| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1934 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 675 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 174 m² |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 431,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторное проживание, работа и хобби под одной крышей — можно сразу заселяться, дом отремонтирован и продаётся без мебели!
Продаётся ухоженная половина двухквартирного дома 1934 года постройки на солнечном участке площадью 675 м². Недвижимость расположена в одном из самых востребованных и тихих жилых районов Берлина-Бисдорфа.
Объект идеально подойдёт тем, кто ищет много пространства для себя и своих хобби. На обоих этажах есть отдельные входы, при этом они соединены внутренней лестницей.
Оснащение и планировка
•Первый этаж (ок. 84 м² чистой площади помещений по DIN 277) — готов к заселению: залитая светом прихожая (ок. 8 м²), впечатляющая высота потолков более 2,60 м. Высококачественные гранитные полы и готовый паркет. 2 комнаты, большой балкон, коридор, кухня и ванная.
•Примечание к фотографиям первого этажа: на первом этаже только что выполнен ремонт, стены полностью окрашены в белый цвет. В настоящее время он не меблирован. На фотографиях в объявлении показаны меблированные комнаты в 2023 году, чтобы вы могли лучше представить размеры помещений и возможности расстановки мебели.
•Кухня на первом этаже: на кухне ещё установлена встроенная кухня возрастом около 30 лет. Она останется в доме, чтобы покупатель мог пользоваться помещением и иметь место для хранения вещей до установки новой кухни.
•Цокольный этаж (ок. 90 м² чистой площади помещений по DIN 277): на этом уровне также только что покрашены стены. Он находится всего на 3 ступени ниже уровня участка и оборудован обычными окнами, полностью расположенными над поверхностью земли. 3 комнаты (2+3+4) с высотой потолков около 2,40 м вполне подходят для использования в качестве жилых помещений. В коридоре, комнате (1), кухне, ванной и отдельном гостевом туалете установлены подвесные потолки (высота потолков около 2,10 м). В качестве напольных покрытий использованы плитка и винил. Примечания по отделке: в самой маленькой комнате этого этажа ещё постелен старый ковролин, который необходимо заменить — было решено не делать это, чтобы оставить новому владельцу возможность выбрать отделку по своему вкусу. Межкомнатные двери также не меняли во время ремонта, поскольку сейчас они различаются, и покупатель сможет подобрать их в едином стиле по своему вкусу. Кроме того, ещё не установлены плинтусы — это прекрасная возможность заранее без лишних хлопот проложить кабели и установить новые розетки именно там, где вам нужно.
•В саду есть сарай для садового инвентаря и крытая зона отдыха
•Гараж (год постройки: 1934): отдельно стоящий гараж находится находится в неотреставрированном первоначальном состоянии 1934 года. Стены внутри не оштукатурены, а состояние строительных конструкций неудовлетворительное. По статическим причинам гараж не подходит для легкового автомобиля и служит лишь простым местом для хранения. Под гаражом находится подвальный этаж с высотой потолка, позволяющей стоять в полный рост; раньше он использовался для хранения фруктов.
На участке можно припарковать 2 легковых автомобиля друг за другом.
•Парковочная ситуация: на тихой жилой улице много свободных парковочных мест, и для жильцов или посетителей абсолютно нет проблемы с парковкой.
Состояние и рекомендации по модернизации
•Недвижимость находится в ухоженном, но типичном для года постройки энергетическом состоянии.
•Наружные стены основного дома выполнены из полнотелой кирпичной кладки (38 см плюс штукатурка). Окна комнат с изоляционным остеклением установлены в 1990-х и 2000-х годах.
•Входная зона имеет толщину стен 25 см плюс штукатурка; окна в лестничной клетке и входной зоне — старые деревянные двойные окна 1980-х годов.
•В недоступном подкровельном пространстве в 90-х годах была уложена минеральная теплоизоляция.
•Отопление: газовый котёл Viessmann 2010 года
•Энергетический сертификат от 04.03.2023, действителен до 04.03.2033
Связь и договорённости о просмотре
Пожалуйста, отправляйте свои запросы исключительно в письменной форме через контактную форму данного портала, указав своё полное имя, номер телефона и адрес электронной почты.
Поскольку мы придаём большое значение беспрепятственному процессу, просим уже к своему запросу приложить краткое подтверждение вашей финансовой возможности (например, необязывающее подтверждение финансирования от вашего банка или подтверждение наличия собственных средств). Просмотры назначаются только после предварительной положительной проверки.
Юридическое исключение для маклеров
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:
Продажа осуществляется исключительно от частного лица частному лицу (без комиссии). Просим настоятельно воздержаться от запросов маклеров о передаче объекта, направлении клиентов, ищущих недвижимость, или содействии в маркетинге. Незапрошенные обращения со стороны маклеров по недвижимости или посреднических агентств не рассматриваются и настоящим прямо запрещаются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения
Зелёный оазис с идеальной транспортной доступностью
Отличная инфраструктура в зелёном районе Берлина-Бисдорфа.
•Общественный транспорт: станция городской электрички Biesdorf находится всего в 5 минутах ходьбы (до Александерплац всего 11 км).
•Отдых: парк дворца Бисдорф находится в нескольких минутах ходьбы.
•Инфраструктура: травматологическая клиника Берлина (UKB), медицинские центры и магазины находятся в непосредственной близости.
635.000 € ГОРОДСКАЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ 30-Х ГОДОВ — 3 ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ12683 Berlin
899.000 € IMMOBERLIN.DE - Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Garage nahe dem Schlosspark12683 Berlin
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Очаровательный бунгало с сказочным западным садом и гаражами12683 Berlin / Biesdorf
