| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1934 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 675 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 174 m² |
| खरीद मूल्य | 549.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,431.25 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशाल आवास, कामकाज और शौक—सब एक ही छत के नीचे – तुरंत रहने के लिए तैयार, नवीनीकृत और बिना फर्नीचर के!
बिक्री के लिए 1934 में बना एक सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान है, जो 675 m² के धूपदार भूखंड पर स्थित है। यह संपत्ति Berlin-Biesdorf के सबसे पसंदीदा और शांत आवासीय इलाकों में से एक में स्थित है।
यह संपत्ति उन सभी के लिए आदर्श है जो अपने और अपने शौक के लिए भरपूर जगह चाहते हैं। दोनों मंज़िलों के अलग-अलग प्रवेशद्वार हैं, लेकिन वे आंतरिक सीढ़ीघर से जुड़ी हुई हैं।
सुविधाएँ और कमरों का विन्यास
•भूतल (DIN 277 के अनुसार लगभग 84 m² शुद्ध फ़र्श क्षेत्र) – तुरंत रहने के लिए तैयार: रोशनी से भरपूर प्रवेश क्षेत्र (लगभग 8 m²), 2,60 m से अधिक की प्रभावशाली छत की ऊँचाई। उच्च गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट फ़र्श और रेडीमेड पार्केट। 2 कमरे, बड़ा बालकनी, गलियारा, रसोई और बाथरूम।
•भूतल की तस्वीरों के बारे में सूचना: भूतल का अभी-अभी नवीनीकरण किया गया है और इसे पूरी तरह सफ़ेद रंग से रंगा गया है। वर्तमान में यहाँ कोई फर्नीचर नहीं है। विज्ञापन की तस्वीरों में 2023 में कमरों को फर्नीचर सहित दिखाया गया है, ताकि आपको कमरों के आकार और फर्नीचर रखने की संभावनाओं का बेहतर अंदाज़ा मिल सके।
•भूतल की रसोई: रसोई में लगभग 30 साल पुरानी एक बिल्ट-इन रसोई अभी भी मौजूद है। यह घर में ही रहेगी, ताकि नई रसोई लगने तक खरीदार तुरंत इसका उपयोग कर सके और सामान रखने की जगह भी उपलब्ध रहे।
•सेमी-बेसमेंट (DIN 277 के अनुसार लगभग 90 m² शुद्ध फ़र्श क्षेत्र): इस मंज़िल को भी अभी-अभी रंगा गया है। यह ज़मीन के स्तर से केवल 3 सीढ़ियाँ नीचे है और इसमें सामान्य खिड़कियाँ हैं, जो पूरी तरह ज़मीन की सतह से ऊपर हैं। 3 कमरे (2+3+4), लगभग 2,40 m की छत की ऊँचाई के साथ, पूर्ण रूप से रहने की जगह के तौर पर उपयोग किए जा सकते हैं। गलियारे, कमरे (1), रसोई, बाथरूम और अलग अतिथि शौचालय में झूठी छतें लगी हैं (छत की ऊँचाई लगभग 2,10 m)। फ़र्श के लिए टाइल और विनाइल का उपयोग किया गया है। अंतिम सज्जा के बारे में सूचना: इस मंज़िल के सबसे छोटे कमरे में अभी भी पुराना कालीन बिछा है, जिसे बदलना होगा—यहाँ जानबूझकर नए मालिक की पसंद और व्यक्तिगत रुचि पर पहले से निर्णय नहीं लिया गया। नवीनीकरण के दौरान अंदरूनी दरवाज़ों को भी नहीं बदला गया, क्योंकि वे फिलहाल अलग-अलग हैं और खरीदार की अपनी पसंद के अनुसार एकसमान किए जा सकते हैं। इसके अलावा, फ़र्श की झालरें अभी नहीं लगी हैं—इससे पहले आसानी से केबल बिछाने और अपनी पसंद की जगहों पर नए सॉकेट लगाने का बेहतरीन अवसर मिलता है।
•बगीचे में एक उपकरण-घर और छत से ढका बैठने का स्थान है
•गैराज (निर्माण वर्ष 1934): स्वतंत्र रूप से खड़ा गैराज मौजूद 1934 की बिना नवीनीकृत मूल स्थिति में है। अंदर की दीवारों पर प्लास्टर नहीं है और इमारत की संरचनात्मक स्थिति खराब है। संरचनात्मक कारणों से यह यात्री कारों के लिए उपयुक्त नहीं है और अधिकतम एक साधारण भंडारण स्थान के रूप में उपयोगी है। गैराज के नीचे खड़े होने लायक ऊँचाई वाला एक तहखाना है, जिसका उपयोग पहले फल भंडारित करने के लिए किया जाता था।
जमीन पर 2 यात्री कारें एक के पीछे एक खड़ी की जा सकती हैं।
•पार्किंग की स्थिति: शांत आवासीय सड़क पर पर्याप्त खाली पार्किंग स्थान हैं और निवासियों या आगंतुकों के लिए पार्किंग की बिल्कुल कोई समस्या नहीं है।
स्थिति एवं आधुनिकीकरण संबंधी टिप्पणियाँ
•अचल संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की हुई है, लेकिन इसकी ऊर्जा-दक्षता निर्माण-वर्ष के अनुरूप है।
•मुख्य घर की बाहरी दीवारें ठोस ईंटों की चिनाई (38 cm और प्लास्टर) से बनी हैं। कमरों की इंसुलेटेड काँच वाली खिड़कियाँ 1990 और 2000 के दशक की हैं।
•प्रवेश क्षेत्र की दीवारों की मोटाई 25 cm और प्लास्टर है; सीढ़ीघर और प्रवेश क्षेत्र की खिड़कियाँ 1980 के दशक की पुरानी लकड़ी की संयुक्त खिड़कियाँ हैं।
•जिस छत के नीचे की संकरी जगह तक पहुँचना संभव नहीं है, उसमें 90 के दशक में खनिज ऊष्मा-रोधक सामग्री बिछाई गई थी।
•हीटिंग: 2010 का Viessmann गैस बॉयलर
•ऊर्जा प्रमाणपत्र 04.03.2023 का, 04.03.2033 तक वैध
संपर्क एवं निरीक्षण-समय
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कानूनी रूप से ब्रोकरों का बहिष्कार
रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए महत्वपूर्ण सूचना:
बिक्री केवल निजी से निजी (कमीशन-मुक्त) आधार पर होगी। संपत्ति अधिग्रहण, इच्छुक ग्राहकों की जानकारी भेजने या विपणन-सहायता के संबंध में ब्रोकरों के अनुरोधों से हम स्पष्ट रूप से परहेज़ करने का अनुरोध करते हैं। रियल एस्टेट ब्रोकरों या मध्यस्थ एजेंसियों द्वारा बिना अनुरोध किए किए गए संपर्कों का उत्तर नहीं दिया जाएगा और उन्हें इसके द्वारा स्पष्ट रूप से निषिद्ध किया जाता है।
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स्थान का विवरण
हरित परिवेश में उत्कृष्ट कनेक्टिविटी
बर्लिन-बिसडॉर्फ के हरित परिवेश में उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा।
•सार्वजनिक परिवहन: S-बान स्टेशन बिसडॉर्फ केवल 5 मिनट पैदल दूरी पर है (अलेक्ज़ेंडरप्लात्स तक केवल 11 किमी)।
•मनोरंजन: बिसडॉर्फ महल उद्यान पैदल जल्दी पहुँचा जा सकता है।
•बुनियादी ढाँचा: दुर्घटना अस्पताल बर्लिन (UKB), डॉक्टरों के केंद्र और खरीदारी की सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं।
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