| Жилая площадь, ок. | 1717 m² |
|---|
| Комнаты | 64 |
|---|
| Участок | 4418 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1330 m² |
| Цена покупки | 2.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 688,99 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многофункциональный жилой и коммерческий дом в Лемго представляет собой весьма интересный инвестиционный объект с долгосрочной перспективой. Недвижимость убеждает своими размерами, надежной сдачей жилья в аренду, а также значительным потенциалом роста стоимости и развития в коммерческой части.
На участке площадью ок. 4.417 м² расположен просторный комплекс зданий с в общей сложности 21 сданной в аренду квартирой, 4 сданными в аренду бунгало, а также 4 в настоящее время пустующими коммерческими помещениями. Общая жилая площадь составляет ок. 1.717 м²; коммерческая, соответственно полезная площадь — ок. 1.330 м².
Жилые единицы полностью сданы в аренду и уже сейчас приносят стабильный чистый доход от аренды в размере ок. € 120.000,- в год. После полной сдачи коммерческих помещений в аренду возможен общий годовой чистый доход от аренды ок. 206.400,- — привлекательный потенциал доходности для инвесторов. Одно коммерческое помещение сдано в аренду и приносит JKM € 14.400.-.
Особо следует отметить, что жилой и коммерческий дом уже разделен на долевую собственность. Тем самым уже подготовлена поштучная продажа жилых и коммерческих единиц, что делает этот объект исключительно гибкой инвестицией — как для владельцев, ориентированных на долгосрочное удержание, так и для инвесторов со стратегией выхода.
Объект полностью подвализирован и располагает подземным гаражом на 23 парковочных места, что представляет дополнительную ценность как для жильцов, так и для коммерческих арендаторов.
Основные преимущества:
- Жилой и коммерческий дом в хорошем районе Лемго
- 21 квартира + 4 бунгало | ок. 1.717 м² жилой площади
- 5 коммерческих помещений | ок. 1.330 м² полезной площади (в настоящее время пустуют)
- Площадь участка ок. 4.418 м²
- Текущий чистый доход от аренды жилья ок. € 120.000,- в год
- Текущий чистый доход от аренды коммерции ок. € 14.400,- в год
- Чистый доход от аренды при полной сдаче ок. 206.400,- в год
- Уже разделен на долевую собственность
Этот объект предлагает вам редкое сочетание немедленного дохода, пространства для развития и вариантов выхода.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
427.450 € Platz zum Großwerden: Kinderfreundliche Einfamilienhäuser schlüsselfertig32657 Lemgo
389.690 € Построить собственный дом: планирование, строительство и заселение — из одних рук32657 Lemgo
390.000 € Приглашение на осмотр строительной площадки 27.09.202632657 Lemgo
