| Woonkamer ca. | 548 m² |
|---|
| kamers | 9 |
|---|
| Gebied van het perceel | 4685 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 549 m² |
| Aankoopprijs | 530.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 966,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRendement bij volledige verhuur: ca. 6,64% / jaar + eenmalige verkoop van het perceel voor 70.912 €!
Van de totale oppervlakte is:
Totale woonoppervlakte: ca. 296,50 m² verhuurd
Totale bedrijfsoppervlakte: ca. 252 m² leegstaand
De vrijstaande bedrijfshal van 252 m² kan worden verhuurd voor 5 € /m² (mogelijke opbrengst: 15120 € / jaar). Daarnaast is er een grote buitenruimte voor de opslag van bouwmaterialen en voertuigen.
De hal was tot voor kort verhuurd aan het bedrijf van de eigenaar. Om leeftijdsredenen heeft deze onlangs zijn activiteiten beëindigd. Bij de voorbereiding van de verkoop is deze ruimte bewust nog niet verhuurd. De verkopers willen de mogelijkheid van eigen gebruik openhouden voor een potentiële geïnteresseerde.
Het rendement van het object bedraagt momenteel 4,17 % / jaar (opbrengst: 22.080 € / jaar). De parkeerplaatsen voor het huis werden gratis ter beschikking gesteld aan de huurders.
Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 2216 m², kan vervolgens door de koper als bouwkavels worden verkocht. De huidige grondrichtwaarde bedraagt 32 € / m² (70.912 €).
Het meergezinswoning met bedrijfsruimte in Bernsdorf biedt een ideale combinatie van woon- en bedrijfsruimten. De totale woonoppervlakte bedraagt 296,5 vierkante meter, terwijl de bedrijfsoppervlakte 252 vierkante meter omvat. Het perceel zelf beslaat een oppervlakte van 4685,0 vierkante meter. Dit object is uitermate geschikt voor investeerders die een pand zoeken met een combinatie van wonen en bedrijfsruimte.
Het gebouw, gebouwd omstreeks 1998, verkeert in goed onderhouden staat en is ontworpen als massiefbouw. Het heeft twee verdiepingen en biedt in totaal acht kamers. De ontsluiting is volledig voltooid, wat een gemakkelijke toegang tot en gebruik van het pand garandeert. Het woongedeelte van het pand is al verhuurd. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een hal van ca. 240,89 m², een sanitair gedeelte met douche en toiletten en een kantoorruimte.
Technisch is het pand uitgerust met kabel- en satelliettelevisie, wat een goede infrastructuur biedt voor de bewoners en ondernemers. Het pand heeft energieklasse D, wat overeenkomt met een gemiddelde energie-efficiëntie. Het dak is niet uitgebouwd, wat mogelijk toekomstige ontwikkelingskansen biedt. Er is geen kelder, wat voor veel investeerders en bewoners echter geen doorslaggevende factor is. Al met al biedt dit meergezinswoning met bedrijfsruimte in Bernsdorf een interessanteInvesteringsmogelijkheid voor zakenmensen die een solide rendement verwachten.
Contactpersoon: mevrouw Petra Wolf, e-mail: petra@wolf-vers-immo.de; mobiel werknummer: +49 173 5363226
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
