| Superficie di soggiorno ca. | 548 m² |
|---|
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 4685 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 549 m² |
| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 966,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRendimento con locazione completa: ca. 6,64% / anno + vendita una tantum del terreno per 70.912 €!
Della superficie abitabile complessiva:
Superficie abitabile complessiva: ca. 296,50 m² locati
Superficie commerciale complessiva: ca. 252 m² sfitti
Il capannone commerciale indipendente di 252 m² può essere locato a 5 € /m² (ricavo possibile: 15120 € / anno ). Inoltre, è disponibile un'ampia area esterna per il deposito di materiali da costruzione e veicoli.
Fino a poco tempo fa il capannone era locato all'azienda del proprietario. Per motivi di età, quest'ultimo ha recentemente cessato la propria attività. In preparazione della commercializzazione, questo spazio è stato intenzionalmente lasciato sfitto. I venditori desiderano lasciare aperta l'opzione dell'uso diretto a un potenziale interessato.
Il rendimento dell'immobile è attualmente pari al 4,17 % / anno ( ricavo: 22.080 € / anno ). I posti auto davanti alla casa sono stati messi gratuitamente a disposizione degli inquilini.
Una porzione del terreno, della superficie di 2216 m², può essere venduta in seguito dall'acquirente come lotti edificabili. Attualmente il valore indicativo del terreno è di 32 € / m² (70.912 €).
Il condominio con locali commerciali a Bernsdorf offre una combinazione ideale di spazi abitativi e commerciali. La superficie abitabile complessiva è di 296,5 metri quadrati, mentre la superficie commerciale è di 252 metri quadrati. Il terreno stesso si estende su una superficie di 4685,0 metri quadrati. Questo immobile è ideale per gli investitori alla ricerca di un immobile che combini uso residenziale e commerciale.
L'edificio, costruito nel ca. 1998, è in buono stato di manutenzione ed è stato realizzato con struttura massiccia. Dispone di due piani e offre complessivamente otto stanze. Le opere di urbanizzazione sono state completate integralmente, garantendo un facile accesso e utilizzo dell'immobile. La parte residenziale dell'immobile è già locata. La parte commerciale è composta da un capannone di ca. 240,89 m², un blocco servizi igienici con doccia e WC, nonché un ufficio.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di televisione via cavo e satellitare, offrendo una buona infrastruttura ai residenti e agli operatori commerciali. L'immobile ha una classe energetica D, corrispondente a un'efficienza energetica media. Il tetto non è stato ristrutturato per ricavarne locali abitabili, il che potrebbe offrire opportunità di sviluppo future. L'immobile non dispone di seminterrato, un aspetto che tuttavia non è determinante per molti investitori e residenti. Nel complesso, questo condominio con locali commerciali a Bernsdorf offre un'interessanteOpportunità di investimento per imprenditori che si aspettano un rendimento stabile.
Referente: Sig.ra Petra Wolf, e-mail: petra@wolf-vers-immo.de; numero di cellulare di servizio: +49 173 5363226
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
