इस घर के बारे में
ब्रोकर शुल्क-मुक्त निजी बिक्री / यथार्थवादी मूल्य प्रस्तावों की समीक्षा की जाएगी।
भूतल और ऊपरी मंजिल वाला स्वतंत्र एकल-परिवार घर, पहली बार उपयोग 2003 (निर्माण पूर्णता दिसंबर 2002), गैरेज और विस्तार के साथ विस्तारित, ऊर्जा दक्षता श्रेणी B, उच्च गुणवत्ता, अत्यंत सुव्यवस्थित, बहुत अच्छी तरह सुसज्जित, निरंतर आधुनिकीकरण किया गया, शांत, यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र में बिना किसी की नजर पड़ने वाली कोने की संपत्ति।
रहने योग्य क्षेत्र लगभग 162 m² (अतिरिक्त 11,3 m² को रहने योग्य स्थान में बदला जा सकता है, भूतल में छत की ऊंचाई 2,53 m, ऊपरी मंजिल में घुटना-दीवार 103 cm)
उपयोगी क्षेत्र लगभग 81 m², जिसमें अटारी भी शामिल है। उपयोगी क्षेत्र के लगभग 35m² समान आवासीय गुणवत्ता वाले हैं।
छत/टेरेस क्षेत्र लगभग 101 m²
लगभग 458 m² की कोने की संपत्ति, बिना किसी की नजर पड़ने वाली
1 x बड़ा गैरेज 16,18 m² तथा भंडारण हेतु मध्य-मंजिल (लगभग 4m²) और अतिरिक्त 3-4 बाहरी पार्किंग स्थान
2 बाथरूम
2 मंजिलों में विभाजित 6 कमरे, लचीले उपयोग के लिए (सभी कमरे - उपयोगी कमरे भी - जमीन के ऊपर बड़े, आंशिक रूप से फर्श से छत तक के खिड़कियों वाले, प्रकाश से भरपूर; अटारी को छोड़कर सभी उपयोगी कमरे भी आवासीय गुणवत्ता वाले), समझदारीपूर्ण विन्यास।
घर में 2 प्रवेशद्वार हैं और आवश्यकता पड़ने पर, उपयोग की इच्छा के अनुसार, इसे दो क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है। इसलिए यह अधिक जगह की आवश्यकता वाले परिवार/दम्पतियों, बड़े परिवार या दो पीढ़ियों के साथ रहने के लिए उपयुक्त है, साथ ही पेशेवर होमऑफिस और स्व-रोजगार वालों के लिए भी, क्योंकि PC नेटवर्क, Telekom टेलीफोन प्रणाली, इंटरनेट, कनेक्शन और सॉकेट जैसी आधारभूत सुविधाएं उपलब्ध हैं।
आधुनिकीकरण:
- मई 2011 की आधुनिक ALNO फिटेड रसोई
मैग्नोलिया-सफेद रंग में (डिशवॉशर 2026)
- विद्युत सेक्शनल दरवाजे वाले गैरेज से विस्तारित
और अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए मध्य-भंडारण मंजिल
- एक विस्तार द्वारा बढ़ाया गया
- 2011 में भूतल का शॉवर बाथरूम शॉवर केबिन
(सुरक्षित कांच) के साथ विस्तारित
- 2011 में ऊपरी मंजिल के बाथरूम में नई चिनाई वाली
शॉवर केबिन (सुरक्षित कांच) और दूसरा
वॉशबेसिन तथा तौलिया-हीटर
- SAT प्रणाली 2011
- 2011 में भूतल पर विद्युत शटर
- ECO फिल्टर वाला HARK लकड़ी का चूल्हा-कैमिन, पूरी तरह
V4A स्टेनलेस स्टील की डबल-वॉल चिमनी प्रणाली के साथ,
2011
- 2014 में सभी खिड़कियों के लिए कस्टम-निर्मित प्लिसे
- 2014 में 8 निगरानी कैमरे
- 2010 में 3 से 4 बाहरी पार्किंग स्थान (पुराने शहर की पक्की ईंटें)
- घर का प्रवेश क्षेत्र 2010/2023
- इन्फ्रारेड हीटर और व्हर्लपूल के लिए बाहरी क्षेत्र में सॉकेट स्थापना,
फ्यूज सहित पूरी तरह 2021
- 2021 में बगीचे की बाड़
- 2022 में 7 खिड़कियों के लिए कस्टम-निर्मित कीटरोधी जाली
- गर्म किया जा सकने वाला व्हर्लपूल 2022
- घरेलू जल भंडारण टैंक 120लीटर सितंबर 2023 में नया
- विशेष ग्रिल स्टेशन 2024, कॉर्टेन-स्टील और पुरानी ईंटों से निर्मित, जिसमें (3xकोयला ग्रिल, 1xपिज़्ज़ा ओवन, 1xस्मोकर/ओवन, 2xथर्मामीटर, रखने की सतहें और लकड़ी का शेड)
- 4 x छतें: 2 x बैंगकिराई 2022 और 2 x पुराने शहर के पत्थरों वाली छतें 2023
- 3 x शामियाने (2021 के अंत में, दो शामियाने विद्युत चालित हैं)
- बगीचे की रोशनी 2020 में नवीनीकृत
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
लगभग 63m² का विशाल और आकर्षक खुले रूप में बना रहने, भोजन, स्वागत और रसोई क्षेत्र, प्रकाश से भरपूर। भूतल को एक अतिरिक्त कमरे, एक अन्य प्रवेशद्वार, खिड़की वाले शॉवर-बाथरूम और एनेक्स में दो अतिरिक्त कमरों (11,3 और 24,2 m²) द्वारा पूरा किया गया है। एनेक्स के बगल में गैरेज (16,2 m²) स्थित है। गैरेज और एनेक्स के बीच कनेक्शन पहले से तैयार है। इसके अलावा भूतल पर एक विंड कैच और खिड़की वाला गृह-उपयोगिता कक्ष (हीटिंग (घरेलू पानी का भंडारण टैंक 120 लीटर), वॉशिंग मशीन, ड्रायर तथा तकनीक) है। Winkhaus - सुरक्षा प्रवेशद्वार।
बहुत उजली ऊपरी मंजिल (घुटना-दीवार 103 cm) में 2 विशाल शयनकक्ष, 4 खिड़कियों वाला एक और बहुत विशाल कमरा (25,3m²), जिसका बहुउपयोग किया जा सकता है (वर्तमान में दूसरा बैठक कक्ष), एक विशाल गलियारा और दो खिड़कियों वाला पूर्ण स्नानघर (बाथटब, शॉवर, 2 वॉशबेसिन, हैंगिंग WC) स्थित हैं। गलियारे से छत की खिड़की के माध्यम से बड़े अटारी में पहुंचा जा सकता है।
आकर्षक, विशाल और आसानी से पहुंच योग्य प्रवेश क्षेत्र तथा कार पार्किंग स्थान Altstadtpflaster से पक्के किए गए हैं।
धूप वाला बगीचा बाहर से दिखाई नहीं देता, बहुत सुंदर और कम रखरखाव वाली शैली में अनेक आकर्षक व्यक्तिगत विवरणों के साथ उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से बनाया गया है; पुराने पेड़, घिरा हुआ, शक्तिशाली पंप वाली सिस्टर्न, हेज के लिए स्वचालित सिंचाई। शानदार उद्यान प्रकाश व्यवस्था। बगीचे का रुख दक्षिण, पश्चिम और उत्तर-पश्चिम दिशा में है। चार विशाल टैरेसों (लगभग 101 m²), व्हर्लपूल और ग्रिल क्षेत्र वाला एक वास्तविक आरामदायक नखलिस्तान, जो धूपदार, हवा से सुरक्षित और छायादार स्थानों से युक्त है और इसलिए लगभग पूरे वर्ष उपयोग किया जा सकता है।
गैस केंद्रीय हीटिंग (विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा नियमित रूप से पेशेवर रखरखाव, बहुत अच्छे निकास गैस मान, घरेलू पानी का भंडारण टैंक 120 लीटर सितंबर 2023 में नया)। परिसंचरण पंप (गर्म पानी का अग्रप्रवाह)। पानी का दबाव नियंत्रक।
वर्तमान कानून के अनुरूप कालिख-कण फ़िल्टर वाला HARK 91 ECO plus (8 kW) लकड़ी का स्टोव-कैमिन, दूसरे ऊष्मा स्रोत के रूप में। लगभग 23m³ रखी हुई बीच की जलावन लकड़ी (25cm / 33cm चिरी हुई), भंडारण उपकरण में सूखी रखी गई, शामिल है।
Wall-Box और बिजली भंडारण सहित एक PV प्रणाली (लीजिंग या खरीद) को छत पर लगाने के बजाय बड़े सपाट छत पर कम प्रयास और लागत में स्थापित किया जा सकता है।
खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग (सफेद लकड़ी की खिड़कियां, आंशिक रूप से फर्श तक पहुंचने वाली खिड़कियां)।
फर्श की सतहें असली लकड़ी की पार्केट/टाइल/लैमिनेट से बनी हैं।
फाइबर ऑप्टिक शीघ्र उपलब्ध होगा। वर्तमान में 100Mbps वाला इंटरनेट अनुबंध (HD-स्ट्रीमिंग, होम-ऑफिस, ऑनलाइन-गेमिंग)। Telekom और Vodafone के अनुसार 250Mbps तक उपलब्ध।
अधिक जानकारी (चित्र, फ्लोर प्लान, वीडियो आदि) हम उपलब्ध करा सकते हैं। निरीक्षण की तारीख तय की जा सकती है।
आपसी सहमति के बाद उपलब्ध।
यथार्थवादी मूल्य प्रस्तावों पर विचार किया जाएगा।
कृपया केवल गंभीर पूछताछ करें और वित्तपोषण सुनिश्चित हो।
अन्य
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Tel: 01712039489
स्थान
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स्थान विवरण
बहुत सुंदर, शांत, बच्चों के अनुकूल, हरियाली से घिरा और यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र, राइनहेसन के हृदय में स्थित एक वाइन गांव में, Mainz और Alzey के बीच, A60, A61 और A63 राजमार्गों तक बिना जाम के बहुत अच्छे यातायात संपर्क के साथ (A63 पर 2 राजमार्ग कनेक्शन), Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim, Alzey, Koblenz की दिशा में। पास में रेल संपर्क (लगभग 2,5 किमी, Mainz, Frankfurt और Frankental के लिए सीधा संपर्क), क्षेत्रीय बसें (ORN) और स्कूल बसें।
स्थानीय रूप से किंडरगार्टन। प्राथमिक विद्यालय और सभी उच्चतर विद्यालय आसपास (3-7 किमी दूर) तथा स्कूल बसों से पहुंच योग्य।
लगभग 2 किमी की दूरी पर 2 डिस्काउंट स्टोर और एक अन्य सुपरमार्केट, पेय बाजार, बेकरी, अन्य दुकानें, रेस्तरां और फिटनेस स्टूडियो वाला बड़ा शॉपिंग सेंटर स्थित है।
