| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 369 m² |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 905 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 131 m² |
| Satış fiyatı | 304.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 827,16 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarElvershausen'daki yeni evinize hoş geldiniz! 1969 yılında sağlam yapı tarzında (34,5 cm'lik duvar işçiliği ve klasik klinker cephe) inşa edilen bu iki ailelik ev, sunduğu büyük esneklik, bakımlı durumu ve çekici enerji profiliyle öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 218 m² toplam yaşam alanı; iki ana kata ve ayrıca bodrum katı ile çatı katında sonradan düzenlenmiş alanlara dağılmış olup, bu taşınmaz çeşitli yaşam biçimleri için alan sunmaktadır:
İster çok kuşaklı bir ev, ister kısmi kiralamayla kendi kullanımınız için, isterse tamamen yatırım amaçlı.
Yaklaşık 905 m² büyüklüğündeki eğimli arsa özenle düzenlenmiş olup, kademeli terasları sayesinde muhteşem manzaraya sahip özel dinlenme alanları sunmaktadır.
Taşınmaz sürekli olarak modernize edilmiştir.
2024 yılında, çoğunluğu elektrikli panjurlara sahip yüksek kaliteli, 3 camlı PVC pencereler monte edilmiştir.
Çatı tamamen yalıtılmış olup, en üst kat döşemesine ek yalıtım da uygulanmıştır.
2014 yılına ait verimli bir gaz yoğuşmalı kazan ısı sağlamaktadır.
Kurulu 12 kWp PV sistemi (İY 2009) gerçek bir finansal avantajdır.
Çekici bir elektrik satış tarifesi sayesinde şu anda yılda yaklaşık 4.500 € gelir sağlamaktadır (süre 2029'a kadar).
Zemin ve üst kattaki iki ana konut biriminin yanı sıra, bodrum katında (yaklaşık 68,60 m²) ve çatı katında (yaklaşık 52,35 m² + 29,86 m²) konut olarak düzenlenmiş ve ayrı birimler olarak kullanılabilecek ek kullanım alanları bulunmaktadır.
Konut alanına dönüştürülmesi amacıyla, binada 2 ilave birim oluşturulmasına yönelik tamamlanmış bir mimari yapı ruhsatı başvurusu halihazırda mevcuttur.
Bu dönüşümün, özellikle yangından korunma ve yapı ruhsatı ile ilgili tadilat maliyetleri yaklaşık 30.000,00 € tutarındadır.
Bu yatırımla bodrum üstü + çatı katındaki alanlar, 368,61 m²'lik tam teşekküllü yaşam alanına dönüştürülebilir ve konutun yaşam alanı önemli ölçüde genişletilebilir.
Asil traverten kaplamalı sağlam merdiven boşluğu katları şık bir şekilde birbirine bağlamaktadır.
Zemin kaplamaları kullanım amacına göre zamansız fayans, laminat ve halı arasında değişmektedir.
Dış alan huzur dolu bir vahadır.
Arsa tamamen çevrilidir (çit ve duvar), bu da maksimum mahremiyet sağlamaktadır. Eğimli konum sayesinde farklı kademeli teraslarda günün her saatinde güneşin ve Elvershausen'in kırsal huzurunun geniş manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.
Bu uyumlu taşınmaz teklifini bir garaj tamamlamaktadır ilave bir binek araç park imkânı sunan taş döşeli giriş yolu.
Özetle, panoramik manzaralı hayal gibi bir arsa üzerinde yer alan, kapsamlı şekilde modernize edilmiş sağlam bir gayrimenkuldür.
Getiri potansiyeline sahip bu geniş iki ailelik ev ilginizi çekti mi?
O halde bugün yerinde kişisel inceleme randevunuzu ayarlayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
229.000 € Berka'da iki garajlı ve büyük bahçeli iki ailelik ev37191 Katlenburg-Lindau– Berka
390.000 € Tamamen yenilenmiş, büyük arsası ve ek yapıları bulunan çiftlik evi37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
