RÜYA GİBİ KONUM Tarihi Bayerisches Viertel'in kalbinde, geniş 6 odalı eski bina dairesi (yaklaşık 200 m²), şahıstan

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

OBJEKT AÇIKLAMASI:
1914 yapımı eski bir binanın 3. katında, 202 m² kullanım alanına sahip, nadiren bu kadar büyük boyutlu bir kat mülkiyeti dairesi sizi bekliyor. 3,60 m’lik net tavan yüksekliği, çatı katı galerileri veya yaratıcı mekân düzenlemeleri için ideal, benzersiz ve ferah bir his yaratır.

İki büyük oda, zarif, asma maun tavanlarıyla (yaklaşık 3,40 m) etkileyici bir izlenim bırakır – zamansız bir zarafet ve sıcaklığın dokunuşu. Yaklaşık 4 m²’lik balkon, bakışı çatılar ve yeşillikler üzerinde genişçe açar – ilk kahve, açık havada kahvaltı veya yıldızların altında rahat akşamlar için mükemmel.

Pencereler: Kısmen orijinal ahşap çift kanatlı kasalı pencere (mükemmel iç mekân iklimi), kısmen modern, ahşap imalatı ısıcamlı pencereler – gelenek ve konforun otantik bir karışımı. Aşırı süslü alçı, tarihselci kapılar yok: Bina II. Dünya Savaşı’nda 3. ve 4. katta bomba hasarı almış ve bu bölümlerde dönemin şartlarına uygun yapı tarzında saygılı biçimde yeniden inşa edilmiştir.

Zeminler klasik eski bina döşeme tahtalarıdır; 2 odada cilalanmış ya da laklanmış, 1 odada parke ile kaplanmış, diğer 3 oda halı kaplıdır, ancak yeterince sağlam olduklarından zımparalanabilirler de.

Depolama öne çıkanlar: Arka koridorda yürünebilir asma tavan arası (katlanır merdiven ve aydınlatma ile) + yangın kapılı, 25 m² büyüklüğünde, tuğla örülü bodrum – spor ekipmanları, atölye, fitness ya da dünya gezgini bagajları için ideal.

Sıhhi tesisat: Duş + küvetli banyo, girişte ayrı misafir WC’si.
Mutfakta küçük bitişik bir kiler ve arkada güzel tasarlanmış

Çimenlik ve kum havuzlu, yeşillendirilmiş avlu, bir araya gelip oturmak için güzel bir fırsat sunuyor – hatta ara sıra kurulacak bir çocuk havuzu için bile yer bulunur.

Şu an: Merdiven boşluğu yenileniyor ve sıva ile mamoruyla birlikte yakında yeniden tüm ihtişamıyla parlayacak

KONUM AÇIKLAMASI:
Sakin, yeşil, merkezi ve mükemmel bağlantılı – tarih yüklü Bayerisches Viertel’in kalbinde:

sakin, yeşil ve yine de canlı Berlin’in tam ortasında.
• U7 ve U4 metro hatlarına 200 m (asansörlü)
• M46 otobüs hattına 500 m

Kapının hemen önünde yeşillik:
• Bayerischerplatz’a 200 m (2 dakikalık yürüme) — güzel düzenlenmiş çim alanı, fıskiyesi ve su alanıyla
• Büyük, pastoral Vollspark Schöneberg/Wilmersdorf’taki küçük gölete 900 m (10 dakikalık yürüme veya 1 metro durağı) – tarihi metro istasyonundan harika manzara, yürüyüş, koşu veya dinlenme için ideal.

Aile ve günlük yaşam altyapısı: Fırın, şirin kafeler/restoranlar, Doktorlar, eczane, kreş, ilkokul, bütünleşik okul, çeşitli mağazalar ve bir alışveriş merkezi (Aldi, Edeka, DM ve daha fazlası) yürüme mesafesinde.

Tarihî vurgu: Albert Einstein sadece iki sokak ötede yaşamıştı (bir anı steli bunu hatırlatıyor) – 100 yılı aşkın bir süre önce bile zeki ve yaratıcı insanları çeken bir semt.

Kısacası: Şehir yaşamı ve doğa mükemmel dengede – 15–20 dk. içinde Ku'damm, Schloßstraße, Kreuzberg veya Mitte'de, ve aynı hızla yeniden yeşil huzur içinde. Aileler için, büyümekte olan çocukları olanlar için de, ayrıca “aksiyon” ile dinlenme arasındaki dengeye değer veren herkes için ideal!

NOTLAR:
Şeffaflık önceden – vizyonu ve yüreği olan alıcılar için
Daire şu anda oturulmaktadır ve üç ila dört kuşağın yaşanmış haliyle (1978'den beri eski ofis kullanımı dahil) kendini göstermektedir. Yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır ve tam da bu onu harika bir fırsat yapmaktadır: Muazzam potansiyele sahip, gerçek, otantik bir yuva.

Önemli ve adil:
• Satıcılar tüm eşya boşaltma işlemini üstlenir ve daireyi kararlaştırılan teslim tarihinde süpürülmüş halde teslim eder – alıcı tarafının bunun için hiçbir şey organize etmesi gerekmez.
• Satın alma bedelinin ödenmesi ile teslim arasında en az 3 aylık adil bir zaman aralığı kararlaştırılır (taşınma ve eşya boşaltma için gereklidir).

Bu daire, yüreği, vizyonu ve maddi gücü olan insanları arıyor – ister Berlin'in kalbinde kişisel bir hayal evi olarak, ister gelişim perspektifi olan değerini koruyan bir yatırım olarak. Her iki durumda da Berlin'in harika bir parçası olarak gerçek bir kazanç!
Bu sizin için uygun mu?

Location