| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 90 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Regeneracja |
|---|
| Cena zakupu | 289.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 211,11 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń• Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
• Stan: Kompletny remont generalny w 2018 r.
• Lokalizacja: Absolutnie cicha lokalizacja na skraju lasu w Oberbreisig, z dobrym połączeniem komunikacyjnym
• Fundusz remontowy: Bardzo wysoki (84.917,04 € stan na 31.12.2025)
• Wspólnota mieszkaniowa: Zadbane, zamieszkane głównie przez właścicieli
• Świadectwo energetyczne: Zapotrzebowanie energetyczne budynku 123,6 kWh/(m2*a), ważne do 19.12.2028
To pełne światła mieszkanie własnościowe, kompleksowo wyremontowane generalnie w 2018 r., łączy elegancki design z wysokim poziomem technicznym. Ułożona na całej powierzchni podłoga z gresu drobnoziarnistego w odcieniu betonowego beżu tworzy nowoczesną, przestronną atmosferę. Sercem jest otwarta strefa dzienna i jadalna z wbudowanym piecem kominkowym przed kamienną ścianą akcentującą oraz podwójną panoramiczną ścianą szklaną. Stąd można wyjść na duży balkon z elektryczną markizą i niczym niezakłóconym widokiem na pagórkowaty krajobraz Oberbreisig.
Kuchnia: Kuchnia do zabudowy z granitowymi blatami roboczymi, płytą indukcyjną, 2 piekarnikami, w tym piekarnikiem parowym, oraz dużą lodówką
Łazienka: Nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem zlicowanym z podłogą ze szklaną kabiną, bidetem, umywalką w wyglądzie drewna
Sypialnia: Absolutna cisza: sypialnia i pokój dziecięcy są w całości zwrócone w stronę niezabudowanego terenu leśnego
Pomieszczenie gospodarcze: Pomieszczenie gospodarcze na pralkę, suszarkę, zamrażarkę i środki czystości w mieszkaniu
Piwnica: Sucha, przestronna piwnica użytkowa, obok niej kolejna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę w razie potrzeby
Technika i remont (2018)
• Instalacje i elektryka: Instalacje wody świeżej i ścieków oraz cała instalacja elektryczna zostały w pełni wymienione. Nowoczesne wyłączniki nadprądowe i wyłączniki różnicowoprądowe (FI), liczne oddzielne, osobno zabezpieczone obwody elektryczne, w szczególności do kuchni (dwa piekarniki, płyta indukcyjna, lodówka) oraz do zamrażarki, pralki i suszarki w pomieszczeniu gospodarczym
• Drzwi mieszkania: Wysokiej jakości nowe drzwi wejściowe do mieszkania z izolacją akustyczną, izolacją cieplną i obwodowym mechanizmem zamykania
• Drzwi pokojowe: Wszystkie drzwi pokojowe nowe, w jakości stolarskiej, z nowoczesnymi okuciami ze stali nierdzewnej. Łazienka z przesuwnymi drzwiami z mlecznego szkła
• Okna i zacienienie: Nowe okna z szybami izolacyjnymi; elektryczne, sterowane czasowo rolety w salonie i jadalni oraz w kuchni. Rolety ręczne we wszystkich pozostałych pomieszczeniach (tam przygotowane przyłącza elektryczne). Elektrycznie sterowana markiza do zacienienia balkonu południowego.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Bezemisyjne ogrzewanie elektryczne uzupełnione piecem kominkowym w części dziennej. Przygotowanie ciepłej wody za pomocą nowego, energooszczędnego Przepływowy podgrzewacz wody.
Kontakt:
lor-edi at web.de
0163 667 1451
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja i wspólnota mieszkaniowa:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji na zboczu, na skraju lasu. Wspólnota właścicieli wyróżnia się harmonijnym otoczeniem, zamieszkiwanym w przeważającej części przez samych właścicieli. Dzięki wyjątkowo wysokiej rezerwie na utrzymanie w wysokości 85.000 euro nieruchomość jest również na przyszłość doskonale zabezpieczona finansowo.
Bad Breisig:
Miasto uzdrowiskowe Bad Breisig oraz idylliczna dzielnica Oberbreisig łączą mieszkanie blisko natury na lewym brzegu środkowego Renu z infrastrukturą najwyższej klasy. Podczas gdy Oberbreisig przekonuje spokojnym, otoczonym zielenią charakterem wsi, centrum w dolinie zapewnia nieprzerwane zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku oraz doskonałe połączenia komunikacyjne.
Połączenia z miastami i regionami metropolitalnymi
• Transport kolejowy (komunikacja publiczna): Dworzec Bad Breisig leży na lewobrzeżnej linii Renu. Linie RE 5 (Rhein-Express) i RB 26 (Mittelrheinbahn) kursują w gęstym takcie:
o Bonn Hbf: ok. 20–25 minut
o Koblenz Hbf: ok. 20–25 minut
o Köln Hbf: ok. 45–50 minut
• Połączenie drogowe (samochód): Przebiegająca bezpośrednio obok droga B 9 stanowi szybką oś północ–południe w kierunku Bonn/Köln i Koblencji. Przez sąsiednie miasto Sinzig lub Niederzissen autostrada A 61 jest osiągalna w około 10–15 minut i zapewnia bezpośrednie połączenie z siecią dróg dalekobieżnych.
Opieka medyczna
• Lekarze i apteki na miejscu: W Bad Breisig działa wiele gabinetów lekarzy ogólnych i specjalistów (m.in. dentyści, interniści) oraz kilka aptek zapewniających codzienną opiekę zdrowotną.
• Szpitale w pobliżu: Uzupełnieniem lokalnej oferty są wydajne kliniki w bezpośrednim sąsiedztwie:
o St. Nikolaus-Stiftshospital (Andernach): ok. 15 minut samochodem
o Szpital Uniwersytecki w Bonn i kliniki w Koblencji: osiągalne w ok. 25–30 minut.
o Różne kliniki specjalistyczne i klinika ratunkowa w Bad Neuenahr: 25 minut
• Zdrowie i kuracja: Jako uznane przez państwo uzdrowisko termalne miasto oferuje dzięki znanym termom Römer-Thermen oraz różnorodnym placówkom fizjoterapii i kuracji dodatkowe możliwości wypoczynku i promocji zdrowia tuż za progiem.
Możliwości codziennego zaopatrzenia
• Zakupy: Wszyscy znani operatorzy pełnego asortymentu i dyskonty (np. EDEKA, ALDI Süd, Lidl i Netto) oraz drogerie, sklepy specjalistyczne i piekarnie znajdują się na terenie miasta i są osiągalne z Oberbreisig w ciągu kilku minut.
• Gastronomia i czas wolny: Znana promenada nad Renem zachęca zróżnicowanej oferty gastronomicznej – od kawiarni aż po ekskluzywną gastronomię.
• Edukacja i opieka: Przedszkola oraz szkoła podstawowa (Lindenschule) znajdują się bezpośrednio na miejscu. Szkoły ponadpodstawowe (gimnazja, Realschulen Plus, szkoły zbiorcze) są dostępne w sąsiednich miastach Sinzig, Remagen i Andernach oraz są doskonale skomunikowane autobusami i koleją.
Sport i fitness
• Römer-Thermen i siłownia
• Wędrówki i sport outdoorowy: szlak pieszy Limes, Mönchsheide
• Sport klubowy
• Kulturschuppen Jahnhalle: główne miejsce wydarzeń kulturalnych w Bad Breisig. Za pośrednictwem stowarzyszenia BREISIG.live e.V. odbywają się tu regularnie wieczory kabaretowe, spektakle comedy, czytania, festiwale chóralne i koncerty rockowe.
• Park zdrojowy i promenada nad Renem: Promenada wolna od ruchu kołowego stanowi latem scenerię tradycyjnych imprez, takich jak Brunnenfest, Sommernachtsfest z fajerwerkami oraz plenerowe koncerty jazzowe i Zwiebelmarkt. W parku zdrojowym znajduje się ponadto pole do minigolfa.
