Bu ev hakkında
Provizyonsuz ÖZELDEN / Gerçekçi fiyat teklifleri değerlendirilecektir.
Zemin ve üst kattan oluşan müstakil müstakil ev, ilk kullanım 2003 (tamamlanma Aralık 2002), garaj ve ek yapı ile genişletilmiş, ENERJİ VERİMLİLİK SINIFI B, üst kalite, çok iyi bakımlı, çok iyi donanımlı, sürekli modernize edilmiş, sakin, trafik sakinleştirilmiş bir konut bölgesinde görünmeyen köşe parsel.
Yaşam alanı yaklaşık 162 m² (ek 11,3 m² yaşam alanına dönüştürülebilir, zemin katta tavan yüksekliği 2,53 m, üst katta KNIESTOCK 103 cm)
Kullanılabilir alan çatı katı dahil yaklaşık 81 m². Kullanılabilir alanın yaklaşık 35m²’si aynı yaşam alanı kalitesindedir.
Teras alanı yaklaşık 101 m²
Yaklaşık 458 m², görünmeyen köşe parsel
1 x büyük garaj 16,18 m² artı ara raf tabanı (yakl. 4m²) ve ayrıca 3-4 dış park yeri
2 banyo
Esnek kullanım için 2 kat üzerine dağıtılmış 6 oda (tüm odalar - kullanım alanları da dahil olmak üzere - yer seviyesinin üzerinde, bazıları yerden tavana büyük pencerelerle, ışık dolu, çatı katı hariç tüm kullanım alanları da yaşam alanı kalitesinde), akıllı planlama.
Evde 2 giriş kapısı vardır ve kullanım isteğine bağlı olarak gerekirse iki bölüme ayrılabilir. Bu nedenle daha fazla alana ihtiyaç duyan aile/çiftler, geniş aile veya iki kuşak birlikte yaşam için uygundur; ayrıca PC ağı, Telekom telefon sistemi, internet, bağlantılar, prizler mevcut olduğundan profesyonel home office, serbest meslek sahipleri için de uygundur.
Modernizasyonlar:
- modern ALNO ankastre mutfak Mayıs 2011
magnolya beyazı (bulaşık makinesi 2026)
- elektrikli seksiyonel kapılı bir garaj ile genişletildi
ve ek depolama için ara raf tabanı
- bir ek yapı ile genişletildi
- zemin kattaki duş banyosu duş kabini ile genişletildi
(gerçek cam) 2011
- yeni örülmüş duş kabini (gerçek cam) ve ikinci
lavabo ile havlupan üst kattaki
banyoda 2011
- SAT sistemi 2011
- zemin katta elektrikli jaluziler 2011
- HARK odun sobası şöminesi ECO filtre ile, çift cidarlı
V4A paslanmaz çelikten baca sistemiyle birlikte,
2011
- tüm pencerelerde özel ölçü plise perdeler 2014
- 8 güvenlik kamerası 2014
- 3 ila 4 dış park yeri 2010 (eski şehir parke taşı)
- ev giriş alanı 2010/2023
- dış alanda infrared
ısıtıcılar ve jakuzi için sigortalarla komple priz tesisatı 2021
- bahçe çiti 2021
- 7 pencerede özel ölçü sineklik 2022
- ısıtmalı jakuzi 2022
- kullanım suyu deposu 120Liter yeni Eylül 2023
- seçkin mangal istasyonu 2024 Corten çeliğinden ve eski
tuğlalardan örülmüş (3xkömürlü mangal, 1xpizza-
fırını, 1xfüme/ocak, 2xtermometre, raf yüzeyleri
ve odun barınağı)
- 4 x teras: 2 x Bangkirai 2022 ve 2 x
eski şehir parke taşı terası 2023
- 3 x tente (2021 sonu, iki tente
elektrikli)
- bahçe aydınlatması 2020’de yenilendi
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yaklaşık 63m²’lik, ışık dolu, geniş ve çekici, açık planlı oturma, yemek, karşılama ve mutfak alanı. Zemin kat; başka bir oda, bir başka ev girişi, pencereli bir duş banyosu ve ek yapıda iki oda (11,3 ve 24,2 m²) ile tamamlanmaktadır. Ek yapının yanında garaj (16,2 m²) bulunmaktadır. Garaj ile ek yapı arasında bağlantı önceden hazırlanmıştır. Ayrıca zemin katta bir antre ve pencereli bir çamaşır odası/teknik oda (ısıtma (kullanım suyu deposu 120 Liter), çamaşır makinesi, kurutucu + teknik ekipman) bulunmaktadır. Winkhaus - güvenlik giriş kapısı.
Çok aydınlık üst katta (KNIESTOCK 103 cm) 2 geniş yatak odası, 4 pencereli, çok geniş başka bir oda (25,3m²) çok amaçlı kullanılabilir (şu anda ikinci oturma odası), geniş bir hol ve iki pencereli tam banyo (küvet, duş, 2 lavabo, asma klozet) vardır. Holden çatı kapakçığı üzerinden büyük çatı katına ulaşılır.
Çekici, geniş, kolay erişilebilir giriş alanı ve araç park yerleri eski şehir parke taşı ile döşenmiştir.
Güneşli bahçe görünmez, çok güzel ve bakımı kolay şekilde düzenlenmiş, birçok çekici bireysel dokunuş ve yüksek kaliteli malzemelerle tasarlanmış, eski ağaç dokusu, çitli, güçlü pompalı sarnıç, çit için otomatik sulama. Masalsı bahçe aydınlatması. Bahçe güney, batı ve kuzeybatı yönüne bakmaktadır. Dört geniş terası (yaklaşık 101 m²), jakuzi, mangal alanı ile gerçek bir yaşam alanı; güneşli, rüzgardan korunmuş ve gölgeli alanlarla donatılmış olup bu nedenle neredeyse yıl boyu kullanılabilir.
Doğalgaz merkezi ısıtma (her zaman uzman firmalar tarafından profesyonelce bakımı yapılmış, çok iyi egzoz değerleri, kullanım suyu deposu 120 Liter yeni Eylül 2023). Sirkülasyon pompası (sıcak su gidişi). Su basınç regülatörü.
HARK 91 ECO plus (8 kW) odun sobası şöminesi, kurum partikül filtresi ile mevcut mevzuata uygun olarak ikinci ısı kaynağı. Yaklaşık 23m³ istiflenmiş kayın odunu dahil (25cm / 33cm yarılmış), saklama düzeneğinde kuru depolanmış.
Büyük düz çatıya çatı yerine daha az emek ve maliyetle PV sistemi, wall-box ve enerji depolama sistemi (leasing veya satın alma) kurulabilir.
Pencere çift camlıdır (beyaz ahşap pencereler, bazıları yerden tavana).
Zemin kaplamaları masif ahşap parke/seramik/lambiri.
Fiber internet kısa süre içinde उपलब्ध olacak. İnternet şu anda 100Mbps sözleşmeli (HD streaming, Home-Office, Online-Gaming). Telekom ve Vodafone’a göre 250Mbps’ye kadar mevcut.
Daha fazla bilgi (fotoğraflar, planlar, videolar vb.) memnuniyetle sunulabilir. Görüşmeler ayarlanabilir.
Anlaşmaya bağlı olarak teslim.
Gerçekçi fiyat teklifleri değerlendirilecektir.
Lütfen yalnızca finansmanı güvence altına alınmış ciddi talepler gönderin.
Diğer
Doğrudan iletişim
Tel: 01712039489
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Çok güzel, sakin, çocuk dostu yeşil bir yaşam alanı / trafik sakinleştirilmiş, Mainz ile Alzey arasında Rheinhessen’in kalbinde bir şarap köyünde, A60, A61 ve A63 otoyollarına (A63’e 2 otoyol bağlantısı) tıkanıklık olmadan çok iyi ulaşım bağlantısı ile Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim, Alzey, Koblenz yönünde. Yakında tren bağlantısı (yakl. 2,5 km, Mainz, Frankfurt ve Frankental’a doğrudan bağlantı), bölgesel otobüsler (ORN) ve okul servisleri.
Yerinde anaokulu. İlkokul ve tüm devam okulları çevrede (3-7 km uzaklıkta) ve okul servisleriyle ulaşılabilir.
Yaklaşık 2 Km mesafede 2 indirim marketi ve bir başka süpermarket, içecek marketi, fırın, diğer mağazalar, restoranlar ve fitness stüdyosu bulunan büyük bir alışveriş merkezi vardır.
