| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1717 m² |
|---|
| Pokoje | 64 |
|---|
| Obszar wykresu | 4418 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1330 m² |
| Cena zakupu | 2.900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 688,99 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wszechstronny budynek mieszkalno-usługowy w Lemgo stanowi bardzo interesującą inwestycję kapitałową z długoterminową perspektywą. Nieruchomość przekonuje swoją wielkością, solidnym wynajmem mieszkań oraz znacznym potencjałem wzrostu wartości i rozwoju w części komercyjnej.
Na działce o powierzchni ok. 4.417 m² znajduje się rozbudowany zespół budynków z łącznie 21 wynajętymi mieszkaniami, 4 wynajętymi bungalowami oraz 4 obecnie pustymi lokalami użytkowymi. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 1.717 m²; powierzchnia użytkowa komercyjna ok. 1.330 m².
Lokale mieszkalne są w pełni wynajęte i już teraz generują stabilne przychody z czynszu netto w wysokości ok. € 120.000,- rocznie. Po całkowitym wynajęciu lokali użytkowych możliwy jest łączny roczny czynsz netto w wysokości ok. 206.400,- – atrakcyjny potencjał zwrotu dla inwestorów. Jeden lokal użytkowy jest wynajęty i osiąga JKM w wysokości € 14.400.-.
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że budynek mieszkalno-usługowy został już podzielony na odrębną własność. Tym samym sprzedaż poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych jest już przygotowana, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo elastyczną inwestycją – zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i dla inwestorów z strategią wyjścia.
Obiekt jest całkowicie podpiwniczony i posiada garaż podziemny z 23 miejscami postojowymi, co stanowi dodatkową wartość zarówno dla najemców mieszkań, jak i lokali usługowych.
Najważniejsze atuty w skrócie:
- Budynek mieszkalno-usługowy w dobrej lokalizacji w Lemgo
- 21 mieszkań + 4 bungalowy | ok. 1.717 m² powierzchni mieszkalnej
- 5 lokali użytkowych | ok. 1.330 m² powierzchni użytkowej (obecnie puste)
- Powierzchnia działki ok. 4.418 m²
- Aktualny czynsz netto z najmu mieszkań ok. € 120.000,- p. a.
- Aktualny czynsz netto z najmu komercyjnego ok. € 14.400,- p. a.
- Czynsz netto przy pełnym wynajmie ok. 206.400,- p. a.
- Już podzielony na odrębną własność
Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie natychmiastowych przychodów, przestrzeni do rozwoju i opcji wyjścia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
427.450 € Platz zum Großwerden: Kinderfreundliche Einfamilienhäuser schlüsselfertig32657 Lemgo
389.690 € Budowa własnego domu: planowanie, budowa i przeprowadzka z jednego źródła32657 Lemgo
390.000 € Zaproszenie na wizytę na placu budowy w dniu 27.09.202632657 Lemgo
