| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 225 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 458.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.280,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar+++ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER BİR BAKIŞTA +++
KOMİSYONSUZ: Emlakçı komisyonu yok – doğrudan mal sahibinden satış!
KONFORLU YAŞAM: Evin tamamında konforlu yerden ısıtma.
GELECEĞE HAZIR: Yerden ısıtma sayesinde ileride ısı pompası kurulumu için mükemmel altyapı.
TASARRUF AVANTAJI: Tapu devir vergisinden tasarruf etmek amacıyla ankastre mutfak ve mobilyalar satış sözleşmesinde ayrı olarak belirtilebilir.
GARAJ DAHİL: Müstakil tek araçlık garaj satış fiyatına dahildir.
SEÇKİN KONUM: Nürnberg’in güneyinde son derece sakin ve aile dostu yaşam.
+++ TAŞINMAZ AÇIKLAMASI +++
1987 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilen bu sıra evin orta bölümü, yaklaşık 107 m² yaşam alanında tüm aile için rahat ve mükemmel şekilde planlanmış bir yuva sunmaktadır. Taşınmaz, tamamlandığı günden bu yana özenli bir aile mülkiyetinde bulunmuş ve onlarca yıl boyunca büyük bir titizlikle bakımı yapılmış ve korunmuştur. Burası bakımlı, evcil hayvansız ve sigara içilmeyen bir hanedir. Bu nedenle ev, alerjisi olanlar için de idealdir.
Ev tamamen bodrumludur ve bu sayede geniş kullanım, hobi ve depolama alanları sunmaktadır. Hızlı karar verenler için özel bir avantaj: Fonksiyonel ankastre mutfak ile bakımlı mobilyaların büyük bir kısmı talep üzerine doğrudan devralınabilir. Bu yalnızca taşınmayı kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda envanter değerini satış sözleşmesinde ayrı olarak belirtme ve böylece Bavyera’daki tapu devir vergisini önemli ölçüde azaltma konusunda size mükemmel bir fırsat sunar.
+++ ODA DAĞILIMI & ÖNE ÇIKANLAR +++
Bu inşa yılında nadiren bulunan mutlak bir öne çıkan özellik, tüm yaşam alanlarında tam yüzeyli yerden ısıtmadır. Bu, harika bir iç mekan iklimi sağlar ve radyatörler duvarları kapatmadığı için mobilyalarınızı yerleştirirken size maksimum özgürlük tanır. Ayrıca bu sayede taşınmaz, geleceğin modern düşük sıcaklıklı ısıtma sistemleri için teknik olarak en iyi şekilde hazırlanmıştır.
ZEMİN KAT:
Teras ve bahçeye erişimli ışık alan oturma/yemek alanı, ayrı mutfak, antre, depo odası ve misafir WC.
ÜST KAT:
3 esnek oda (yatak odası, çocuk odası, çalışma odası) ve duşlu merkezi bir banyo.
ÇATI KATI:
Cazip, şu anda kullanılmayan ek kullanım alanı. Gerektiğinde ek yaşam alanı, büyük bir stüdyo veya sessiz bir çalışma odası oluşturmak için idealdir.
BODRUM KATI:
Geniş hobi veya depo odası, ayrı çamaşır ve kurutma odası, kiler odası ve kazan dairesi.
+++ ISITMA & ENERJİ DURUMU +++
Bina, bu taşınmaz türü için dikkat çekici derecede düşük olan yalnızca 76,4 kWh/(m²·a) son enerji tüketimiyle etkileyicidir; bu da sağlam enerji verimliliği sınıfı C'ye karşılık gelir. Isıtma, modern yoğuşmalı teknolojiye sahip verimli bir gaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır (kurulum 1999). Sistem, çevre dostu kullanım suyu ısıtması için bir güneş enerjisi sistemiyle desteklenmektedir; bu da yan giderleri kalıcı olarak azaltır.
+++ ÖNEMLİ NOTLAR +++
Ekli planlar, ilk görsel yönlendirme için sunulmuştur (ölçeksiz). Resmî, ölçeksiz olmayan ve tam ölçülere sahip inşaat planları, elbette bir inceleme sırasında veya talep üzerine size sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
+++ KONUM & ALTYAPI +++
Taşınmaz, popüler Nürnberg ilçesi Kornburg'da, son derece sessiz, güvenli ve aile dostu yerleşim bölgesinde (Gottlieb-Geiß-Weg) yer almaktadır. İlçe, mükemmel ve kendi kendine yeten altyapısıyla öne çıkar: kreşler, yerel ilkokul ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar (süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler) birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Yüksek bir yaşam kalitesi için, neredeyse kapının önünde yer alan tarihi Ludwig-Donau-Main Kanalı yürüyüşler veya bisiklet turları için davet eder. Otobüs hatları sizi Nürnberg toplu taşıma ağına (örn. U-Bahn istasyonu Langwasser-Süd) kusursuz şekilde bağlar. Ayrıca A6 ve A73 otoyollarına hızlı bağlantı, işe gidip gelenler için en iyi esnekliği garanti eder.
837.900 € Klassisch und modern zugleich90455 Nürnberg
1.137.900 € Aydınlık, zarif, zamansız beşik çatı90455 Kornburg
739.000 € Tarla kenarında birinci sınıf konumda garajlı, boşalacak müstakil ev90455 Nürnberg / Herpersdorf
