प्रकाशित 13/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1717 m² |
|---|
| कमरे | 64 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 4418 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 2.900.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,688.99 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Lemgo stellt eine hochinteressante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihre solide Wohnvermietung sowie durch ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich.
Auf einem ca. 4.417 m² großen Grundstück befindet sich das großzügige Gebäudeensemble mit insgesamt 21 vermieteten Wohnungen, 4 vermieteten Bungalows sowie 4 derzeit leerstehenden Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.717 m²; die Gewerbe- bzw. Nutzfläche ca. 1.330 m².
Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren bereits jetzt stabile Kaltmieteinnahmen von ca. € 120.000,- pro Jahr. Nach vollständiger Vermietung der Gewerbeeinheiten ist eine Gesamtjahreskaltmiete von ca. 206.400,- realisierbar – ein attraktives Renditepotenzial für Investoren. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und erzielt eine JKM von € 14.400.-.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohn- und Geschäftshaus bereits in Teileigentum aufgeteilt wurde. Damit ist ein Einzelverkauf der Wohn- und Gewerbeeinheiten bereits vorbereitet, was diese Immobilie zu einem außergewöhnlich flexiblen Investment macht – sowohl für Bestandshalter als auch für Investoren mit Exit-Strategie.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Highlights auf einen Blick:
- Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Lemgo
- 21 Wohnungen + 4 Bungalows | ca. 1.717 m² Wohnfläche
- 5 Gewerbeeinheiten | ca. 1.330 m² Nutzfläche (derzeit leerstehend)
- Grundstücksgröße ca. 4.418 m²
- Aktuelle Kaltmiete Wohnen ca. € 120.000,- p. a.
- Aktuelle Kaltmiete Gewerbe ca. € 14.400,- p. a.
- Kaltmiete bei Vollvermietung ca. 206.400,- p. a.
- Bereits in Teileigentum aufgeteilt
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortigen Einnahmen, Entwicklungsspielraum und Exit-Optionen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
