| Superficie de vida aprox. | 548 m² |
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| habitaciones | 9 |
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| Zona de terreno | 4685 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 549 m² |
| Precio de compra | 530.000 € |
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| Precio por m2 | 966,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRendimiento con alquiler completo: aprox. 6,64 % / año + ¡venta única del terreno por 70.912 €!
De la superficie habitable total corresponden:
Superficie habitable total: aprox. 296,50 m² alquilados
Superficie comercial total: aprox. 252 m² desocupados
La nave comercial independiente de 252 m² puede alquilarse por 5 € /m² (ingresos posibles: 15120 € / año). Además, hay una amplia superficie exterior para almacenar materiales de construcción y vehículos.
Hasta hace poco, la nave estaba alquilada a la empresa del propietario. Este cesó recientemente su actividad por motivos de edad. Durante la preparación de la comercialización, esta superficie se dejó deliberadamente sin alquilar. Los vendedores quieren dejar abierta la opción de uso propio para un posible interesado.
Actualmente, el rendimiento del inmueble es del 4,17 % / año (ingresos: 22.080 € / año). Las plazas de aparcamiento frente a la casa se pusieron gratuitamente a disposición de los inquilinos.
El comprador puede vender posteriormente una parte del terreno, con una superficie de 2216 m², como solares edificables. Actualmente, el valor oficial del suelo es de 32 € / m² (70.912 €).
El edificio de viviendas plurifamiliar con local comercial en Bernsdorf ofrece una combinación ideal de superficies residenciales y comerciales. La superficie habitable total es de 296,5 metros cuadrados, mientras que la superficie comercial comprende 252 metros cuadrados. El terreno en sí se extiende sobre una superficie de 4685,0 metros cuadrados. Este inmueble es ideal para inversores que buscan una propiedad con una combinación de uso residencial y comercial.
El edificio, construido alrededor de 1998, se encuentra en buen estado de conservación y fue diseñado como construcción sólida. Cuenta con dos plantas y ofrece un total de ocho habitaciones. La urbanización está completamente finalizada, lo que garantiza un fácil acceso y uso del inmueble. La parte residencial del inmueble ya está alquilada. La parte comercial consta de una nave de aprox. 240,89 m², un bloque sanitario con ducha y WC, así como una oficina.
En cuanto a equipamiento técnico, el inmueble dispone de televisión por cable y satélite, lo que ofrece una buena infraestructura para los residentes y los profesionales. El inmueble tiene una clase energética D, lo que corresponde a una eficiencia energética media. El tejado no está acondicionado, lo que posiblemente ofrece oportunidades de desarrollo futuras. No dispone de sótano, aunque esto no es un factor decisivo para muchos inversores y residentes. En conjunto, este edificio de viviendas plurifamiliar con local comercial en Bernsdorf ofrece una interesanteOportunidad de inversión para empresarios que esperan una rentabilidad sólida.
Persona de contacto: Sra. Petra Wolf, correo electrónico: petra@wolf-vers-immo.de; teléfono móvil de trabajo: +49 173 5363226
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