| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 90 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|
| खरीद मूल्य | 289.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,211.11 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं• Wohnfläche: 90 m²
• Zustand: 2018 में पूर्ण रूप से कोर-नवीनीकृत
• Lage: Oberbreisig में पूर्ण शांत और वन-किनारे की स्थिति, अच्छी यातायात-संबद्धता के साथ
• Instandhaltungsrücklage: बहुत अधिक (84.917,04 €, स्थिति 31.12.2025)
• Hausgemeinschaft: सुव्यवस्थित, मुख्यतः मालिकों द्वारा बसी हुई
• Energieausweis: भवन की ऊर्जा आवश्यकता 123,6 kWh/(m2*a), 19.12.2028 तक वैध
यह प्रकाश से भरा, 2018 में व्यापक रूप से कोर-नवीनीकृत स्वामित्व अपार्टमेंट उत्कृष्ट डिज़ाइन को तकनीकी स्तर के साथ जोड़ता है। पूरे क्षेत्र में बिछाया गया Feinsteinzeug फर्श, Betonbeige रूप में, एक आधुनिक और विशाल वातावरण बनाता है। केंद्र बिंदु खुला बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसमें पत्थर की एक्सेंट दीवार के सामने एकीकृत चिमनी-स्टोव तथा दोहरी पैनोरमा काँच की सामने की दीवार है। यहाँ से आप विद्युत शामियाने वाले बड़े बालकनी पर पहुँचते हैं, जहाँ से Oberbreisig की पहाड़ी भूमि का अबाधित दूरदृश्य दिखता है।
Küche: ग्रेनाइट कार्य-सतहों, इंडक्शन हॉब, स्टीम कुकर सहित 2 ओवन और बड़े रेफ्रिजरेटर वाली बिल्ट-इन रसोई
Bad: आधुनिक दिन के प्रकाश वाला स्नानघर, फर्श-समतल काँच का शावर, बिडे, लकड़ी की फिनिश वाला वॉशबेसिन
Schlafen: पूर्ण शांति: शयनकक्ष और बच्चों का कमरा पूरी तरह से अनिर्मित वन क्षेत्र की ओर उन्मुख हैं
Hauswirtschaft: अपार्टमेंट में वाशिंग मशीन, ड्रायर, डीप फ्रीजर और सफाई सामग्री के लिए HWR
Keller: सूखा, विशाल उपयोगी तहखाना कक्ष; उसके बगल में आवश्यकता पड़ने पर वाशिंग मशीन और ड्रायर के लिए स्थान सहित एक और वाशिंग सेलर
Technik & Sanierung (2018)
• Leitungen & Elektrik: ताज़ा और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें तथा संपूर्ण विद्युत स्थापना पूरी तरह नवीनीकृत की गई। आधुनिक सर्किट ब्रेकर और अवशिष्ट धारा सुरक्षा स्विच (FI), विशेष रूप से रसोई (दो ओवन, इंडक्शन हॉब, रेफ्रिजरेटर) तथा घरेलू उपयोगिता कक्ष में डीप फ्रीजर, वाशिंग मशीन और ड्रायर के लिए व्यापक, अलग-अलग और पृथक रूप से सुरक्षित विद्युत परिपथ
• Wohnungstür: ध्वनि सुरक्षा, ताप इन्सुलेशन और चारों ओर बंद होने वाले तंत्र वाली उच्च-गुणवत्ता की नई अपार्टमेंट दरवाज़ा
• Zimmertüren: सभी कमरों के दरवाज़े बढ़ई-गुणवत्ता में नए, आधुनिक स्टेनलेस-स्टील फिटिंग के साथ। स्नानघर में दूधिया काँच का स्लाइडिंग दरवाज़ा
• Fenster & Beschattung: नई इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियाँ; बैठक और भोजन कक्ष तथा रसोई में विद्युत, समय-नियंत्रित रोलर शटर। अन्य सभी कमरों में मैनुअल रोलर शटर (वहाँ विद्युत कनेक्शन पहले से तैयार)। दक्षिण बालकनी की छाया के लिए विद्युत नियंत्रित शामियाना।
• Heizung & Warmwasser: बैठक क्षेत्र के चिमनी-स्टोव से पूरित CO2-मुक्त विद्युत हीटिंग। गर्म पानी की आपूर्ति एक नए, ऊर्जा-बचत तत्काल जल तापक।
संपर्क:
lor-edi at web.de
0163 667 1451
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान और आवासीय समुदाय:
यह संपत्ति एक शांत ढलान और वन-किनारे वाले स्थान पर स्थित है। मालिकों का समुदाय एक सामंजस्यपूर्ण वातावरण से पहचाना जाता है, जिसमें अधिकांशतः मालिक स्वयं रहते हैं। 85.000 यूरो की असाधारण रूप से ऊँची रखरखाव आरक्षित निधि के कारण यह परिसर भविष्य के लिए भी वित्तीय दृष्टि से उत्कृष्ट रूप से तैयार है।
Bad Breisig :
स्पा नगर Bad Breisig और रमणीय उपनगर Oberbreisig बाएँ मध्य राइन पर प्रकृति के निकट आवास को प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढाँचे से जोड़ते हैं। जहाँ Oberbreisig अपने शांत, हरियाली से घिरे ग्रामीण चरित्र से प्रभावित करता है, वहीं घाटी में स्थित केंद्र निर्बाध स्थानीय आपूर्ति और उत्कृष्ट यातायात संपर्क सुनिश्चित करता है।
शहरों और महानगरीय क्षेत्रों से संपर्क
• रेल यातायात (ÖPNV): Bad Breisig स्टेशन बाईं राइन रेललाइन पर स्थित है। लाइनें RE 5 (Rhein-Express) और RB 26 (Mittelrheinbahn) सघन अंतराल पर चलती हैं:
o Bonn Hbf: लगभग 20–25 मिनट
o Koblenz Hbf: लगभग 20–25 मिनट
o Köln Hbf: लगभग 45–50 मिनट
• सड़क संपर्क (PKW): सीधे पास से गुजरने वाली B 9 के माध्यम से Bonn/Köln और Koblenz की दिशा में एक तेज़ उत्तर-दक्षिण धुरी उपलब्ध है। पड़ोसी शहर Sinzig अथवा Niederzissen के रास्ते ऑटोबान A 61 लगभग 10–15 मिनट में पहुँची जा सकती है और यह दूरस्थ सड़क नेटवर्क से सीधा संपर्क सुनिश्चित करती है।
चिकित्सा सुविधाएँ
• स्थानीय चिकित्सक और फार्मेसियाँ: Bad Breisig में अनेक सामान्य चिकित्सा और विशेषज्ञ क्लीनिक (जैसे दंत चिकित्सक, आंतरिक चिकित्सा विशेषज्ञ) तथा कई फार्मेसियाँ दैनिक स्वास्थ्य देखभाल के लिए उपलब्ध हैं।
• निकटवर्ती अस्पताल: स्थानीय सुविधाओं के अतिरिक्त, तत्काल आसपास सक्षम क्लीनिक स्थित हैं:
o St. Nikolaus-Stiftshospital (Andernach): लगभग 15 कार-मिनट
o Universitätsklinikum Bonn और Koblenz के क्लीनिक: लगभग 25–30 मिनट में पहुँच योग्य।
o Bad Neuenahr में विभिन्न विशेषज्ञ क्लीनिक और आपातकालीन क्लीनिक: 25 मिनट
• स्वास्थ्य और स्पा: राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त थर्मल हीलिंग बाथ के रूप में यह शहर प्रसिद्ध Römer-Thermen तथा विभिन्न फिजियोथेरेपी और क्योर सुविधाओं के साथ विश्राम और स्वास्थ्य संवर्धन का अतिरिक्त लाभ सीधे घर के द्वार पर प्रदान करता है।
दैनिक आपूर्ति की संभावनाएँ
• खरीदारी: सभी प्रसिद्ध पूर्ण-श्रेणी स्टोर और डिस्काउंटर (उदा. EDEKA, ALDI Süd, Lidl और Netto) तथा ड्रगस्टोर, विशेष दुकानें और बेकरी शहर क्षेत्र में उपलब्ध हैं और Oberbreisig से कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं।
• गैस्ट्रोनॉमी और अवकाश: प्रसिद्ध राइन प्रोमेनेड एक कैफ़े से लेकर उच्च स्तरीय भोजन-गैस्ट्रोनॉमी तक का विविध गैस्ट्रोनॉमी प्रस्ताव।
• शिक्षा और देखभाल: किंडरगार्टन तथा एक प्राथमिक विद्यालय (Lindenschule) सीधे स्थल पर स्थित हैं। आगे की शिक्षा वाले विद्यालय (जिम्नेजियम, Realschulen Plus, Gesamtschulen) पड़ोसी शहरों Sinzig, Remagen और Andernach में उपलब्ध हैं तथा बसों और रेल से उत्तम रूप से जुड़े हुए हैं।
खेल और फ़िटनेस
• Römer-Thermen और फ़िटनेस स्टूडियो
• पैदल यात्रा और आउटडोर खेल: Limes Wanderweg, Mönchsheide
• क्लब खेल
• Kulturschuppen Jahnhalle: Bad Breisig में सांस्कृतिक कार्यक्रमों का मुख्य आयोजन स्थल। BREISIG.live e.V. संघ के माध्यम से यहाँ नियमित रूप से कैबरे शामें, कॉमेडी शो, वाचन, कोरल उत्सव और रॉक कॉन्सर्ट होते हैं।
• Kurpark और Rheinpromenade: यातायात-मुक्त प्रोमेनेड गर्मियों में Brunnenfest, आतिशबाजी सहित Sommernachtsfest तथा खुले आसमान के नीचे जैज़ कॉन्सर्ट और Zwiebelmarkt जैसे पारंपरिक आयोजनों की पृष्ठभूमि बनता है। Kurpark में इसके अतिरिक्त एक मिनी-गोल्फ सुविधा भी है।
