| Yaklaşık yaşam alanı | 548 m² |
|---|
| Oda | 9 |
|---|
| Arsa alanı | 4685 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 549 m² |
| Satış fiyatı | 530.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 966,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen kiralanması durumunda getiri: yaklaşık %6,64 / yıl + 70.912 € arsa satışı tek seferlik!
Toplam konut alanının dağılımı:
Toplam konut alanı: yaklaşık 296,50 m² kiralanmış
Toplam ticari alan: yaklaşık 252 m² boş
Müstakil ticari hangar, 252 m² büyüklüğünde olup 5 € /m² bedelle kiraya verilebilir (olası gelir: 15120 € / yıl ). Ayrıca yapı malzemeleri ve araçların depolanması için geniş bir açık alan da bulunmaktadır.
Hangar kısa bir süre öncesine kadar mülk sahibinin şirketine kiralanmıştı. Yaşı nedeniyle kendisi yakın zamanda faaliyetlerini sonlandırdı. Pazarlama hazırlıkları sırasında bu alan bilerek henüz kiraya verilmedi. Satıcılar, potansiyel bir alıcının kendisinin kullanma seçeneğini açık tutmak istiyor.
Mülkün mevcut getirisi %4,17 / yıl ( gelir: 22.080 € / yıl ). Evin önündeki otoparklar kiracılara ücretsiz olarak sunulmuştur.
Alıcı, 2216 m² büyüklüğündeki arsanın bir bölümünü daha sonra yapı arsaları olarak satabilir. Mevcut arsa değeri 32 € / m²'dir (70.912 €).
Bernsdorf'taki ticari alanlı çok daireli konut binası, konut ve ticari alanların ideal bir birleşimini sunuyor. Toplam konut alanı 296,5 metrekare, ticari alan ise 252 metrekaredir. Arsanın kendisi 4685,0 metrekarelik bir alana yayılmaktadır. Bu mülk, konut ve ticari kullanımın bir arada bulunduğu bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için son derece uygundur.
Yaklaşık 1998 yılında inşa edilen bina bakımlı durumdadır ve betonarme yapı olarak tasarlanmıştır. İki katlıdır ve toplam sekiz oda sunar. Altyapı bağlantıları tamamen tamamlanmıştır; bu da mülke kolay erişim ve kullanım olanağı sağlar. Mülkün konut bölümü hâlihazırda kiralanmıştır. Ticari bölüm; yaklaşık 240,89 m² büyüklüğünde bir hangar, duş ve WC'lerin bulunduğu bir sıhhi tesisat bölümü ve bir ofis odasından oluşur.
Mülk, sakinlere ve işletmecilere iyi bir altyapı sunan kablolu ve uydu televizyonuyla donatılmıştır. Mülkün enerji sınıfı D'dir; bu, ortalama enerji verimliliğine karşılık gelir. Çatı katı kullanılmamaktadır; bu durum gelecekte olası geliştirme fırsatları sunabilir. Bodrumu yoktur; ancak bu, birçok yatırımcı ve sakin açısından belirleyici bir etken değildir. Genel olarak Bernsdorf'taki bu ticari alanlı çok daireli konut binası ilgi çekici birSağlam bir getiri bekleyen iş insanları için yatırım fırsatı.
İrtibat kişisi: Bayan Petra Wolf, E-posta: petra@wolf-vers-immo.de; İş cep telefonu no.: +49 173 5363226
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
