बर्न्सडॉर्फ में महत्वाकांक्षी निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

पूर्ण किराये पर प्रतिफल: लगभग 6,64% / वर्ष + 70.912 € में भूखंड की एकमुश्त बिक्री!
कुल आवासीय क्षेत्रफल में से:
कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 296,50 m² किराये पर
कुल व्यावसायिक क्षेत्रफल: लगभग 252 m² खाली

252 m² का स्वतंत्र व्यावसायिक हॉल 5 € /m² पर किराये पर दिया जा सकता है (संभावित आय: 15120 € / वर्ष)। इसके अतिरिक्त, निर्माण सामग्री और वाहनों को रखने के लिए एक बड़ा बाहरी क्षेत्र भी है।

यह हॉल कुछ समय पहले तक मालिक की कंपनी को किराये पर दिया गया था। उम्र के कारण उन्होंने हाल ही में अपना कामकाज बंद कर दिया। बिक्री की तैयारी के दौरान इस क्षेत्र को जानबूझकर अब तक किराये पर नहीं दिया गया है। विक्रेता संभावित इच्छुक खरीदार के लिए स्वयं उपयोग का विकल्प खुला रखना चाहते हैं।
वर्तमान में संपत्ति का प्रतिफल 4,17 % / वर्ष है (आय: 22.080 € / वर्ष)। घर के सामने के पार्किंग स्थल किरायेदारों को निःशुल्क उपलब्ध कराए गए थे।

खरीदार बाद में 2216 m² आकार वाले भूखंड के एक हिस्से को भवन-निर्माण के भूखंडों के रूप में बेच सकता है। वर्तमान में भूमि का मानक मूल्य 32 € / m² (70.912 €) है।

Bernsdorf में व्यावसायिक परिसर वाला यह बहु-परिवार आवासीय भवन आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों का आदर्श संयोजन प्रस्तुत करता है। कुल आवासीय क्षेत्रफल 296,5 वर्ग मीटर है, जबकि व्यावसायिक क्षेत्रफल 252 वर्ग मीटर है। भूखंड का क्षेत्रफल 4685,0 वर्ग मीटर है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है जो आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के मिश्रण वाली संपत्ति की तलाश में हैं।

लगभग 1998 में निर्मित यह भवन सुव्यवस्थित स्थिति में है और ठोस निर्माण के रूप में बनाया गया था। इसमें दो मंज़िलें हैं और कुल आठ कमरे हैं। सभी बुनियादी सेवाओं का कनेक्शन पूरा हो चुका है, जिससे संपत्ति तक आसानी से पहुँचना और उसका उपयोग करना सुनिश्चित होता है। संपत्ति का आवासीय हिस्सा पहले से किराये पर है। व्यावसायिक हिस्से में लगभग 240,89 m² का एक हॉल, शॉवर और शौचालयों वाला एक स्वच्छता खंड तथा एक कार्यालय-कक्ष शामिल हैं।

तकनीकी रूप से, संपत्ति केबल और उपग्रह टेलीविज़न से सुसज्जित है, जो निवासियों और व्यावसायिक उपयोगकर्ताओं के लिए अच्छा बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। संपत्ति की ऊर्जा श्रेणी D है, जो औसत ऊर्जा दक्षता के अनुरूप है। छत का निर्माण नहीं किया गया है, जिससे भविष्य में विकास के अवसर मिल सकते हैं। तहखाना नहीं है, हालाँकि यह कई निवेशकों और निवासियों के लिए निर्णायक कारक नहीं है। कुल मिलाकर, Bernsdorf में व्यावसायिक परिसर वाला यह बहु-परिवार आवासीय भवन एक दिलचस्प उन व्यवसायियों के लिए निवेश का अवसर, जो ठोस प्रतिफल की अपेक्षा करते हैं।

संपर्क व्यक्ति: सुश्री Petra Wolf, ई-मेल: petra@wolf-vers-immo.de; मोबाइल नंबर: +49 173 5363226

स्थान