| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1934 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 675 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 174 m² |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.431,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторе житло, робота й хобі під одним дахом — можна заселятися відразу, відремонтовано та без меблів!
Продається доглянутий напіввідокремлений будинок 1934 року побудови на сонячній ділянці площею 675 м². Об’єкт нерухомості розташований в одному з найбажаніших і найспокійніших житлових районів Берліна-Бісдорфа.
Об’єкт ідеально підходить для всіх, хто шукає багато простору для себе та своїх хобі. Обидва поверхи мають окремі входи, але з’єднані між собою сходовою кліткою.
Оснащення та планування приміщень
•Перший поверх (прибл. 84 м² чистої площі приміщень згідно з DIN 277) — можна заселятися відразу: залитий світлом вхідний хол (прибл. 8 м²), вражаюча висота стелі понад 2,60 м. Високоякісні гранітні підлоги та паркетна дошка. 2 кімнати, великий балкон, коридор, кухня та ванна кімната.
•Примітка щодо фотографій першого поверху: на першому поверсі щойно зроблено ремонт і все пофарбовано в білий колір. Наразі він без меблів. На фотографіях в оголошенні показано мебльовані приміщення у 2023 році, щоб ви могли краще уявити їхній розмір і можливості розміщення меблів.
•Кухня на першому поверсі: у кухні ще є вбудована кухня віком прибл. 30 років. Вона залишиться в будинку, щоб покупець міг одразу користуватися кухнею та мати місце для зберігання до встановлення нової.
•Цокольний поверх (прибл. 90 м² чистої площі приміщень згідно з DIN 277): на цьому рівні також щойно пофарбовано стіни. Він розташований лише на 3 сходинки нижче рівня землі та має звичайні вікна, які повністю розташовані над поверхнею землі. 3 кімнати (2+3+4) з висотою стелі прибл. 2,40 м цілком придатні для використання як житлові приміщення. У коридорі, кімнаті (1), кухні, ванній кімнаті та окремому гостьовому туалеті встановлено підвісні стелі (висота приміщень прибл. 2,10 м). Для підлогового покриття використано плитку та вініл. Примітки щодо оздоблення: у найменшій кімнаті цього поверху ще є старий килим, який потрібно замінити — свідомо вирішили залишити це новому власнику, не нав’язуючи йому своїх уподобань. Міжкімнатні двері також не включено до ремонту, оскільки зараз вони різні, тож покупець зможе привести їх до єдиного вигляду на власний смак. Крім того, ще не встановлено плінтуси — це чудова нагода без зайвих клопотів заздалегідь прокласти кабелі та встановити нові розетки саме там, де вам потрібно.
•У саду є сарай для інвентарю та крите місце для відпочинку
•Гараж (рік побудови 1934): окремо розташований гараж знаходиться Перебуває в первісному стані 1934 року, без ремонту. Стіни зсередини без штукатурки, стан будівельних конструкцій незадовільний. З огляду на статичні причини вона не придатна для легкових автомобілів і слугує лише простим місцем для зберігання. Під гаражем є підвал із висотою стелі, достатньою для того, щоб стояти на повний зріст; раніше його використовували для зберігання фруктів.
На ділянці можна припаркувати 2 легкові автомобілі один за одним.
•Паркування: На тихій житловій вулиці є багато вільних паркувальних місць, і для мешканців чи відвідувачів проблем із паркуванням немає.
Стан і рекомендації щодо модернізації
•Нерухомість доглянута, але її енергетичний стан типовий для року побудови.
•Зовнішні стіни основного будинку зведені з повнотілої цегляної кладки (38 см плюс штукатурка). Вікна кімнат зі склопакетами встановлені у 1990-х і 2000-х роках.
•Товщина стін у вхідній зоні становить 25 см плюс штукатурка; вікна на сходовій клітці та у вхідній зоні — старі дерев’яні спарені вікна 1980-х років.
•У недоступному для проходу горищному просторі у 90-х роках було укладено мінеральну теплоізоляцію.
•Опалення: газовий котел Viessmann 2010 року
•Енергетичний сертифікат від 04.03.2023, дійсний до 04.03.2033
Зв’язок і домовленості про перегляд
Будь ласка, надсилайте нам свої запити виключно в письмовій формі через контактну форму цього порталу, зазначивши своє повне ім’я, номер телефону та адресу електронної пошти.
Оскільки ми надаємо великого значення безперебійному процесу, просимо вже до свого запиту додати коротке підтвердження вашої фінансової спроможності (наприклад, необов’язкове підтвердження фінансування від вашого банку або підтвердження наявності власного капіталу). Перегляди призначаються лише після попередньої позитивної перевірки.
Юридичне виключення для маклерів
ВАЖЛИВА ВКАЗІВКА ДЛЯ АГЕНТІВ НЕРУХОМОСТІ:
Продаж здійснюється виключно від приватної особи приватній особі (без комісії). Просимо агентів нерухомості категорично утриматися від запитів щодо прийняття об’єкта, надсилання клієнтів, які шукають нерухомість, або допомоги в маркетингу. Незапрошені звернення від агентів нерухомості чи посередницьких агентств не розглядатимуться та цим категорично забороняються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Зелений оазис із ідеальним транспортним сполученням
Відмінна інфраструктура в зеленому районі Берліна-Бісдорфа.
•Громадський транспорт: станція міської електрички Biesdorf розташована лише за 5 хвилин ходьби (до Александерплац лише 11 км).
•Дозвілля: парк замку Бісдорф можна швидко дістатися пішки.
•Інфраструктура: травматологічна лікарня Берліна (UKB), медичні центри та магазини розташовані в безпосередній близькості.
700.000 € ПРОЖИВАННЯ З ПОГЛЯДОМ У МАЙБУТНЄ — ВИСОКОЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ ДІМ12683 Berlin-Biesdorf
700.000 € ЖИТЛО З ПЕРСПЕКТИВОЮ – ВИСОКОЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ ДІМ12683 Berlin
549.000 € Односімейний будинок із підвалом, сауною та каміном у Бісдорф-Зюд12683 Berlin
