| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 202 m² |
| Рік побудови | 1914 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Ціна продажу | 980.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.851,49 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
ОПИС ОБ’ЄКТА:
На 3-му поверсі старого будинку 1914 року на вас чекає рідкісна за розміром квартира у власності з житловою площею 202 м². Висота приміщень 3,60 м створює неповторне відчуття простору й легкості — ідеально для галерей або креативного оформлення інтер’єру.
Дві великі кімнати вражають вишуканими підвісними стелями з червоного дерева (прибл. 3,40 м) — подих позачасової елегантності та затишку. Балкон площею близько 4 м² відкриває широкий вид на дахи та зелень — ідеально для ранкової кави, сніданку на свіжому повітрі або приємних вечорів під зоряним небом.
Вікна: частково оригінальні дерев’яні подвійні вікна (чудовий мікроклімат у приміщеннях), частково сучасні дерев’яні вікна з ізоляційним склінням — автентичне поєднання традицій і комфорту. Без надмірної ліпнини, без історизованих дверей: під час Другої світової війни будинок зазнав бомбових пошкоджень на 3-му та 4-му поверхах і в цих зонах був дбайливо відновлений у сучасному для того часу стилі будівництва.
Підлоги — класичні дошки старого будинку: у 2 кімнатах вощені або лаковані, в 1 кімнаті покриті паркетом, в інших 3 кімнатах постелено килимове покриття, але їх також можна відшліфувати, оскільки вони достатньо збережені.
Основні переваги щодо місць для зберігання: доступний горищний ярус у задньому коридорі (зі складними сходами та освітленням) + мурований підвал площею 25 м² із протипожежними дверима — ідеально для спортивного спорядження, майстерні, фітнесу або багажу мандрівників.
Санвузли: ванна кімната з душем + ванною, окремий гостьовий туалет біля входу.
На кухні є невелика прилегла комора та задній вихід до чудово облаштованого
Озеленене подвір’я з газоном і пісочницею створює чудову можливість для спільного відпочинку — навіть надувний басейн тут можна час від часу встановлювати.
Наразі: сходова клітка ремонтується й невдовзі знову засяє новим блиском разом із ліпниною та мармуром
ОПИС РОЗТАШУВАННЯ:
Тихо, зелено, центрально та з ідеальним транспортним сполученням — у самому серці історичного Баварського кварталу:
тихо, зелено, і водночас у центрі бурхливого Берліна.
• 200 м до ліній метро U7 та U4 (з ліфтом)
• 500 м до автобусної лінії M46
Зелень просто за дверима:
• 200 м (2 хв пішки) до Баварської площі з гарно облаштованим газоном, фонтаном і водною зоною
• 900 м (10 хв пішки або 1 станція метро) до великого ідилічного парку Фолькспарк Шенеберг/Вільмерсдорф із невеликим ставком — чудовий краєвид з історичної станції метро, ідеально для прогулянок, бігу або відпочинку.
Інфраструктура для сім’ї та повсякденного життя: пекарня, затишні кафе/ресторани, Лікарі, аптека, дитячий садок, початкова школа, загальноосвітня школа, різноманітні магазини та торговий центр (Aldi, Edeka, DM та інші) — у пішій доступності.
Історична родзинка: Альберт Ейнштейн жив лише за два будинки звідси (про це нагадує пам’ятна стела) — район, який уже понад 100 років приваблює розумних і творчих людей.
Коротко: міська атмосфера й природа в ідеальному балансі — за 15–20 хв. можна дістатися до Ku'damm, Schloßstraße, Кройцберга або Мітте, і так само швидко повернутися до зеленого спокою. Ідеально для сімей, зокрема з дітьми, які підростають, а також для всіх, хто цінує баланс між «action» і відпочинком!
ПРИМІТКИ:
Прозорість передусім — для покупців із баченням і серцем
Наразі квартира заселена та зберігає сліди життя трьох-чотирьох поколінь (включно з колишньою офісною діяльністю з 1978 року). Вона потребує ремонту, і саме це робить її чудовою можливістю: справжній, автентичний дім із величезним потенціалом.
Важливо й чесно:
• Продавці повністю проведуть звільнення квартири від речей і передадуть її підметеною до узгодженої дати передачі — покупцеві нічого організовувати не потрібно.
• Між оплатою купівельної ціни та передачею буде погоджено справедливий проміжок часу тривалістю щонайменше 3 місяці (необхідний для переїзду та звільнення квартири від речей).
Ця квартира шукає людей із серцем, баченням і фінансовими можливостями — чи то як особистий будинок мрії в самому серці Берліна, чи як стабільна за вартістю інвестиція з перспективою розвитку. У будь-якому разі це чудова частинка Берліна й справжній здобуток!
Можливо, це саме для Вас?
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
216.000 € маленька перлина в баварському кварталі від приватного власника10779 Berlin– Schöneberg
220.000 € IMMOBERLIN.DE — Сонячна квартира з південною лоджією та ліфтом у популярному Баварському кварталі10779 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE — Сонячна квартира з південною лоджією та ліфтом у популярному Баварському кварталі10779 Berlin
