| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 7 |
| कमरे | 13 |
|---|---|
| बाथरूम | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 4951 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 611 m² |
| खरीद मूल्य | 1.250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,615.38 €/m² |
| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअसाधारण और विशिष्ट
कुछ संपत्तियाँ सुंदर होती हैं। दूसरी अपनी एक अनूठी आभा रखती हैं। यह असाधारण संपत्ति उन दुर्लभ घरों की श्रेणी में आती है, जिनमें केवल प्रवेश नहीं किया जाता, बल्कि उनका अनुभव किया जाता है।
FALC Immobilien के श्री Franzke को Mudau में यह विशेष उद्यमी विला आपको दिखाते हुए खुशी हो रही है। इसकी सुरुचिपूर्ण पहुँच सड़क से ही एक विशेष स्थान पर पहुँचने का एहसास होता है। एक बड़ा गैराज हवा और मौसम से सुरक्षा देता है, जबकि एक कारपोर्ट और दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान कारों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं।
इसके उपयोग की संभावनाएँ विविध हैं। यहाँ वेलनेस, स्वास्थ्य या सौंदर्य फार्म का संचालन किया जा सकता है, जहाँ कई दिनों तक कॉस्मेटिक उपचार, शरीर से विषाक्त पदार्थ निकालने के कार्यक्रम या योग सेमिनार आयोजित किए जा सकते हैं। शिक्षा या सम्मेलन केंद्र के रूप में उपयोग भी संभव है, साथ ही कार्यालय परिसर के रूप में भी; विस्तार की काफी संभावनाएँ उपलब्ध हैं।
लगभग पूरी संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। प्रस्ताव में भूतल, पहली मंज़िल और अटारी मंज़िल के साथ-साथ विशाल बगीचे वाला सहायक भवन शामिल है। बिक्री प्रस्ताव में गैराज और उससे सटी कार्यशालाएँ भी शामिल हैं। केवल बेसमेंट स्तर पर स्थित फिजियोथेरेपी क्लिनिक, जिसके साथ कॉस्मेटिक स्टूडियो जुड़ा हुआ है (लगभग 182 m²), फिलहाल बिक्री प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है। हालाँकि, इन परिसर को भी अतिरिक्त रूप से खरीदने की संभावना है।
एक सुरुचिपूर्ण काँच के दरवाज़े से विशाल फ़ोयर में प्रवेश किया जाता है, जहाँ से मुख्य घर और उससे जुड़ी व्यावसायिक इमारत, दोनों तक पहुँचा जा सकता है। यहीं से स्पष्ट हो जाता है कि यह संपत्ति इतनी खास क्यों है: आवास, काम और जीवन को एक सामंजस्यपूर्ण तरीके से जोड़ा गया है।
विशालता, भरपूर रोशनी और कालातीत सुरुचि इस संपत्ति की वास्तुकला की विशेषताएँ हैं। 2021 के ट्रिपल-ग्लेज़िंग वाले खिड़की-पल्ले कमरों को क्लासिक और साथ ही आरामदायक रूप देते हैं, जबकि छड़ियों के पैटर्न वाला असली लकड़ी का पार्केट गर्माहट और गुणवत्ता का एहसास कराता है। स्टाइलिश स्टोनवेयर टाइलें अतिरिक्त आकर्षण जोड़ती हैं और उच्च गुणवत्ता वाले समग्र रूप को पूरा करती हैं। हीटिंग 2014 की Buderus गैस वॉल बॉयलर प्रणाली से होती है। 10 kWh क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम गर्म पानी तैयार करने में सहायता करता है।
मुख्य घर के भूतल पर एक विशाल प्रवेश कक्ष निवासियों और मेहमानों का स्वागत करता है। एक अतिथि शौचालय और पहले से तैयार शावर बाथरूम अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र को एक अलग एक अलमारी-कक्ष, जिसमें जैकेट, जूतों और रोज़मर्रा में जल्दी हाथ आने वाली हर चीज़ के लिए पर्याप्त जगह है। विशेष रूप से सुखद है अलमारी-कक्ष से रसोई तक सीधी पहुँच।
भूतल का केंद्र विशाल बैठक क्षेत्र है। प्रभावशाली खिड़की की पूरी दीवार से दिन का प्रकाश कमरे के भीतर तक आता है और उजला, मैत्रीपूर्ण माहौल बनाता है। बाहर मौसम ठंडा होने पर साबुन-पत्थर का चूल्हा सुखद गर्माहट देता है और कमरे को खास तौर पर आरामदायक एहसास प्रदान करता है। लपटों का खेल, लकड़ी के गर्म रंग और हरियाली का दृश्य मिलकर ऐसा माहौल बनाते हैं, जिसमें तुरंत घर जैसा महसूस होता है।
इस क्षेत्र का विस्तार इसके ठीक साथ जुड़े काँच से घिरे शीतकालीन उद्यान से होता है। विशाल काँच की दीवार पूरी तरह खोली जा सकती है, जिससे सुहावने मौसम में यह संरक्षित जगह घर और बगीचे के बीच एक हवादार संपर्क में बदल जाती है। धूप वाले दिनों में भी आरामदायक ठहराव सुनिश्चित करने के लिए लचीली छाया-व्यवस्था है। इस तरह रहने के लिए एक अतिरिक्त जगह बनती है, जो अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र की सीमाओं को लगभग मिटा देती है।
इसके ठीक साथ आकर्षक ढंग से बनाया गया, बे-विंडो जैसा कमरा है। खुला जुड़ाव एक विशाल रहने का क्षेत्र बनाता है, जहाँ खाना पकाना, भोजन करना और आराम से समय बिताना सहज रूप से एक-दूसरे में घुल-मिल जाते हैं। इससे लगी खुली रसोई सुरुचिपूर्ण सफेद रंग में है और लकड़ी जैसी फिनिश वाली गर्म रंगत की कार्य-सतहें इसके साथ सामंजस्यपूर्ण ढंग से मेल खाती हैं। उच्च गुणवत्ता की सुविधाएँ, एक बड़ा कॉफ़ी काउंटर तथा विशाल खाना पकाने और काम करने का द्वीप रसोई को घर का वास्तविक केंद्र बनाते हैं, जो पाक-संबंधी आयोजनों के लिए आदर्श है। ओवन सुविधाजनक कार्य-ऊँचाई पर स्थित है, जबकि अनेक अलमारी-इकाइयाँ भरपूर भंडारण जगह देती हैं। अलग पेंट्री अतिरिक्त जगह प्रदान करती है, जहाँ बड़ी खरीदारी का सामान भी आसानी से रखा जा सकता है।
रसोई के ठीक पीछे व्यावहारिक और सुरुचिपूर्ण ढंग से बनाया गया उपयोगिता-कक्ष है। अलमारियों के सामने के पैनल रसोई की डिज़ाइन से मेल खाते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि यह कार्यात्मक क्षेत्र भी समग्र रूप में सामंजस्यपूर्ण ढंग से शामिल हो। इस तरह कुछ भी बेतरतीब नहीं लगता, बल्कि हर चीज़ एक सुविचारित और सुसंगत समग्र अवधारणा में ढल जाती है।
मुख्य घर और व्यावसायिक भवन के बीच के संक्रमण में एक खास वास्तुशिल्प आकर्षण दिखाई देता है। एक जोड़ने वाले गलियारे से अलग इमारती हिस्से में पहुँचा जाता है, जो साथ हीएक निजी टैरेस है, जहाँ से बगीचे तक सीधी पहुँच मिलती है। इससे दोनों क्षेत्रों को उनकी स्पष्ट स्वतंत्र पहचान बनाए रखते हुए आराम से एक-दूसरे से जोड़ा जा सकता है।
विशाल बगीचा अपने खास आकर्षण से मन मोह लेता है। अलग-अलग ऊँचाइयाँ और स्तर विविधतापूर्ण, आंशिक रूप से टैरेस की तरह बने बगीचे के हिस्से तैयार करते हैं और संपत्ति को एक विशेष गहराई प्रदान करते हैं। ऊँची क्यारी बागवानी के शौकीनों के लिए जगह देती है, जबकि विस्तृत घास के मैदान धूप सेंकने, खेलने और आराम से समय बिताने का आमंत्रण देते हैं। बच्चों के लिए उछल-कूद और खोजबीन करने की भरपूर जगह है, जबकि संपत्ति के अन्य हिस्सों में शांत एकांत स्थल मिलते हैं, जो पढ़ने, आराम करने या बस प्रकृति का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं।
ग्रीनहाउस में एक असाधारण खास आकर्षण मौजूद है: यहाँ एक निजी पूल और वेलनेस क्षेत्र बनाया गया है, जो इस संपत्ति को एक विशेष पहचान देता है। ग्रीनहाउस की खिड़कियाँ खोली जा सकती हैं, जिससे गर्म दिनों में अंदरूनी जगह बगीचे की ओर पूरी तरह खुल जाती है और भीतर तथा बाहर की सीमाएँ लगभग मिट जाती हैं। सौना और शॉवर पूल क्षेत्र को पूरा करते हैं और इसे अपनी ही संपत्ति में एक निजी सुख-शांति का नखलिस्तान बनाते हैं।
पहली मंज़िल भी उल्लेखनीय संभावनाएँ प्रस्तुत करती है। विस्तार का काम पहले से तैयार है और भावी मालिकों को मौजूदा कमरों को अपनी इच्छानुसार पूरा करने तथा उन्हें अपनी व्यक्तिगत छाप देने का अवसर प्रदान करता है। केंद्र में एक विशाल, अभी पूरी तरह तैयार न हुआ क्षेत्र है, जिसमें भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला बे विंडो है, जो एक असाधारण आरामदायक क्षेत्र के लिए आकर्षक आधार बनाता है। इससे लगा कमरा रसोई बनाने के लिए आदर्श है और इस तरह अतिरिक्त संभावनाएँ पैदा करता है।
एक अन्य कमरे को शयनकक्ष के रूप में सजाया जा सकता है और उससे संलग्न शौचालय इसे आरामदायक निजी एकांत स्थल बना सकता है। इसके अतिरिक्त एक और कमरा उपलब्ध है। एक अन्य, अभी अधूरा शयन क्षेत्र विशेष रूप से दिलचस्प है; इसके साथ ड्रेसिंग रूम है और संलग्न स्नानघर बनाने की संभावना भी है।
एक उच्च गुणवत्ता वाला सुसज्जित स्नानघर पहले ही पूरा किया जा चुका है, जिसमें बिना दहलीज़ वाला शॉवर, शौचालय, बिडे और दो वॉशबेसिन हैं। फर्श पर बड़े आकार की स्टोनवेयर टाइलें हैं, जबकि दीवारों पर छत तक कालातीत सफ़ेद टाइलें लगी हैं। छत के स्पॉटलाइट और LED पट्टियाँ कमरे को एक स्पष्ट, आधुनिक माहौल देती हैं और इसे पूरा करती हैं साथ ही घर की शैली में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाता है।
ऊपरी मंज़िल भी व्यक्तिगत विचारों के लिए जगह देती है। 77 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल में तीन विशाल कमरे उपलब्ध हैं, जिन्हें प्रत्येक को अपने अलग बाथरूम वाले स्वतंत्र शयन क्षेत्र के रूप में तैयार किया जा सकता है। चूँकि निर्माण कार्य अभी पूरी तरह पूरा नहीं हुआ है, इसलिए यहाँ व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करने की काफी गुंजाइश है। चाहे विशाल अतिथि आवास के रूप में हो या व्यावसायिक साझेदारों के ठहरने की व्यवस्था के रूप में – उपलब्ध क्षेत्र कई संभावनाएँ प्रदान करता है।
अर्ध-तहखाने में संपत्ति की असाधारण बहुमुखी प्रतिभा जारी रहती है। विशेष रूप से लंबा बनाया गया गैराज असामान्य रूप से अधिक जगह प्रदान करता है और इस तरह इस्तेमाल की अनेक संभावनाएँ पैदा करता है। इसके पीछे एक और कमरा है, जिसे खोला जा सकता है और जिसका उपयोग वर्तमान में सैंडब्लास्टर वाली कार्यशाला के रूप में किया जाता है। अपने अलग WC वाली एक अतिरिक्त कार्यशाला इस क्षेत्र को पूरा करती है और शिल्पकारी, रचनात्मक या व्यावसायिक गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
इसके ठीक साथ जुड़ी व्यावसायिक इमारत भी पूरे परिसर में प्रतिष्ठित रूप से घुल-मिल जाती है और इस्तेमाल की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है। यहाँ तक पहुँच पेड़ों और स्तंभों से सजे एक सुरुचिपूर्ण रास्ते से होती है, जो इमारत को विशेष, प्रतिष्ठित वातावरण देता है। भूतल पर तीन कमरे उपलब्ध हैं, जो कार्यालय, क्लिनिक या अन्य व्यावसायिक उपयोगों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं। प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, बाथटब, अलग अतिथि WC और भंडारण कक्ष इस बहुउपयोगी क्षेत्र को पूरा करते हैं।
यह संपत्ति एक असाधारण समग्र परिसर के रूप में प्रस्तुत होती है, जहाँ प्रतिष्ठित आवास, पेशेवर अवसर, निजी विश्राम और व्यक्तिगत विकास की संभावनाएँ एक साथ जुड़ी हुई हैं।
कृपया ध्यान दें कि कुछ कमरों को सजाकर प्रस्तुत किया गया है, ताकि आप देख सकें कि उन्हें सुसज्जित करने पर वे कैसे दिख सकते हैं।
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