| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 228 m² |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 750 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 62 m² |
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.171,05 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю реконструйований триквартирний будинок із резервами для розширення на мансардному поверсі та господарською будівлею, яку можна використовувати як житлове приміщення або майстерню. Житловий комплекс також підходить для змішаного використання — для проживання та роботи (бунгало в саду як квартира для відпочинку, офіс або для здавання в оренду). Покупці також можуть самі проживати у великій дворівневій квартирі, а інші дві або вільні житлові одиниці (бунгало ще потрібно добудувати) здавати в оренду.
Очікувана орендна плата становить приблизно 24.708 EUR + додаткові витрати (включно з подвійним навісом для автомобілів і 4 паркомісцями). Після освоєння резервів очікувана орендна плата становитиме приблизно 31.550 EUR на рік + додаткові витрати.
Ласкаво просимо до Даттенберга! У мальовничому й абсолютно тихому місці — безпосередньо поруч із історичним туристичним містом Лінц-на-Рейні — на вас чекає цей окремо розташований багатоквартирний будинок. Завдяки незаблокованому виду на долину Ара та Рейн цей об’єкт нерухомості є оазисом відпочинку для ваших орендарів або власної родини. У 2014 році об’єкт було комплексно реконструйовано із залученням коштів KfW та енергетично модернізовано до сучасного стандарту енергоефективного будинку KfW. Продумане планування, світлі кімнати та приємна житлова атмосфера з частковим заміським характером вирізняють цей об’єкт. Чи то як стійка до криз інвестиція, будинок для кількох поколінь або поєднання власного проживання та оренди для відпочинку — тут відкриті всі можливості. Ви інвестуєте в технічно й візуально сучасну будівлю без відкладених ремонтів: Енергія та опалення: сучасна пелетна система опалення Fröling забезпечує стабільні витрати на опалення, незалежні від криз, пов’язаних із нафтою та газом. Утеплення та вікна: нове зовнішнє утеплення, включно із сучасним фасадом із штукатуркою Scheibenputz, а також пластикові вікна з потрійним склінням. Електрика та комунікації: усю електропроводку в будинку було професійно оновлено. Внутрішнє оздоблення: якісні підлоги (світла плитка, декоративний ламінат, відновлений дощатий паркет) і нові двері в класичному білому декорі або затишному заміському стилі. Ванні кімнати для комфорту: усі ванні кімнати зі смаком оформлено сучасною великоформатною плиткою та мозаїчними елементами. Кожна ванна кімната має вікно, ванну (1x кутова ванна) та окрему душову кабіну (частково без порога).
Планування житлових одиниць:
1. Житлова одиниця (передній будинок, 1-й поверх — приблизно 61 м²) Ідеально спланована 2-кімнатна квартира з просторою кухнею та обідньою зоною, затишною спальнею і сучасною ванною кімнатою. Родзинка — сонячна тераса площею приблизно 35 м².
2. Житлова одиниця (передній будинок, верхній поверх прибл. 72 м²) Світла 2–3-кімнатна квартира, що складається із затишної вітальні, коридору, кухні з обідньою зоною, спальні та ванної кімнати. Цій одиниці можна виділити власну терасу у великому саду.
3. Житлова одиниця (задній будинок прибл. 95 м² на 2 рівнях) Характер будинку в будинку!Нижній рівень: коридор, кухня з обідньою зоною та простора вітальня з прямим виходом до великого саду.Верхній рівень (через гвинтові сходи): другий коридор, ванна кімната та простора спальня.
Хороший потенціал зростання вартості (резерв для розширення)
Об’єкт розвивається разом із вашими планами. Загалом близько 65 м² додаткової площі чекають на реалізацію:
Окремо розташований бунгало (прибл. 40 м²): господарська будівля вже має підключення до електро- та каналізаційних мереж, а також захищену від вітру терасу площею 28 м². Ідеально підходить для переобладнання на прибуткову квартиру для відпочинку (поблизу туристичного міста Лінц-на-Рейні) або під майстерню/офіс. Резерв для розширення в задньому будинку (прибл. 25 м²): ідеально підходить для розширення наявної житлової одиниці ще однією дитячою кімнатою або домашнім офісом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
270.000 € Житло, майстерня, сад: односімейний будинок із великою земельною ділянкою в Гаузені (Від)53547 Hausen (Wied)
499.000 € Де кожен день починається як відпустка *без комісії*53547 Breitscheid
32.000 € Будинок для відпочинку та вихідних у долині Від!53547 Roßbach
