| Woonkamer ca. | 1717 m² |
|---|
| kamers | 64 |
|---|
| Gebied van het perceel | 4418 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1330 m² |
| Aankoopprijs | 2.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.688,99 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdige woon- en bedrijfsgebouw in Lemgo vormt een zeer interessante kapitaalbelegging met een langetermijnperspectief. Het pand overtuigt door zijn omvang, de solide verhuur van de woningen en door een aanzienlijk waardestijgings- en ontwikkelingspotentieel in het commerciële deel.
Op een perceel van ca. 4.417 m² bevindt zich het royale gebouwenensemble met in totaal 21 verhuurde appartementen, 4 verhuurde bungalows en 4 momenteel leegstaande commerciële units. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 1.717 m²; de commerciële resp. gebruiksoppervlakte ca. 1.330 m².
De wooneenheden zijn volledig verhuurd en genereren nu al stabiele netto huurinkomsten van ca. € 120.000,- per jaar. Na volledige verhuur van de commerciële units is een totale jaarlijkse netto huur van ca. 206.400,- realiseerbaar – een aantrekkelijk rendementspotentieel voor investeerders. Eén commerciële unit is verhuurd en realiseert een JKM van € 14.400.-.
Bijzonder vermeldenswaard is dat het woon- en bedrijfsgebouw reeds in appartementsrechten is opgedeeld. Daarmee is een afzonderlijke verkoop van de woon- en commerciële units al voorbereid, wat dit pand tot een uitzonderlijk flexibele investering maakt – zowel voor beleggers met behoud van de portefeuille als voor investeerders met een exit-strategie.
Het object is volledig onderkelderd en beschikt over een ondergrondse parkeergarage met 23 parkeerplaatsen, wat zowel voor woon- als commerciële huurders een extra meerwaarde biedt.
Highlights in één oogopslag:
- Woon- en bedrijfsgebouw op goede locatie in Lemgo
- 21 appartementen + 4 bungalows | ca. 1.717 m² woonoppervlakte
- 5 commerciële units | ca. 1.330 m² gebruiksoppervlakte (momenteel leegstaand)
- Perceelgrootte ca. 4.418 m²
- Huidige netto huur wonen ca. € 120.000,- p. a.
- Huidige netto huur commercieel ca. € 14.400,- p. a.
- Netto huur bij volledige verhuur ca. 206.400,- p. a.
- Reeds opgedeeld in appartementsrechten
Dit pand biedt u een zeldzame combinatie van directe inkomsten, ontwikkelingsruimte en exit-opties.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
427.450 € Platz zum Großwerden: Kinderfreundliche Einfamilienhäuser schlüsselfertig32657 Lemgo
389.690 € Eigen huis bouwen: planning, bouw en intrek uit één hand32657 Lemgo
390.000 € Uitnodiging voor een bezoek aan de bouwplaats op 27.09.202632657 Lemgo
