आवासीय और व्यावसायिक उपयोग वाली उच्च-आय वाली रियल एस्टेट संपत्तियों का पैकेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1071403

यह आकर्षक निवेश संपत्ति Bremen-Blumenthal के मांग वाले क्षेत्र में स्थित है और व्यावसायिक तथा आवासीय उपयोग के संतुलित संयोजन से प्रभावित करती है। वर्ष 1995 में निर्मित यह संपत्ति कुल 13 इकाइयों वाले Wohnungseigentümergemeinschaft का हिस्सा है और इस पूरे परिसर में इसकी अपनी तीन इकाइयाँ शामिल हैं, जो पूरी तरह किराए पर दी गई हैं और इस प्रकार सीधे स्थिर आय उत्पन्न करती हैं। लगभग 350 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है और आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है।

विशेष रूप से दो स्थापित व्यावसायिक किरायेदार उल्लेखनीय हैं: लगभग 387 m² का एक दुकान क्षेत्र 1995 से अच्छी साख वाले किरायेदार KiK Textilien und Non-Food GmbH को किराए पर दिया गया है, जो असाधारण रूप से दीर्घकालिक और स्थिर किराया संरचना का संकेत देता है। मौजूदा किरायानामा अभी लगभग पाँच वर्षों तक चलता है और इसमें किरायेदार की ओर से विस्तार का विकल्प भी शामिल है, जिससे भावी मालिक के लिए अतिरिक्त योजना-सुरक्षा और निरंतरता सुनिश्चित होती है। व्यावसायिक हिस्से को लगभग 62 m² की एक अन्य इकाई पूरा करती है, जो ऋणी परामर्श केंद्र को किराए पर दी गई है—यह भी एक विश्वसनीय और दीर्घकालिक किरायेदार है, जिसका अनुबंध अनिश्चित अवधि का है। लगभग 74 m² की अतिरिक्त आवासीय इकाई उपयोग अवधारणा को सार्थक रूप से पूरा करती है और आय संरचना में विविधता सुनिश्चित करती है।

वर्तमान में वार्षिक किराया आय लगभग 33.960 € है, जो इस संपत्ति को आगे विकास की संभावनाओं वाली एक ठोस आय का स्रोत बनाती है—विशेषकर पुनर्विकास क्षेत्र में स्थित होने की पृष्ठभूमि में, जहाँ भविष्य में अतिरिक्त मूल्य वृद्धि संभव हो सकती है। एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान किरायेदारों के लिए आकर्षण बढ़ाता है और उपयोग-सुविधा में वृद्धि करता है।

एक अन्य महत्वपूर्ण लाभ स्वामित्व संरचना में निहित है: वर्तमान मालिक के पास Eigentümergemeinschaft के भीतर दो-तिहाई बहुमत है और इसलिए वह भविष्य के निर्णयों तथा विकास पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती है। इससे निवेशकों को रणनीतिक रूप से आकार देने की संभावनाएँ मिलती हैं और निवेश पर दीर्घकालिक नियंत्रण बढ़ता है।

कुल मिलाकर, यह स्थिर किरायेदारी संबंधों, आकर्षक किरायेदार संरचना और निरंतर विकसित हो रहे क्षेत्र में अतिरिक्त विकास क्षमता वाला दीर्घकालिक रूप से ठोस निवेश है।

स्थान