| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 228 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 750 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 62 m² |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 171,05 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью отреставрированный дом на три семьи с резервами для расширения в мансарде и хозяйственной постройкой, которую можно использовать как жилое помещение или мастерскую. Жилой комплекс также подходит для смешанного использования — для проживания и работы (бунгало в саду как квартира для отдыха, офис или объект для сдачи в аренду). Покупатели могут также сами проживать в большой двухуровневой квартире и сдавать в аренду две другие или свободные жилые единицы (бунгало ещё необходимо обустроить).
Ожидаемая арендная плата составляет около 24.708 EUR + дополнительные расходы (включая двойной навес для автомобилей и 4 парковочных места). После освоения резервов возможная арендная плата составит около 31.550 EUR в год + дополнительные расходы.
Добро пожаловать в Даттенберг! В живописном и абсолютно тихом месте — непосредственно рядом с историческим туристическим городом Линц-на-Рейне — вас ждёт этот отдельно стоящий многоквартирный дом. Благодаря неограниченному виду на долину реки Ар и Рейн этот объект недвижимости представляет собой оазис отдыха для ваших арендаторов или вашей семьи. В 2014 году объект был полностью капитально реконструирован с использованием средств KfW и энергетически приведён к современному стандарту энергоэффективного дома KfW. Продуманная планировка, светлые комнаты и гостеприимная жилая атмосфера с элементами загородного стиля отличают этот объект. Будь то защищённая от кризисов инвестиция, дом для нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду отдыхающим — здесь перед вами открыты все возможности. Вы инвестируете в технически и визуально современное здание без необходимости отложенного ремонта: Энергия и отопление: современная пеллетная система отопления Fröling обеспечивает стабильные расходы на отопление, независимые от кризисов, связанных с нефтью и газом.Утепление и окна: новая наружная теплоизоляция, включая современный фасад с декоративной штукатуркой, а также пластиковые окна с тройным остеклением. Электрика и коммуникации: вся электропроводка во всём доме была профессионально заменена. Внутренняя отделка: высококачественные напольные покрытия (светлая плитка, декоративный ламинат, отреставрированный дощатый паркет) и новые двери в классическом белом декоре или уютном загородном стиле.Ванные комнаты для отдыха: все ванные комнаты с любовью оформлены современной крупноформатной плиткой и мозаичными элементами. В каждой ванной комнате есть окно, ванна (1x угловая ванна) и отдельная (частично безбарьерная) душевая кабина.
Планировка жилых единиц:
1. Жилая единица (передний дом, 1-й этаж — около 61 м²) Идеально спланированная 2-комнатная квартира с просторной кухней и обеденной зоной, уютной спальней и современной ванной комнатой. Изюминкой является солнечная терраса площадью около 35 м².
2. Жилая единица (передний дом, верхний этаж около 72 м²) Светлая 2–3-комнатная квартира, состоящая из уютной гостиной, коридора, кухни с обеденной зоной, спальни и ванной комнаты. Этой единице можно выделить собственную террасу в большом саду.
3. Жилая единица (задний дом около 95 м² на 2 уровнях) Характер дома в доме!Нижний уровень: коридор, кухня с обеденной зоной и просторная гостиная с прямым выходом в обширный сад.Верхний уровень (по винтовой лестнице): второй коридор, ванная комната и просторная спальня.
Хороший потенциал роста стоимости (резерв для расширения)
Объект растёт вместе с вашими планами. В общей сложности около 65 м² дополнительной площади ждут своего освоения:
Отдельно стоящий бунгало (около 40 м²): В подсобном здании уже имеются подключения к электросети и канализации, а также защищённая от ветра терраса площадью 28 м². Идеально подходит для переоборудования в доходную квартиру для отдыха (рядом с туристическим городом Линц-на-Рейне) или под мастерскую/офис. Резерв для расширения в заднем доме (около 25 м²): Идеально подходит для расширения существующей жилой единицы ещё одной детской комнатой или домашним офисом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
270.000 € Жильё, мастерская, сад: частный дом с большим земельным участком в Хаузене (Вид)53547 Hausen (Wied)
499.000 € Где каждый день начинается как отпуск *без комиссии*53547 Breitscheid
32.000 € Дом для отдыха и выходных в долине Вида!53547 Roßbach
