| Powierzchnia mieszkalna ok. | 74 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 350 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 523 m² |
| Cena zakupu | 490.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 621,62 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071403
Ta interesująca inwestycja kapitałowa znajduje się w poszukiwanej lokalizacji w Bremie-Blumenthal i przekonuje zrównoważonym połączeniem funkcji komercyjnej i mieszkalnej. Obiekt wybudowany w 1995 roku jest częścią wspólnoty właścicieli lokali, obejmującej łącznie 13 jednostek, i obejmuje w ramach tego kompleksu trzy własne jednostki, które są w całości wynajęte, a tym samym bezpośrednio generują stabilne przychody. Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 350 m² znajduje się w zadbanym stanie i została częściowo zmodernizowana.
Na szczególną uwagę zasługują dwaj ugruntowani najemcy komercyjni: lokal handlowy o powierzchni ok. 387 m² jest od 1995 roku wynajmowany najemcy o wysokiej wiarygodności kredytowej, KiK Textilien und Non-Food GmbH, co świadczy o wyjątkowo długoterminowej i stabilnej strukturze najmu. Obowiązująca umowa najmu jest ważna jeszcze przez około pięć lat i obejmuje ponadto opcję przedłużenia po stronie najemcy, zapewniając przyszłemu właścicielowi dodatkową pewność planowania i ciągłość. Segment komercyjny uzupełnia kolejna jednostka o powierzchni ok. 62 m², wynajmowana poradni dla dłużników – również wiarygodnemu i długoterminowemu najemcy na czas nieokreślony. Dodatkowy lokal mieszkalny o powierzchni ok. 74 m² sensownie uzupełnia koncepcję użytkowania i zapewnia zdywersyfikowaną strukturę przychodów.
Obecne roczne przychody z najmu wynoszą ok. 33.960 €, co czyni tę nieruchomość solidnym źródłem dochodu z dalszym potencjałem rozwoju – szczególnie w kontekście położenia na obszarze rewitalizacji, który w przyszłości może umożliwić dodatkowy wzrost wartości. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo zwiększa atrakcyjność dla najemców i podnosi komfort użytkowania.
Kolejną istotną zaletą jest struktura własności: obecna właścicielka posiada większość dwóch trzecich udziałów we wspólnocie właścicieli i może tym samym znacząco wpływać na przyszłe decyzje i kierunki rozwoju. Otwiera to przed inwestorami strategiczne możliwości kształtowania inwestycji i trwale zwiększa kontrolę nad nią.
Ogólnie rzecz biorąc, jest to długoterminowo solidna inwestycja kapitałowa ze stabilnymi stosunkami najmu, atrakcyjną strukturą najemców i dodatkowym potencjałem rozwoju w lokalizacji, która nadal się rozwija.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
6.669.000 € Bahnhofsvorstadt | Dochodowy budynek mieszkalno-usługowy z 54 lokalami28195 Bremen
650.000 € IDEALNA OKAZJA DLA TWOJEJ INWESTYCJI28239 Bremen
1.399.000 € Dochodowy budynek mieszkalno-usługowy z 6 mieszkaniami, 3 lokalami usługowymi i garażem podziemnym w doskonałej lokalizacji w pobliżu rzeki Lesum28719 Bremen
