भूतल पर वाणिज्यिक इकाई, लचीले ढंग से उपयोग योग्य और विभाज्य

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

आकर्षक और लचीला वाणिज्यिक क्षेत्र – भूतल पर 498 m² + बेसमेंट में शौचालय सुविधा

एक आधुनिक, उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित वाणिज्यिक भवन में, जिसकी सुंदर काँच की अग्रभाग है, हम बाधारहित भूतल पर 498 m² का बहुउपयोगी वाणिज्यिक क्षेत्र प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र कार्यालय, प्रैक्टिस, स्टूडियो, सॉफ्टवेयर या उत्पादन क्षेत्र के रूप में आदर्श है।

क्षेत्र की मुख्य विशेषताएँ:
✅ लचीला उपयोग: आवश्यकता के अनुसार क्षेत्र को विभाजित करने की संभावना
✅ उच्च भार क्षमता: 5 kN/m² उपयोगी भार वाली ठोस छतें
✅ अनुकूलतम कमरे का वातावरण: प्रभावी धूप से सुरक्षा के लिए रैफस्टोर
✅ पार्किंग सुविधाएँ: भवन के ठीक सामने 7 पार्किंग स्थान तथा भूमिगत गैरेज में अतिरिक्त पार्किंग स्थान

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अधिकतम लचीलेपन के लिए आधुनिक सुविधाएँ
वाणिज्यिक क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और आधुनिक वास्तुकला से प्रभावित करता है, जो कार्यक्षमता को आकर्षक डिज़ाइन के साथ जोड़ती है:

🏢 रैफस्टोर सहित काँच की अग्रभाग: विशाल काँच का मोर्चा उज्ज्वल, सुखद कार्यस्थल सुनिश्चित करता है, जबकि रैफस्टोर प्रभावी धूप से सुरक्षा प्रदान करते हैं और सुखद कमरे का वातावरण बनाए रखते हैं।

🔩 उच्च भार क्षमता वाली ठोस छतें: 5 kN/m² का उपयोगी भार बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है – कार्यालय, प्रैक्टिस, IT या उत्पादन क्षेत्रों के लिए आदर्श।

🛠 लचीला कमरे का विन्यास: क्षेत्र को व्यक्तिगत रूप से विभाजित कर आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया जा सकता है – बढ़ती कंपनियों या अनुकूलित अवधारणाओं के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

अन्य

- व्यक्तिगत डिज़ाइन की संभावनाएँ: परिसर को आपकी आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है।
- प्रतिष्ठित वातावरण: उच्च गुणवत्ता वाली वास्तुकला और सुव्यवस्थित स्वरूप वाली आधुनिक इमारत।
- सुखद कार्य वातावरण: बड़ी खिड़कियाँ पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश और मैत्रीपूर्ण वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
- दीर्घकालिक किराये के विकल्प: योजना सुरक्षा के साथ दीर्घकालिक किराये की संभावना।
- आकर्षक समन्वय: इमारत की वाणिज्यिक इकाइयाँ IT, इंजीनियरिंग और स्वास्थ्य सेवा के क्षेत्रों की कंपनियों के साथ नेटवर्किंग के अवसर प्रदान करती हैं।
- उच्च उपस्थिति वाला विविध वातावरण: इमारत में विभिन्न उपयोगों—जिनमें Jugendmusikschule, Volkshochschule (VHS) और अंग्रेज़ी-भाषी किंडरगार्टन शामिल हैं—के कारण एक व्यापक लक्षित समूह तक पहुँचा जाता है। इससे जुड़ी नियमित आवाजाही स्थल पर उच्च उपस्थिति और दृश्यता सुनिश्चित करती है तथा विशेष रूप से नए स्थापित होने वाले उद्यमों को पहचाने जाने और अपनी प्रसिद्धि बढ़ाने के आकर्षक अवसर प्रदान करती है।
- तुरंत उपलब्ध: परिसर को अल्पावधि में उपयोग में लिया जा सकता है।

अधिक जानकारी या निरीक्षण के लिए हम आपकी सेवा में उपस्थित हैं!

स्थान

स्थान विवरण

वाणिज्यिक परिसर Vaterstetten में स्थित है, जो म्यूनिख के पूर्व में स्थित एक आर्थिक रूप से मजबूत और विकासोन्मुख नगरपालिका है। Baldhamer Straße 39 एक आकर्षक वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित है, जिसकी विशेषता उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और आदर्श कनेक्टिविटी है।
यातायात कनेक्टिविटी:

🚗 ऑटोबान: A99 (म्यूनिख ऑटोबान रिंग) और A94 तक तेज़ पहुँच, जो सभी दिशाओं में इष्टतम कनेक्शन सुनिश्चित करते हैं।
🚉 सार्वजनिक परिवहन: Baldham (S6) S-Bahn स्टेशन केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है और म्यूनिख के लिए सीधा कनेक्शन प्रदान करता है। इसके अलावा, पास ही एक स्थानीय बस स्टॉप भी है, जहाँ से नियमित रूप से S-Bahn स्टेशन के लिए बस चलती है।
✈️ हवाई अड्डा: म्यूनिख हवाई अड्डा (MUC) कार द्वारा लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

बुनियादी ढाँचा और आसपास का क्षेत्र:
🛍 खरीदारी की सुविधाएँ: तत्काल आसपास कई सुपरमार्केट, रेस्तराँ और अन्य सेवा प्रदाता स्थित हैं।
🏢 आर्थिक रूप से मजबूत स्थान: Vaterstetten वाणिज्य, हस्तशिल्प और प्रौद्योगिकी कंपनियों का गतिशील मिश्रण प्रदान करता है।
🌳 उच्च मनोरंजन मूल्य: आसपास का क्षेत्र हरित विश्राम स्थलों और उच्च जीवन गुणवत्ता से प्रभावित करता है।