सपनों जैसी लोकेशन: ऐतिहासिक बवेरियन क्वार्टियर के केंद्र में विशाल 6-कमरों वाला पुरानी इमारत का अपार्टमेंट (लगभग 200 m²), निजी विक्रेता द्वारा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति विवरण:
1914 की एक पुरानी इमारत की तीसरी मंजिल पर 202 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक दुर्लभ रूप से विशाल स्वामित्व वाला अपार्टमेंट आपका इंतज़ार कर रहा है। 3,60 m की ऊँची छतें एक अद्वितीय, हवादार एहसास पैदा करती हैं – एम्पोरियों या रचनात्मक कमरे की सज्जा के लिए आदर्श।

दो बड़े कमरे उत्कृष्ट, लटकाई गई महोगनी छतों (लगभग 3,40 m) से प्रभावित करते हैं – कालातीत सौंदर्य और आराम का स्पर्श। लगभग 4 m² की बालकनी से छतों और हरियाली का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है – पहली कॉफी, खुले में नाश्ते या तारों भरे आकाश के नीचे आरामदायक शामों के लिए एकदम सही।

खिड़कियाँ: कुछ मूल लकड़ी की डबल-बॉक्स खिड़कियाँ (उत्कृष्ट कमरे का वातावरण), कुछ आधुनिक लकड़ी से बनी इंसुलेटिंग ग्लास खिड़कियाँ – परंपरा और आराम का प्रामाणिक मिश्रण। कोई अत्यधिक सजावटी स्टुको नहीं, कोई ऐतिहासिक शैली के दरवाज़े नहीं: द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान इस इमारत की तीसरी और चौथी मंजिल को बम से नुकसान पहुँचा था और इन क्षेत्रों को सम्मानपूर्वक समकालीन निर्माण शैली में फिर से बनाया गया।

फर्श क्लासिक पुरानी इमारत के लकड़ी के तख्तों वाले फर्श हैं; 2 कमरों में मोम या वार्निश किया गया है, 1 कमरे में पार्केट बिछा है, जबकि अन्य 3 कमरों में कालीन बिछे हैं, जिन्हें पर्याप्त रूप से सही स्थिति में होने के कारण घिसकर भी नया किया जा सकता है।

भंडारण की विशेषताएँ: पिछले गलियारे में चलने योग्य हैंगिंग फ्लोर (फोल्डिंग सीढ़ी और प्रकाश व्यवस्था सहित) + 25 m² का ईंट से बना तहखाना, अग्निरोधी दरवाज़े के साथ – खेल उपकरण, कार्यशाला, फिटनेस या विश्व-यात्रियों के सामान के लिए आदर्श।

सैनिटरी सुविधाएँ: शॉवर + बाथटब वाला बाथरूम, प्रवेशद्वार पर अलग अतिथि शौचालय।
रसोई में एक छोटी संलग्न भंडार कक्ष और एक पिछला निकास है, जो सुंदर रूप से सजाए गए

हरियाली से भरपूर आंगन तक जाता है। घास का मैदान और सैंडबॉक्स साथ बैठने के लिए सुंदर अवसर प्रदान करते हैं – यहाँ तक कि एक छोटा बच्चों का पूल भी कभी-कभी लगाने के लिए पर्याप्त जगह है।

वर्तमान स्थिति: सीढ़ीघर का नवीनीकरण किया जा रहा है और स्टुको तथा संगमरमर सहित जल्द ही फिर से नई चमक में दिखाई देगा।

स्थान विवरण:
शांत-हराभरा, केंद्रीय और बेहतरीन यातायात संपर्क वाला – ऐतिहासिक महत्व वाले बवेरियन क्वार्टर के हृदय में:

शांत, हरा-भरा और फिर भी जीवंत बर्लिन के बीचोंबीच।
• U7 और U4 मेट्रो लाइनों तक 200 m (लिफ्ट सहित)
• M46 बस लाइन तक 500 m

दरवाज़े के ठीक बाहर हरियाली:
• Bayerischenplatz तक 200 m (2 मिनट पैदल), जहाँ सुंदर ढंग से बनाया गया घास का मैदान, फव्वारा और जल क्षेत्र है
• बड़े, रमणीय Vollspark Schöneberg/Wilmersdorf तक 900 m (10 मिनट पैदल या 1 मेट्रो स्टेशन), जहाँ एक छोटा तालाब है – ऐतिहासिक मेट्रो स्टेशन से शानदार दृश्य, टहलने, जॉगिंग या आराम के लिए आदर्श।

परिवार एवं दैनिक जीवन की सुविधाएँ: बेकरी, आकर्षक कैफ़े/रेस्तराँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, डे-केयर, प्राथमिक विद्यालय, Gesamtschule, विभिन्न दुकानें और एक शॉपिंग सेंटर (Aldi, Edeka, DM एवं अन्य) पैदल दूरी पर।

ऐतिहासिक आकर्षण: Albert Einstein केवल दो गलियाँ दूर रहते थे (एक स्मारक-स्तंभ इसकी याद दिलाता है) – ऐसा इलाका, जिसने 100 से अधिक वर्षों से बुद्धिमान और रचनात्मक लोगों को आकर्षित किया है।

संक्षेप में: शहरी जीवन और प्रकृति का सही संतुलन – 15–20 मिनट में Ku'damm, Schloßstraße, Kreuzberg या Mitte पहुँचा जा सकता है, और उतनी ही जल्दी फिर हरियाली की शांति में लौट सकते हैं। परिवारों के लिए आदर्श, बढ़ते बच्चों वाले परिवारों के लिए भी, तथा उन सभी के लिए जो “action” और विश्राम के बीच संतुलन को महत्व देते हैं!

टिप्पणियाँ:
पहले से पारदर्शिता – दृष्टि और दिल वाले खरीदारों के लिए
फ्लैट में वर्तमान में लोग रह रहे हैं और यह तीन से चार पीढ़ियों के वास्तविक उपयोग की स्थिति में प्रस्तुत है (1978 से पूर्व कार्यालय संचालन सहित)। इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है और यही इसे एक शानदार अवसर बनाता है: अपार संभावनाओं वाला एक वास्तविक, प्रामाणिक घर।

महत्वपूर्ण और उचित:
• विक्रेता पूरी तरह से सामान हटाने की व्यवस्था करेंगे और सहमत हस्तांतरण तिथि पर फ्लैट को साफ़-सुथरी स्थिति में उपलब्ध कराएँगे – खरीदार पक्ष को इसके लिए कुछ भी आयोजित करने की आवश्यकता नहीं है।
• खरीद मूल्य के भुगतान और हस्तांतरण के बीच कम से कम 3 महीनों की उचित समय-सीमा तय की जाएगी (स्थानांतरण और सामान हटाने के लिए आवश्यक)।

यह फ्लैट ऐसे लोगों की तलाश में है जिनके पास दिल, दृष्टि और वित्तीय सामर्थ्य हो – चाहे बर्लिन के केंद्र में अपना सपनों का घर बनाने के लिए या विकास की संभावनाओं वाले स्थिर-मूल्य निवेश के रूप में। किसी भी रूप में, बर्लिन के एक शानदार हिस्से के रूप में यह सच्चा लाभ है!
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