Эксклюзивная вилла предпринимателя с бассейном, wellness-зоной и большим потенциалом — FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом пространстве

Необыкновенная и эксклюзивная

Некоторые объекты недвижимости просто красивы. Другие обладают собственной, неповторимой атмосферой. Эта необыкновенная усадьба относится к той редкой категории домов, которые не просто входят, а по-настоящему проживают.

Господин Францке из FALC Immobilien рад представить вам эту особенную виллу предпринимателя в Мудау. Уже стильный подъезд создаёт ощущение, что вы прибыли в особенное место. Большой гараж защищает от ветра и непогоды, навес для автомобиля и ещё два парковочных места обеспечивают достаточно места для легковых автомобилей.

Возможности использования разнообразны. Можно организовать велнес-центр, оздоровительный или косметологический комплекс, где в течение нескольких дней будут проводиться косметические процедуры, курсы очищения организма или семинары по йоге. Также возможны образовательный или конференц-центр, а равно и офисный комплекс; потенциал для расширения велик.

Продаётся почти вся усадьба. В предложение входят первый этаж, верхний этаж и мансардный этаж, а также хозяйственная постройка с просторным садом. В предложение о продаже также включены гараж и прилегающие мастерские. Только расположенная в цокольном этаже физиотерапевтическая практика с примыкающей косметологической студией (ок. 182 м²) в настоящее время не входит в предложение о продаже. Однако есть возможность приобрести и эти помещения дополнительно.

Через элегантную стеклянную дверь можно попасть в просторное фойе, откуда ведут входы как в главный дом, так и в пристроенное коммерческое здание. Уже здесь становится очевидным, что делает эту недвижимость такой особенной: проживание, работа и жизнь гармонично объединены.

Архитектура усадьбы отличается простором, обилием света и неподвластной времени элегантностью. Окна с переплётами и тройным остеклением, установленные в 2021 году, придают помещениям классический и одновременно уютный характер, а паркет из натурального дерева, уложенный ёлочкой, создаёт ощущение тепла и основательности. Стильная плитка из керамогранита дополняет интерьер и подчёркивает высокое качество отделки. Отопление осуществляется с помощью настенного газового котла Buderus 2014 года. Фотоэлектрическая установка мощностью 10 кВт·ч поддерживает нагрев воды.

На первом этаже главного дома жильцов и гостей встречает просторный холл. Гостевой туалет и подготовленная душевая обеспечивают дополнительный комфорт. Практично дополняет эту зону отдельныйГардеробная комната, где достаточно места для курток, обуви и всего, что должно быть быстро под рукой в повседневной жизни. Особенно удобно, что из гардеробной есть прямой доступ в кухню.

Центральное место на первом этаже занимает просторная гостиная зона. Благодаря впечатляющей панорамной оконной стене дневной свет проникает глубоко в помещение и создает светлую, приветливую атмосферу. Когда на улице становится прохладнее, каминная печь из талькохлорита дарит приятное тепло и придает комнате особый уют. Игра пламени, теплые оттенки дерева и вид на зелень сливаются в атмосферу, в которой сразу чувствуешь себя как дома.

Особым продолжением этой зоны служит примыкающий к ней застекленный зимний сад. Большие стеклянные поверхности можно полностью открыть, благодаря чему в хорошую погоду защищенное пространство превращается в легкую связь между домом и садом. Гибкая система затенения обеспечивает комфортные условия для отдыха даже в солнечные дни. Так появляется дополнительное жилое пространство, в котором границы между интерьером и улицей практически стираются.

Непосредственно к нему примыкает очаровательная комната, напоминающая эркер. Благодаря открытой планировке образуется просторная жилая зона, где приготовление пищи, приемы еды и отдых естественным образом перетекают друг в друга. Примыкающая открытая кухня элегантно оформлена в белом цвете и гармонично дополнена теплыми рабочими поверхностями с отделкой под дерево. Высококачественное оснащение, просторная кофейная стойка, а также вместительный кухонный остров для приготовления пищи и работы превращают кухню в настоящий центр дома, идеально подходящий для кулинарных мероприятий. Духовой шкаф расположен на удобной рабочей высоте, а многочисленные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Дополнительное пространство предоставляет отдельная кладовая, где удобно разместить даже крупные покупки.

Непосредственно за кухней находится практично и стильно оформленная хозяйственная комната. Фасады шкафов повторяют оформление кухни, благодаря чему и эта функциональная зона гармонично вписывается в общий облик. Таким образом, ничто не выглядит случайным, а все элементы складываются в продуманную и гармоничную концепцию.

Особая архитектурная привлекательность проявляется в переходе между главным домом и коммерческим зданием. По переходному коридору можно попасть в отдельную часть здания, которая одновременноимеет собственную террасу с прямым выходом в сад. Благодаря этому обе зоны можно удобно объединить, сохранив при этом их чёткую самостоятельность.

Просторный сад раскрывает своё особое очарование. Различные высоты и уровни создают разнообразные садовые пространства, местами оформленные в виде террас, и придают участку особую глубину. На приподнятой грядке найдётся место для любителей садоводства, а обширные газоны приглашают загорать, играть и отдыхать. Для детей здесь достаточно места для игр и открытий, а в других уголках участка можно найти тихие укромные места, располагающие к чтению, отдыху или просто наслаждению природой.

Необыкновенная изюминка расположена в теплице: здесь создана частная зона с бассейном и велнес-зоной, придающая владению особый шарм. Окна теплицы можно открывать, поэтому в тёплые дни внутреннее пространство широко распахивается в сторону сада, и границы между помещением и улицей практически стираются. Сауна и душ дополняют зону бассейна, превращая её в частный оазис отдыха прямо на собственном участке.

Первый этаж также открывает впечатляющий потенциал. Подготовка к отделке уже выполнена, и будущие владельцы смогут завершить обустройство имеющихся помещений в соответствии со своими представлениями и придать им индивидуальный характер. В центре внимания — просторная, ещё не полностью отделанная зона со светлой эркерной частью, которая служит привлекательной основой для создания исключительного пространства для отдыха. Соседняя комната идеально подойдёт для обустройства кухни, открывая дополнительные возможности.

Ещё одну комнату можно оформить как спальню, а санузел en suite превратит её в комфортное уединённое пространство. Кроме того, имеется ещё одна комната. Особый интерес представляет ещё одна неотделанная спальная зона с примыкающей гардеробной и возможностью обустроить ванную комнату en suite.

Уже полностью готова ванная комната с высококачественной отделкой, душем без поддона, туалетом, биде и двумя раковинами. Крупноформатная напольная плитка из керамогранита сочетается с вечной классикой — белой плиткой на стенах до потолка. Встроенные потолочные светильники и светодиодные полосы придают помещению лаконичную современную атмосферу и дополняютодновременно гармонично вписывается в стиль дома.

Мансардный этаж также предоставляет простор для индивидуальных идей. На площади более 77 квадратных метров находятся три просторные комнаты, каждую из которых можно обустроить как отдельную спальню с собственной ванной комнатой. Поскольку отделка ещё не завершена полностью, здесь остаётся широкое пространство для индивидуального оформления. Будь то просторные гостевые апартаменты или место для ночёвки деловых партнёров — имеющаяся площадь открывает самые разные перспективы.

В цокольном этаже продолжается исключительное многообразие возможностей, которое предлагает поместье. Особенно длинный гараж предоставляет необычайно много места и открывает разнообразные возможности использования. За ним находится ещё одно помещение, которое можно открыть; в настоящее время оно используется как мастерская с пескоструйным аппаратом. Дополнительная мастерская с отдельным туалетом дополняет эту зону и создаёт идеальные условия для ремесленной, творческой или коммерческой деятельности.

Непосредственно примыкающее коммерческое здание также представительно вписывается в общий ансамбль и открывает дополнительные возможности использования. Вход проходит по стильно оформленной дорожке, обрамлённой деревьями и колоннами, что придаёт зданию особую представительную атмосферу. На первом этаже находятся три помещения, которые отлично подойдут для офиса, медицинского кабинета или других коммерческих целей. Дневная ванная комната с ванной, отдельный гостевой туалет и кладовая дополняют эту многофункциональную зону.

Это поместье представляет собой исключительный единый ансамбль, объединяющий представительное жильё, профессиональные возможности, уединённый отдых и потенциал для индивидуального развития.

Обратите внимание, что некоторые комнаты были оформлены для демонстрации того, как они могут выглядеть после обустройства.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. А пока осмотрите свой новый дом на экране в формате 360°: https://tour.ogulo.com/JMCe

Или посетите наш канал на YouTube: https://youtu.be/LDb6o6_UUXI?is=HcGM2Ao_NnHgZd6T

Расположение