| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 107 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 225 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 458.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.280,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення+++ НАЙКРАЩІ ОСОБЛИВОСТІ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ +++
БЕЗ КОМІСІЇ: Жодних брокерських зборів — продаж безпосередньо від власника!
КОМФОРТ І ЗАТИШОК: Приємне підлогове опалення в усьому будинку.
ГОТОВНІСТЬ ДО МАЙБУТНЬОГО: Ідеальна основа для подальшого встановлення теплового насоса завдяки підлоговому опаленню.
ЕКОНОМІЯ: Вбудовану кухню та меблі можна окремо зазначити в договорі купівлі-продажу для економії податку на придбання нерухомості.
ГАРАЖ У КОМПЛЕКТІ: Окремий гараж уже включено у вартість купівлі.
ВИГІДНЕ РОЗТАШУВАННЯ: Абсолютно тихе, сприятливе для сімей проживання на півдні Нюрнберга.
+++ ОПИС ОБ’ЄКТА +++
Цей середній рядний будинок, збудований у 1987 році в добротній капітальній конструкції, пропонує на площі близько 107 м² затишний і продуманий до дрібниць дім для всієї родини. Від моменту завершення будівництва нерухомість перебуває в турботливій власності однієї сім’ї та протягом десятиліть ретельно доглядалася й утримувалася. Це доглянуте житло без тварин і куріння. Тому будинок також ідеально підходить для алергіків.
Будинок має повний підвал і завдяки цьому пропонує просторі господарські, хобі- та складські приміщення. Особлива перевага для тих, хто швидко приймає рішення: функціональну вбудовану кухню, а також більшу частину доглянутих меблів за бажанням можна безпосередньо прийняти разом із будинком. Це не лише полегшує переїзд, а й дає чудову можливість окремо зазначити вартість інвентарю в договорі купівлі-продажу, щоб відчутно зменшити податок на придбання нерухомості в Баварії.
+++ ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ & ОСОБЛИВОСТІ +++
Абсолютна особливість, яку рідко зустрінеш у будинках цього року будівництва, — це суцільне підлогове опалення в усіх житлових кімнатах. Воно забезпечує чудовий мікроклімат у приміщенні та надає вам максимальну свободу під час розміщення меблів, оскільки радіатори не блокують стіни. Крім того, завдяки цьому нерухомість технічно ідеально підготовлена до сучасних низькотемпературних систем опалення майбутнього.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
Світла вітальня-/їдальня з виходом на терасу та сад, окрема кухня, передпокій, комора та гостьовий WC.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ:
3 гнучкі кімнати (спальня, дитяча, кабінет) і центральна ванна кімната з душем.
МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ:
Привабливий, наразі не використаний резерв для добудови. Ідеально підходить, щоб за потреби створити додатковий житловий простір, велике студіо або тихий офіс.
ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ:
Велике приміщення для хобі або зберігання, окрема пральна та сушильна кімната, комора, а також котельня.
+++ ОПАЛЕННЯ & ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СТАН +++
Будівля вражає для цього типу об’єкта надзвичайно низьким кінцевим споживанням енергії лише 76,4 kWh/(m²·a), що відповідає надійному класу енергоефективності C. Опалення здійснюється через ефективне центральне газове опалення із сучасною конденсаційною технологією (встановлено 1999). Система підтримується сонячною установкою для екологічного підігріву води, що надовго зменшує експлуатаційні витрати.
+++ ВАЖЛИВІ ЗАУВАЖЕННЯ +++
Додані плани поверхів слугують для початкової візуальної орієнтації (без масштабу). Офіційні будівельні плани в масштабі з точними розмірами, звичайно, будуть надані вам під час огляду або на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
+++ РОЗТАШУВАННЯ & ІНФРАСТРУКТУРА +++
Об’єкт розташований у абсолютно тихому, безпечному та дружньому до сімей житловому районі (Gottlieb-Geiß-Weg) у популярному районі Нюрнберга Kornburg. Район вирізняється своєю чудовою, самодостатньою інфраструктурою: дитячі садки, місцева початкова школа, а також усі магазини повсякденних потреб (супермаркети, пекарні, лікарі та аптеки) доступні пішки за кілька хвилин.За високу якість дозвілля відповідає історичний Людвіг-Дунай-Майнський канал, який практично знаходиться просто біля порога і запрошує на прогулянки або велопоїздки на природі. Автобусні маршрути ідеально підключають вас до мережі громадського транспорту Нюрнберга (наприклад, станція метро Langwasser-Süd). Крім того, швидкий доступ до автомагістралей A6 і A73 гарантує найкращу мобільність для тих, хто їздить на роботу.
837.900 € Klassisch und modern zugleich90455 Nürnberg
1.137.900 € Hell, elegant, zeitloses Satteldach90455 Kornburg
739.000 € Житловий будинок, що звільняється, з гаражем у топовій локації на краю поля90455 Nürnberg / Herpersdorf
