Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Living Area ca. | 1717 m² |
|---|
| Rooms | 64 |
|---|
| Property Area | 4418 m² |
|---|
| Selling Price | 2.900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,688.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Lemgo'daki bu çok yönlü konut ve ticaret binası, uzun vadeli perspektife sahip son derece ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul; büyüklüğü, sağlam konut kiralama yapısı ve ticari alandaki önemli değer artışı ile gelişim potansiyeli sayesinde dikkat çekmektedir.
Yaklaşık 4.417 m² büyüklüğündeki bir arsada, toplam 21 kiralanmış daire, 4 kiralanmış bungalov ve şu anda boş durumda olan 4 ticari ünite içeren geniş yapı kompleksi yer almaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 1.717 m²; ticari kullanım alanı ise yaklaşık 1.330 m²'dir.
Konut birimleri tamamen kiralanmış olup halihazırda yıllık yaklaşık € 120.000,- net kira geliri sağlamaktadır. Ticari birimlerin tamamen kiralanmasıyla birlikte yıllık toplam net kira geliri yaklaşık 206.400,- düzeyinde gerçekleştirilebilir – yatırımcılar için cazip bir getiri potansiyeli. Bir ticari birim kiralanmıştır ve yıllık kira geliri € 14.400.- elde etmektedir.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, konut ve ticaret binasının zaten paylı mülkiyete ayrılmış olmasıdır. Böylece konut ve ticari birimlerin tek tek satışı için hazırlık yapılmış olup, bu da gayrimenkulü hem portföy sahibi yatırımcılar hem de çıkış stratejisi olan yatırımcılar için son derece esnek bir yatırım haline getirmektedir.
Taşınmaz tamamen bodrumludur ve 23 otopark yerli bir yeraltı otoparkına sahiptir; bu da hem konut hem de ticari kiracılar için ek bir avantaj sunmaktadır.
Bir bakışta öne çıkanlar:
- Lemgo'nun iyi bir konumunda konut ve ticaret binası
- 21 daire + 4 bungalov | yaklaşık 1.717 m² konut alanı
- 5 ticari ünite | yaklaşık 1.330 m² kullanım alanı (şu anda boş)
- Arsa büyüklüğü yaklaşık 4.418 m²
- Güncel konut net kirası yaklaşık € 120.000,- p. a.
- Güncel ticari net kira yaklaşık € 14.400,- p. a.
- Tam kiralamada net kira yaklaşık 206.400,- p. a.
- Zaten paylı mülkiyete ayrılmıştır
Bu gayrimenkul size anlık gelir, gelişim alanı ve çıkış seçeneklerinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.