Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 1717 m² |
|---|
| Rooms | 64 |
|---|
| Property Area | 4418 m² |
|---|
| Selling Price | 2.900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,688.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей багатофункціональний житлово-комерційний будинок у Лемго є дуже цікавою інвестицією з довгостроковою перспективою. Нерухомість переконує своїми розмірами, стабільною здачею житла в оренду, а також значним потенціалом зростання вартості та розвитку в комерційному сегменті.
На ділянці площею приблизно 4.417 м² розташований просторий комплекс будівель, що включає загалом 21 здану в оренду квартиру, 4 здані в оренду бунгало, а також 4 нині порожні комерційні одиниці. Загальна житлова площа становить приблизно 1.717 м²; комерційна або корисна площа — приблизно 1.330 м².
Житлові одиниці повністю здані в оренду і вже зараз приносять стабільний чистий річний дохід від оренди приблизно € 120.000,- на рік. Після повної здачі в оренду комерційних одиниць можливо реалізувати загальний річний чистий дохід від оренди приблизно 206.400,- — привабливий потенціал прибутковості для інвесторів. Одна комерційна одиниця здана в оренду і приносить JKM у розмірі € 14.400.-.
Особливо варто відзначити, що житлово-комерційний будинок уже поділено на часткову власність. Таким чином, продаж окремих житлових і комерційних одиниць уже підготовлено, що робить цю нерухомість надзвичайно гнучкою інвестицією — як для власників довгострокового утримання, так і для інвесторів зі стратегією виходу.
Об’єкт повністю підвальний і має підземний паркінг на 23 місця, що становить додаткову перевагу як для житлових, так і для комерційних орендарів.
Основні переваги з першого погляду:
- Житлово-комерційний будинок у хорошому місці в Лемго
- 21 квартира + 4 бунгало | приблизно 1.717 м² житлової площі
- 5 комерційних одиниць | приблизно 1.330 м² корисної площі (наразі порожні)
- Площа ділянки приблизно 4.418 м²
- Поточна чиста орендна плата за житло приблизно € 120.000,- на р.
- Поточна чиста орендна плата за комерцію приблизно € 14.400,- на р.
- Чиста орендна плата при повній здачі в оренду приблизно 206.400,- на р.
- Уже поділено на часткову власність
Ця нерухомість пропонує вам рідкісне поєднання негайних доходів, простору для розвитку та можливостей виходу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.