| Приблизна житлова площа | 1717 m² |
|---|
| Кімната | 64 |
|---|
| земельна площа | 4418 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1330 m² |
| Ціна продажу | 2.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.688,99 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатофункціональний житлово-комерційний будинок у Лемго є дуже цікавою інвестицією з довгостроковою перспективою. Нерухомість переконує своїми розмірами, стабільною здачею житла в оренду, а також значним потенціалом зростання вартості та розвитку в комерційному сегменті.
На ділянці площею приблизно 4.417 м² розташований просторий комплекс будівель, що включає загалом 21 здану в оренду квартиру, 4 здані в оренду бунгало, а також 4 нині порожні комерційні одиниці. Загальна житлова площа становить приблизно 1.717 м²; комерційна або корисна площа — приблизно 1.330 м².
Житлові одиниці повністю здані в оренду і вже зараз приносять стабільний чистий річний дохід від оренди приблизно € 120.000,- на рік. Після повної здачі в оренду комерційних одиниць можливо реалізувати загальний річний чистий дохід від оренди приблизно 206.400,- — привабливий потенціал прибутковості для інвесторів. Одна комерційна одиниця здана в оренду і приносить JKM у розмірі € 14.400.-.
Особливо варто відзначити, що житлово-комерційний будинок уже поділено на часткову власність. Таким чином, продаж окремих житлових і комерційних одиниць уже підготовлено, що робить цю нерухомість надзвичайно гнучкою інвестицією — як для власників довгострокового утримання, так і для інвесторів зі стратегією виходу.
Об’єкт повністю підвальний і має підземний паркінг на 23 місця, що становить додаткову перевагу як для житлових, так і для комерційних орендарів.
Основні переваги з першого погляду:
- Житлово-комерційний будинок у хорошому місці в Лемго
- 21 квартира + 4 бунгало | приблизно 1.717 м² житлової площі
- 5 комерційних одиниць | приблизно 1.330 м² корисної площі (наразі порожні)
- Площа ділянки приблизно 4.418 м²
- Поточна чиста орендна плата за житло приблизно € 120.000,- на р.
- Поточна чиста орендна плата за комерцію приблизно € 14.400,- на р.
- Чиста орендна плата при повній здачі в оренду приблизно 206.400,- на р.
- Уже поділено на часткову власність
Ця нерухомість пропонує вам рідкісне поєднання негайних доходів, простору для розвитку та можливостей виходу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
427.450 € Platz zum Großwerden: Kinderfreundliche Einfamilienhäuser schlüsselfertig32657 Lemgo
389.690 € Побудувати власний будинок: планування, будівництво та заселення — з одних рук32657 Lemgo
390.000 € Запрошення на огляд будівельного майданчика 27.09.202632657 Lemgo
