| Приблизна житлова площа | 548 m² |
|---|
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 4685 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 549 m² |
| Ціна продажу | 530.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 966,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДохідність за повної здачі в оренду: приблизно 6,64% / рік + одноразовий продаж земельної ділянки за 70.912 €!
Із загальної житлової площі:
Загальна житлова площа: приблизно 296,50 м² здається в оренду
Загальна комерційна площа: приблизно 252 м² не використовується
Окремо розташований комерційний ангар площею 252 м² можна здавати в оренду за 5 € /м² (можливий дохід: 15120 € / рік). Крім того, є велика відкрита територія для складування будівельних матеріалів і розміщення транспортних засобів.
До недавнього часу ангар здавався в оренду компанії власника. Нещодавно той припинив діяльність з огляду на вік. Під час підготовки до продажу цю площу навмисно ще не здали в оренду. Продавці хочуть залишити потенційному покупцеві можливість використовувати її самостійно.
Наразі дохідність об’єкта становить 4,17 % / рік (дохід: 22.080 € / рік). Паркомісця перед будинком надавалися орендарям безкоштовно.
Покупець може надалі продати частину земельної ділянки площею 2216 м² під забудову. Наразі нормативна вартість землі становить 32 € / м² (70.912 €).
Багатоквартирний будинок із комерційними приміщеннями в Бернсдорфі пропонує ідеальне поєднання житлових і комерційних площ. Загальна житлова площа становить 296,5 квадратного метра, а комерційна — 252 квадратних метри. Сама земельна ділянка займає площу 4685,0 квадратного метра. Цей об’єкт чудово підходить інвесторам, які шукають нерухомість, що поєднує житлове та комерційне призначення.
Будівля, зведена приблизно у 1998 році, перебуває в доглянутому стані та має масивну конструкцію. Вона має два поверхи й загалом вісім кімнат. Підключення до інженерних мереж повністю завершене, що забезпечує зручний доступ до нерухомості та її використання. Житлова частина об’єкта вже здається в оренду. Комерційна частина складається з ангара площею приблизно 240,89 м², санітарного блоку з душем і туалетами, а також офісного приміщення.
Технічно нерухомість обладнана кабельним і супутниковим телебаченням, що забезпечує належну інфраструктуру для мешканців і підприємців. Об’єкт має енергетичний клас D, що відповідає середній енергоефективності. Дах не облаштований, що може створити можливості для розвитку в майбутньому. Підвалу немає, однак для багатьох інвесторів і мешканців це не є вирішальним чинником. Загалом цей багатоквартирний будинок із комерційними приміщеннями в Бернсдорфі — цікаваІнвестиційна можливість для підприємців, які очікують надійної прибутковості.
Контактна особа: пані Петра Вольф, електронна пошта: petra@wolf-vers-immo.de; робочий мобільний телефон: +49 173 5363226
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
