा टैरेसों के कारण उत्कृष्ट दृश्य के साथ निजी विश्राम स्थल प्रदान करता है।
संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है।
2024 में उच्च गुणवत्ता वाली, 3-परत कांच वाली प्लास्टिक खिड़कियां लगाई गईं, जिनमें अधिकांश विद्युत रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
छत पूरी तरह ऊष्मारोधित है, जिसे सबसे ऊपरी मंजिल की छत की अतिरिक्त ऊष्मारोधन से पूरक किया गया है।
2014 का एक कुशल गैस-कंडेंसिंग बॉयलर गर्मी प्रदान करता है।
स्थापित 12 kWp PV प्रणाली (निर्माण वर्ष 2009) वास्तव में एक वित्तीय आकर्षण है।
आकर्षक फीड-इन टैरिफ के साथ यह वर्तमान में प्रति वर्ष लगभग 4.500 € उत्पन्न करती है (अवधि 2029 तक)।
भूतल और ऊपरी मंजिल की दो मुख्य आवासीय इकाइयों के अलावा, बेसमेंट (लगभग 68,60 m²) और अटारी (लगभग 52,35 m² + 29,86 m²) में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं, जिन्हें आवासीय रूप से विकसित किया गया है और अलग-अलग इकाइयों के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
आवासीय क्षेत्र में पुनः उपयोग के लिए भवन में 2 अतिरिक्त इकाइयां बनाने हेतु वास्तुकार द्वारा तैयार भवन आवेदन पहले से उपलब्ध है।
इस पुनः उपयोग के लिए मुख्य रूप से अग्नि सुरक्षा और भवन अनुमति से संबंधित रूपांतरण लागत लगभग 30.000,00 € है।
इस निवेश से बेसमेंट + अटारी के क्षेत्रों को 368,61 m² के पूर्ण आवासीय क्षेत्र में बदला जा सकेगा और आवासीय भवन का क्षेत्र काफी बढ़ जाएगा।
सुरुचिपूर्ण ट्रैवर्टीन फर्श वाला ठोस सीढ़ीघर मंजिलों को आकर्षक ढंग से जोड़ता है।
उपयोग के अनुसार फर्श की सतहें कालातीत टाइल्स, लैमिनेट और कालीन के बीच बदलती हैं।
बाहरी क्षेत्र शांति का एक नखलिस्तान है।
भूखंड पूरी तरह घिरा हुआ है (बाड़ और दीवार), जो अधिकतम निजता सुनिश्चित करता है। ढलान वाली स्थिति के कारण, विभिन्न सीढ़ीनुमा टैरेसों से आप दिन के हर समय धूप और Elvershausen की ग्रामीण रमणीयता का विस्तृत दृश्य आनंद ले सकते हैं।
इस सामंजस्यपूर्ण संपत्ति प्रस्ताव को एक गैरेज द्वारा पूर्ण किया गया है पक्की ड्राइववे, जो एक और कार पार्किंग की सुविधा प्रदान करती है।
संक्षेप में, यह मनोरम दृश्य वाले एक शानदार भूखंड पर स्थित ठोस रूप से आधुनिकीकरण की गई संपत्ति है।
क्या हमने आय की संभावना वाले इस विशाल दो-परिवार वाले घर में आपकी रुचि जगाई है?
तो आज ही मौके पर अपनी व्यक्तिगत निरीक्षण-भेंट का समय तय करें।

स्थान