| Superficie de vida aprox. | 1717 m² |
|---|
| habitaciones | 64 |
|---|
| Zona de terreno | 4418 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1330 m² |
| Precio de compra | 2.900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.688,99 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste versátil edificio residencial y comercial en Lemgo representa una inversión de capital sumamente interesante con una perspectiva a largo plazo. El inmueble convence por su tamaño, sus sólidas rentas residenciales y su considerable potencial de revalorización y desarrollo en el ámbito comercial.
En un terreno de aproximadamente 4.417 m² se encuentra el amplio conjunto de edificios, con un total de 21 viviendas alquiladas, 4 bungalows alquilados y 4 unidades comerciales actualmente vacantes. La superficie residencial total es de aproximadamente 1.717 m²; la superficie comercial o útil, de aproximadamente 1.330 m².
Las unidades residenciales están completamente alquiladas y ya generan ingresos estables por alquiler neto en frío de aproximadamente 120.000 € al año. Una vez alquiladas por completo las unidades comerciales, es posible alcanzar un alquiler neto anual total de aproximadamente 206.400 €, un atractivo potencial de rentabilidad para inversores. Una unidad comercial está alquilada y genera un alquiler neto anual de 14.400 €.
Cabe destacar especialmente que el edificio residencial y comercial ya ha sido dividido en propiedad parcial. De este modo, la venta individual de las unidades residenciales y comerciales ya está preparada, lo que convierte este inmueble en una inversión excepcionalmente flexible, tanto para propietarios a largo plazo como para inversores con una estrategia de salida.
El inmueble cuenta con sótano completo y dispone de un garaje subterráneo con 23 plazas de aparcamiento, lo que supone un valor añadido tanto para los inquilinos residenciales como comerciales.
Aspectos destacados:
- Edificio residencial y comercial en una buena ubicación de Lemgo
- 21 viviendas + 4 bungalows | aproximadamente 1.717 m² de superficie residencial
- 5 unidades comerciales | aproximadamente 1.330 m² de superficie útil (actualmente vacantes)
- Superficie del terreno de aproximadamente 4.418 m²
- Alquiler neto residencial actual de aproximadamente 120.000 € al año
- Alquiler neto comercial actual de aproximadamente 14.400 € al año
- Alquiler neto con plena ocupación de aproximadamente 206.400 € al año
- Ya dividido en propiedad parcial
Este inmueble le ofrece una rara combinación de ingresos inmediatos, margen de desarrollo y opciones de salida.
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