مبنى سكني/تجاري مقسّم بالفعل إلى ملكية جزئية في لمغو!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يمثل هذا المبنى السكني والتجاري متعدد الاستخدامات في لمغو استثمارًا رأسماليًا شديد الجاذبية مع منظور طويل الأجل. تتميز العقار بحجمه، وتأجيره السكني المستقر، وكذلك بإمكانات كبيرة لزيادة القيمة والتطوير في القطاع التجاري.

على قطعة أرض بمساحة تقارب 4.417 م² يقع هذا التجمع المعماري الواسع بإجمالي 21 شقة مؤجرة، و4 بungalows مؤجرة، بالإضافة إلى 4 وحدات تجارية شاغرة حاليًا. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 1.717 م²؛ أما المساحة التجارية أو القابلة للاستخدام فتبلغ حوالي 1.330 م².
الوحدات السكنية مؤجرة بالكامل وتحقق بالفعل دخل إيجار صافٍ ثابتًا يقارب € 120.000,- سنويًا. وبعد التأجير الكامل للوحدات التجارية يمكن تحقيق إيجار صافٍ سنوي إجمالي يقارب 206.400,- – وهو إمكانات عائد جذابة للمستثمرين. إحدى الوحدات التجارية مؤجرة وتحقق JKM بقيمة € 14.400.-.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن المبنى السكني والتجاري قد تم بالفعل تقسيمه إلى ملكية جزئية. وبذلك تم التحضير مسبقًا للبيع المنفرد للوحدات السكنية والتجارية، مما يجعل هذا العقار استثمارًا مرنًا للغاية بشكل استثنائي – سواء للمالكين على المدى الطويل أو للمستثمرين ذوي استراتيجية الخروج.

العقار مُسَطَّح بالكامل ويضم مرآبًا سفليًا يحتوي على 23 موقفًا للسيارات، مما يمثل قيمة مضافة إضافية لكل من المستأجرين السكنيين والتجاريين.

أبرز المزايا في لمحة:
- مبنى سكني وتجاري في موقع جيد في لمغو
- 21 شقة + 4 بungalows | حوالي 1.717 م² مساحة سكنية
- 5 وحدات تجارية | حوالي 1.330 م² مساحة قابلة للاستخدام (شاغرة حاليًا)
- مساحة الأرض حوالي 4.418 م²
- الإيجار الصافي الحالي للسكن حوالي € 120.000,- سنويًا
- الإيجار الصافي الحالي للتجارة حوالي € 14.400,- سنويًا
- الإيجار الصافي عند التأجير الكامل حوالي 206.400,- سنويًا
- مقسّم بالفعل إلى ملكية جزئية
يوفر لك هذا العقار مزيجًا نادرًا من الدخل الفوري، وإمكانيات التطوير، وخيارات الخروج.

الموقع