| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 202 m² |
| Rok | 1914 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Cena zakupu | 980.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 851,49 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na 3. piętrze kamienicy z 1914 roku czeka na Państwa rzadko spotykane, bardzo przestronne mieszkanie własnościowe o powierzchni 202 m². Jasna wysokość pomieszczeń 3,60 m tworzy nieporównywalne, przestronne wrażenie – idealne na antresole lub kreatywną aranżację wnętrz.
Dwa duże pokoje imponują eleganckimi, podwieszanymi sufitami z mahoniu (ok. 3,40 m) – odrobina ponadczasowej elegancji i przytulności. Balkon o pow. ok. 4 m² otwiera szeroki widok ponad dachami i zielenią – idealny na pierwszą kawę, śniadanie na świeżym powietrzu lub relaksujące wieczory pod gwiazdami.
Okna: częściowo oryginalne drewniane okna skrzynkowe o podwójnym oknie (doskonały mikroklimat), częściowo nowoczesne, wykonane z drewna okna izolacyjne – autentyczne połączenie tradycji i komfortu. Bez przeładowanej sztukaterii, bez historyzujących drzwi: budynek w czasie II wojny światowej doznał uszkodzeń bombowych na 3. i 4. piętrze i został w tych częściach z szacunkiem odbudowany w nowoczesnej formie.
Podłogi to klasyczne deski w kamienicy, w 2 pokojach woskowane lub lakierowane, w 1 pokoju przykryte parkietem, pozostałe 3 pokoje są wyłożone wykładziną, ale mogłyby zostać również zeszlifowane, ponieważ są jeszcze w wystarczającym stanie.
Atuty przestrzeni do przechowywania: dostępna do wejścia podwieszana antresola w tylnym korytarzu (ze składanymi schodami i oświetleniem) + 25 m² murowana piwnica z drzwiami przeciwpożarowymi – idealna na sprzęt sportowy, warsztat, fitness lub bagaż podróżnika.
Sanitariaty: łazienka z prysznicem + wanną, oddzielne WC dla gości przy wejściu.
W kuchni znajduje się mała przylegająca spiżarnia oraz tylne wyjście do pięknie urządzonego
Zazieleniony dziedziniec z trawnikiem i piaskownicą oferuje miłe możliwości wspólnego spędzania czasu – nawet dmuchany basen znalazłby tam miejsce, aby można go było od czasu do czasu rozstawić.
Aktualnie: klatka schodowa jest odnawiana i wkrótce zabłyśnie wraz ze sztukaterią i marmurem nowym blaskiem
OPIS LOKALIZACJI:
Spokojnie i zielono, centralnie i doskonale skomunikowane – w sercu historycznej Bawarskiej Dzielnicy:
cicho, zielono, a jednocześnie w samym środku pulsującego Berlina.
• 200 m do linii metra U7 i U4 (z windą)
• 500 m do linii autobusowej M46
Zieleń tuż przed drzwiami:
• 200 m (2 min pieszo) do Bayerischenplatz z pięknie urządzonym trawnikiem, fontanną i instalacją wodną
• 900 m (10 min pieszo lub 1 stacja metra) do dużego, idyllicznego Vollspark Schöneberg/Wilmersdorf z małym stawem – wspaniały widok z historycznej stacji metra, idealny na spacery, jogging lub relaks.
Infrastruktura dla rodzin i codziennego życia: piekarnia, urocze kawiarnie/restauracje, Lekarze, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła ogólnokształcąca, różne sklepy i centrum handlowe (Aldi, Edeka, DM & więcej) w zasięgu spaceru.
Historyczna atrakcja: Albert Einstein mieszkał tylko dwie ulice dalej (tablica pamiątkowa o tym przypomina) – okolica, która już ponad 100 lat temu przyciągała inteligentne i kreatywne umysły.
Krótko: miejskość i natura w idealnej równowadze – w 15–20 min. przy Ku'damm, Schloßstraße, Kreuzberg lub Mitte, i równie szybko z powrotem w zielonym spokoju. Idealne dla rodzin, także z dorastającymi dziećmi, oraz dla wszystkich, którzy cenią równowagę między „action” a wypoczynkiem!
UWAGI:
Transparentność na wstępie – dla kupujących z wizją i sercem
Mieszkanie jest obecnie zamieszkane i prezentuje się w stanie wynikającym z zamieszkiwania przez trzy do czterech pokoleń (w tym wcześniejszą działalność biurową od 1978 r.). Wymaga remontu i właśnie to czyni je wspaniałą szansą: prawdziwy, autentyczny dom z ogromnym potencjałem.
Ważne i uczciwe:
• Sprzedający przejmują całkowite opróżnienie mieszkania i oddadzą je w stanie uprzątniętym do uzgodnionego terminu przekazania – strona kupująca nie musi niczego organizować.
• Między zapłatą ceny zakupu a przekazaniem zostanie uzgodnione uczciwe okno czasowe wynoszące min. 3 miesiące (niezbędne na przeprowadzkę i opróżnienie).
To mieszkanie szuka ludzi z sercem, wizją i siłą finansową – czy to jako osobisty wymarzony dom w sercu Berlina, czy jako stabilna wartościowo inwestycja z perspektywą rozwoju. Tak czy inaczej, jako wspaniały kawałek Berlina, to prawdziwy zysk!
Czy to coś dla Państwa?
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
216.000 € mały klejnot w bawarskiej dzielnicy, od osoby prywatnej10779 Berlin– Schöneberg
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Słoneczne mieszkanie z loggią od południa i windą w popularnej dzielnicy Bayerisches Viertel10779 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Słoneczne mieszkanie z loggią od południa i windą w popularnej dzielnicy Bayerisches Viertel10779 Berlin
