| Powierzchnia mieszkalna ok. | 548 m² |
|---|
| Pokoje | 9 |
|---|
| Obszar wykresu | 4685 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 549 m² |
| Cena zakupu | 530.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 966,27 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńStopa zwrotu przy pełnym wynajmie: ok. 6,64% / rok + jednorazowa sprzedaż działki za 70.912 €!
Na całkowitą powierzchnię mieszkalną przypada:
Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 296,50 m² wynajęte
Całkowita powierzchnia komercyjna: ok. 252 m² wolne
Wolnostojącą halę komercyjną o powierzchni 252 m² można wynająć za 5 € /m² (potencjalny przychód: 15120 € / rok). Do tego dochodzi duża powierzchnia zewnętrzna do składowania materiałów budowlanych i pojazdów.
Do niedawna hala była wynajmowana firmie właściciela. Ze względu na wiek właściciel niedawno zakończył działalność. W ramach przygotowań do sprzedaży celowo nie wynajęto jeszcze tej powierzchni. Sprzedający chcą pozostawić potencjalnemu zainteresowanemu możliwość korzystania z niej na własne potrzeby.
Obecna stopa zwrotu z nieruchomości wynosi 4,17% / rok (przychód: 22.080 € / rok). Miejsca parkingowe przed budynkiem były bezpłatnie udostępniane najemcom.
Część działki o powierzchni 2216 m² może następnie zostać sprzedana przez kupującego jako działki budowlane. Obecnie wartość referencyjna gruntu wynosi 32 € / m² (70.912 €).
Budynek wielorodzinny z powierzchnią komercyjną w Bernsdorf oferuje idealne połączenie powierzchni mieszkalnej i komercyjnej. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 296,5 metra kwadratowego, a powierzchnia komercyjna obejmuje 252 metry kwadratowe. Sama działka zajmuje powierzchnię 4685,0 metrów kwadratowych. Nieruchomość doskonale nadaje się dla inwestorów poszukujących obiektu łączącego funkcje mieszkalne i komercyjne.
Budynek, wybudowany ok. 1998 roku, jest utrzymany w dobrym stanie i został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ma dwie kondygnacje i łącznie osiem pomieszczeń. Wszystkie przyłącza są wykonane, co zapewnia łatwy dostęp do nieruchomości i możliwość jej użytkowania. Część mieszkalna nieruchomości jest już wynajęta. Część komercyjna składa się z hali o powierzchni ok. 240,89 m², pomieszczenia sanitarnego z prysznicem i toaletami oraz pomieszczenia biurowego.
Nieruchomość jest wyposażona w telewizję kablową i satelitarną, co zapewnia dobrą infrastrukturę mieszkańcom i przedsiębiorcom. Nieruchomość ma klasę energetyczną D, co odpowiada przeciętnej efektywności energetycznej. Dach nie jest zaadaptowany, co może stwarzać możliwości przyszłego zagospodarowania. Budynek nie jest podpiwniczony, co jednak nie jest decydującym czynnikiem dla wielu inwestorów i mieszkańców. Ogólnie ten budynek wielorodzinny z powierzchnią komercyjną w Bernsdorf stanowi interesującą Możliwość inwestycyjna dla przedsiębiorców oczekujących solidnego zwrotu.
Osoba do kontaktu: pani Petra Wolf, e-mail: petra@wolf-vers-immo.de; służbowy numer telefonu komórkowego: +49 173 5363226
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
