| Жилая площадь, ок. | 548 m² |
|---|
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 4685 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 549 m² |
| Цена покупки | 530.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 966,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДоходность при полной сдаче в аренду: ок. 6,64% / год + единовременная продажа участка за 70.912 €!
На жилую площадь приходится:
Общая жилая площадь: ок. 296,50 м², сдана в аренду
Общая коммерческая площадь: ок. 252 м², свободна
Отдельно стоящий коммерческий ангар площадью 252 м² можно сдать в аренду за 5 € /м² (возможный доход: 15120 € / год). Кроме того, имеется большая открытая площадка для хранения стройматериалов и транспортных средств.
До недавнего времени ангар был сдан в аренду компании владельца. В связи с возрастом владелец недавно прекратил свою деятельность. При подготовке объекта к продаже эту площадь намеренно не сдавали в аренду. Продавцы хотят оставить потенциальному покупателю возможность использовать её самостоятельно.
Доходность объекта в настоящее время составляет 4,17 % / год (доход: 22.080 € / год). Парковочные места перед домом предоставлялись арендаторам бесплатно.
Часть участка площадью 2216 м² впоследствии может быть продана покупателем как земельные участки под застройку. В настоящее время нормативная стоимость земли составляет 32 € / м² (70.912 €).
Многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Бернсдорфе предлагает идеальное сочетание жилых и коммерческих площадей. Общая жилая площадь составляет 296,5 квадратных метра, а коммерческая площадь — 252 квадратных метра. Сам участок занимает площадь 4685,0 квадратных метров. Этот объект отлично подходит инвесторам, ищущим недвижимость, сочетающую жилое и коммерческое использование.
Здание, построенное примерно в 1998 году, находится в ухоженном состоянии и возведено по технологии капитального строительства. Оно имеет два этажа и в общей сложности восемь комнат. Все инженерные коммуникации подведены, что обеспечивает удобный доступ к объекту и его эксплуатацию. Жилая часть объекта уже сдана в аренду. Коммерческая часть состоит из ангара площадью ок. 240,89 м², санитарного блока с душем и туалетами, а также офисного помещения.
В техническом оснащении объекта предусмотрено кабельное и спутниковое телевидение, обеспечивающее хорошую инфраструктуру для жильцов и предпринимателей. Объект имеет класс энергоэффективности D, что соответствует среднему уровню энергоэффективности. Крыша не оборудована под жилое помещение, что потенциально открывает возможности для развития в будущем. Подвала нет, однако для многих инвесторов и жильцов это не является решающим фактором. В целом этот многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Бернсдорфе представляет собой интереснуюИнвестиционная возможность для деловых людей, рассчитывающих на стабильную доходность.
Контактное лицо: госпожа Петра Вольф, электронная почта: petra@wolf-vers-immo.de; мобильный телефон для связи: +49 173 5363226
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
