नवीनीकृत बहु-परिवारिक घर, कम-ऊर्जा KfW मानक, 95 वर्ग मीटर, निजी उपयोग के लिए, बगीचे सहित, कारपोर्ट, विस्तार की संभावना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए व्यापक रूप से नवीनीकृत तीन-परिवार वाला मकान उपलब्ध है, जिसमें अटारी में विस्तार की संभावनाएँ और रहने की जगह या कार्यशाला के रूप में उपयोग हेतु एक सहायक भवन है। यह आवासीय परिसर रहने और काम करने के मिश्रित उपयोग के लिए भी उपयुक्त है (बगीचे में बंगला छुट्टी का अपार्टमेंट, कार्यालय या किराए पर देने के लिए)। खरीदार स्वयं बड़े मैज़ोनेट अपार्टमेंट में रह सकते हैं और अन्य दोनों या स्वतंत्र आवासीय इकाइयों को किराए पर दे सकते हैं (बंगले का अभी विस्तार किया जाना बाकी है)।
प्राप्त की जा सकने वाली किराया आय लगभग 24.708 EUR + अतिरिक्त खर्च (NK) है (डबल कारपोर्ट और 4 PKW पार्किंग स्थानों सहित)। विस्तार की संभावनाएँ पूरी करने के बाद संभावित किराया लगभग 31.550 EUR प्रति वर्ष + अतिरिक्त खर्च (NK) होगा।

Dattenberg में आपका स्वागत है! बेहद सुंदर और पूर्णतः शांत स्थान पर – राइन नदी के किनारे स्थित ऐतिहासिक पर्यटन नगर Linz के ठीक बगल में – यह स्वतंत्र बहु-परिवार वाला मकान आपका इंतजार कर रहा है। Ahr घाटी और राइन नदी के अबाधित दृश्य के कारण यह संपत्ति आपके किरायेदारों या आपके अपने परिवार के लिए विश्राम का एक नखलिस्तान प्रदान करती है। संपत्ति का वर्ष 2014 में KfW निधियों की सहायता से व्यापक रूप से मूल रूप से नवीनीकरण किया गया और ऊर्जा की दृष्टि से KfW दक्षता भवन के आधुनिक मानक तक उन्नत किया गया। सुविचारित स्थान-विन्यास, रोशन कमरे और आंशिक ग्रामीण-घर शैली वाले आमंत्रित आवासीय माहौल इस संपत्ति की विशेषताएँ हैं। चाहे संकट-सुरक्षित पूंजी निवेश के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या स्वयं के उपयोग और छुट्टी किराए के संयोजन के लिए – यहाँ आपके सामने सभी विकल्प खुले हैं। यहाँ आप बिना किसी लंबित नवीनीकरण आवश्यकता वाली तकनीकी और दृश्य रूप से अत्याधुनिक इमारत में निवेश कर रहे हैं: ऊर्जा और हीटिंग: स्थिर तथा तेल और गैस संकटों से स्वतंत्र हीटिंग लागत के लिए आधुनिक Fröling पेलेट हीटिंग। इन्सुलेशन और खिड़कियाँ: आधुनिक स्कीबेनपुट्ज़ मुखौटे सहित नया बाहरी इन्सुलेशन तथा 3-परत वाले काँच की प्लास्टिक खिड़कियाँ। विद्युत और लाइनें: पूरे घर की संपूर्ण विद्युत स्थापना को विशेषज्ञतापूर्वक नवीनीकृत किया गया। आंतरिक सज्जा: उच्च गुणवत्ता वाले फर्श (हल्की टाइलें, सजावटी लैमिनेट, नवीनीकृत तख्ती-पार्केट) और क्लासिक सफेद डेकोर या आरामदायक ग्रामीण-घर शैली में नए दरवाजे। आरामदायक बाथरूम: सभी बाथरूमों को आधुनिक बड़े आकार की टाइलों और मोज़ेक तत्वों से स्नेहपूर्वक सजाया गया है। प्रत्येक बाथरूम में एक खिड़की, एक बाथटब (1x कोने वाला बाथटब) और एक अलग (कुछ आंशिक रूप से वॉक-इन) शॉवर केबिन है।

आवासीय इकाइयों का विभाजन:

1. आवासीय इकाई (सामने का मकान भूतल – लगभग 61 m²) पूरी तरह सुव्यवस्थित 2-कमरे वाला अपार्टमेंट, जिसमें विशाल रसोई और भोजन क्षेत्र, आरामदायक शयनकक्ष और आधुनिक बाथरूम है। मुख्य आकर्षण लगभग 35 m² की धूपदार टैरेस है।

2. रहने की इकाई (सामने का मकान, ऊपरी मंजिल – लगभग 72 m²) उज्ज्वल 2 से 3 कमरों वाला अपार्टमेंट, जिसमें एक आमंत्रित करने वाला बैठक कक्ष, गलियारा, भोजन क्षेत्र सहित रसोई, शयनकक्ष और स्नानघर शामिल हैं। इस इकाई के लिए बड़े बगीचे में अपना निजी टैरेस आवंटित किया जा सकता है।

3. रहने की इकाई (पिछला मकान – लगभग 95 m², 2 स्तरों पर) घर के भीतर घर जैसा चरित्र!निचला स्तर: गलियारा, भोजन क्षेत्र सहित रसोई और विशाल बैठक कक्ष, जहाँ से सीधे विस्तृत बगीचे में प्रवेश मिलता है।ऊपरी स्तर (घुमावदार सीढ़ी द्वारा): दूसरा गलियारा, स्नानघर और एक बड़ा शयनकक्ष।

मूल्य वृद्धि की अच्छी संभावनाएँ (विस्तार आरक्षित क्षेत्र)
यह संपत्ति आपकी योजनाओं के साथ बढ़ती है। कुल लगभग 65 m² अतिरिक्त क्षेत्र सक्रिय किए जाने की प्रतीक्षा कर रहा है:
स्वतंत्र बंगला (लगभग 40 m²): सहायक भवन में पहले से ही बिजली और अपशिष्ट जल के कनेक्शन तथा हवा से सुरक्षित 28 m² का टैरेस मौजूद है। पर्यटक शहर Linz am Rhein की निकटता के कारण इसे लाभदायक अवकाश अपार्टमेंट में बदलने या कार्यशाला/कार्यालय के रूप में उपयोग करने के लिए आदर्श। पिछले मकान में विस्तार आरक्षित क्षेत्र (लगभग 25 m²): मौजूदा रहने की इकाई को एक अतिरिक्त बच्चों के कमरे या होम-ऑफिस के साथ विस्तारित करने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

स्थान