| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 107 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 225 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 458.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,280.37 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं+++ मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में +++
कमीशन-मुक्त: कोई ब्रोकर शुल्क नहीं – सीधे मालिक से बिक्री!
आरामदायक सुविधा: पूरे घर में सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग।
भविष्य के लिए सुरक्षित: अंडरफ्लोर हीटिंग के कारण बाद में हीट पंप लगाने के लिए उत्तम आधार।
बचत का लाभ: रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स बचाने के लिए मॉड्यूलर किचन और फर्नीचर को खरीद अनुबंध में अलग से दर्शाया जा सकता है।
गैरेज शामिल: एक निजी सिंगल गैरेज पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है।
उत्तम स्थान: नूर्नबर्ग के दक्षिण में बिल्कुल शांत, परिवार-अनुकूल आवास।
+++ संपत्ति का विवरण +++
1987 में मजबूत ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह मध्यवर्ती टेरेस्ड घर लगभग 107 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में पूरे परिवार के लिए आरामदायक और पूरी तरह सुविचारित घर प्रदान करता है। निर्माण पूरा होने के बाद से ही यह संपत्ति प्रेमपूर्वक पारिवारिक स्वामित्व में रही है और दशकों से अत्यंत सावधानीपूर्वक इसका रखरखाव किया गया है। यह एक सुव्यवस्थित, पालतू-रहित और धूम्रपान-मुक्त घर है। इसलिए यह घर एलर्जी से पीड़ित लोगों के लिए भी आदर्श है।
घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और इस कारण पर्याप्त उपयोगी, हॉबी तथा भंडारण स्थान प्रदान करता है। जल्दी निर्णय लेने वालों के लिए एक विशेष लाभ: कार्यात्मक मॉड्यूलर किचन तथा अधिकांश सुव्यवस्थित फर्नीचर को इच्छानुसार सीधे अपने नाम किया जा सकता है। इससे न केवल स्थानांतरण आसान होता है, बल्कि आपको खरीद अनुबंध में इन वस्तुओं का मूल्य अलग से दर्शाने का उत्कृष्ट अवसर भी मिलता है, जिससे बवेरिया में रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स में उल्लेखनीय कमी लाई जा सकती है।
+++ कमरों का विभाजन एवं मुख्य विशेषताएँ +++
इस निर्माण वर्ष में शायद ही मिलने वाली एक अद्भुत विशेषता सभी रहने वाले कमरों में पूर्ण क्षेत्रफल वाली फ़्लोर हीटिंग है। यह शानदार कमरे का वातावरण सुनिश्चित करती है और आपके फर्नीचर की व्यवस्था में अधिकतम स्वतंत्रता देती है, क्योंकि रेडिएटर दीवारों को अवरुद्ध नहीं करते। इसके अतिरिक्त, संपत्ति आधुनिक निम्न-तापमान हीटिंग प्रणालियों के लिए तकनीकी रूप से पूरी तरह तैयार है।
भूतल:
प्रकाश से भरा लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, टैरेस और बगीचे तक पहुँच के साथ, अलग रसोई, प्रवेश कक्ष, भंडारण कक्ष और अतिथि शौचालय।
ऊपरी मंजिल:
3 लचीले कमरे (शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, कार्यालय) और शॉवर सहित एक केंद्रीय बाथरूम।
अटारी मंजिल:
आकर्षक, वर्तमान में अप्रयुक्त विस्तार आरक्षित क्षेत्र। आवश्यकता पड़ने पर अतिरिक्त रहने की जगह, एक बड़ा स्टूडियो या शांत कार्यालय बनाने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
तहखाना:
बड़ा हॉबी या भंडारण कक्ष, अलग धुलाई और सुखाने का कमरा, भंडार कक्ष तथा हीटिंग कक्ष।
+++ हीटिंग एवं ऊर्जा स्थिति +++
यह भवन इस प्रकार की संपत्ति के लिए उल्लेखनीय रूप से कम अंतिम ऊर्जा खपत, केवल 76,4 kWh/(m²·a), से प्रभावित करता है, जो ठोस ऊर्जा दक्षता वर्ग C के अनुरूप है। हीटिंग आधुनिक कंडेन्सिंग तकनीक वाली कुशल गैस केंद्रीय हीटिंग (स्थापना 1999) द्वारा की जाती है। पर्यावरण-अनुकूल घरेलू गर्म पानी गर्म करने के लिए एक सौर प्रणाली इस प्रणाली का समर्थन करती है, जिससे अतिरिक्त लागत लंबे समय तक कम रहती है।
+++ महत्वपूर्ण सूचना +++
संलग्न फ़्लोर प्लान प्रारंभिक दृश्य अभिमुखीकरण के लिए हैं (पैमाने के बिना)। सटीक माप वाले आधिकारिक, पैमाने के अनुरूप निर्माण-नक्शे आपको निश्चित रूप से निरीक्षण के दौरान या अनुरोध पर उपलब्ध कराए जाएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
+++ स्थिति एवं बुनियादी ढाँचा +++
यह संपत्ति लोकप्रिय नूर्नबर्ग जिले कोर्नबुर्ग के बिल्कुल शांत, सुरक्षित और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र (Gottlieb-Geiß-Weg) में स्थित है। यह जिला अपने उत्कृष्ट, आत्मनिर्भर बुनियादी ढाँचे के लिए जाना जाता है: किंडरगार्टन, स्थानीय प्राथमिक विद्यालय तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें (सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर और फार्मेसी) पैदल कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं।उच्च मनोरंजन मूल्य ऐतिहासिक Ludwig-Donau-Main-Kanal सुनिश्चित करता है, जो लगभग घर के दरवाज़े पर स्थित है और हरियाली में सैर या साइकिल यात्रा के लिए आमंत्रित करता है। बस लाइनें आपको नूर्नबर्ग के सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क (जैसे Langwasser-Süd मेट्रो स्टेशन) से उत्कृष्ट रूप से जोड़ती हैं। इसके अतिरिक्त, A6 और A73 राजमार्गों से तेज़ कनेक्शन यात्रियों के लिए सर्वोत्तम लचीलापन सुनिश्चित करता है।
837.900 € Klassisch und modern zugleich90455 Nürnberg
1.137.900 € Hell, elegant, zeitloses Satteldach90455 Kornburg
739.000 € खेत के किनारे प्रमुख स्थान पर गैरेज सहित खाली होने वाला आवासीय घर90455 Nürnberg / Herpersdorf
