| Приблизна житлова площа | 74 m² |
|---|
| земельна площа | 350 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 523 m² |
| Ціна продажу | 490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.621,62 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071403
Ця цікава інвестиційна нерухомість розташована у затребуваному районі Бремен-Блументаль і вирізняється збалансованим поєднанням комерційного та житлового використання. Об’єкт, зведений у 1995 році, є частиною об’єднання співвласників квартир загалом із 13 об’єктів і охоплює в межах цього комплексу три власні об’єкти, які повністю здані в оренду та безпосередньо генерують стабільні доходи. Розташована на земельній ділянці площею близько 350 м², нерухомість перебуває в доглянутому стані та частково модернізована.
Особливо варто відзначити двох established комерційних орендарів: торгове приміщення площею близько 387 м² із 1995 року орендує фінансово надійний орендар KiK Textilien und Non-Food GmbH, що свідчить про надзвичайно довгострокові та стабільні орендні відносини. Чинний договір оренди діє ще близько п’яти років і також містить опцію продовження з боку орендаря, завдяки чому майбутньому власнику забезпечуються додаткова передбачуваність і безперервність. Комерційний сегмент доповнює ще один об’єкт площею близько 62 м², зданий в оренду консультаційній службі для боржників — також надійному та довгостроковому орендарю з безстроковим договором. Додатковий житловий об’єкт площею близько 74 м² логічно завершує концепцію використання та забезпечує диверсифіковану структуру доходів.
Поточні щорічні надходження від оренди становлять близько 33.960 €, що робить цю нерухомість надійним джерелом доходу з подальшим потенціалом розвитку — особливо з огляду на розташування в зоні санації, яка в перспективі може забезпечити додаткове зростання вартості. Паркомісце в підземному гаражі також підвищує привабливість для орендарів і покращує комфорт користування.
Ще одна важлива перевага полягає у структурі власності: нинішня власниця має дві третини голосів в об’єднанні співвласників і тому може суттєво впливати на майбутні рішення та розвиток. Це відкриває інвесторам стратегічні можливості формування та забезпечує сталий контроль над інвестицією.
Загалом ідеться про довгостроково надійну інвестицію зі стабільними орендними відносинами, привабливою структурою орендарів і додатковим потенціалом розвитку в районі, що продовжує розвиватися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.950 € Renditeobjekt mit rund 8% Rendite, neue Heizung, Balkonkraftwerk, provisionsfrei28277 Bremen– Obervieland
6.669.000 € Bahnhofsvorstadt | Доходний житлово-комерційний будинок із 54 одиницями28195 Bremen
650.000 € ІДЕАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ВАШОЇ ІНВЕСТИЦІЇ28239 Bremen
