Ексклюзивна вілла для підприємців із басейном, велнес-зоною та великим потенціалом - FALC Immobilien

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Незвичайна та ексклюзивна

Деякі об’єкти нерухомості просто красиві. Інші мають власну неповторну ауру. Цей незвичайний маєток належить до тієї рідкісної категорії будинків, у які не просто заходять, а які переживають.

Пан Францке з FALC Immobilien радий представити вам цю особливу віллу підприємця в Мудау. Уже стильний під’їзд створює відчуття, що ви прибули в особливе місце. Великий гараж захищає від вітру та негоди, навіс для автомобіля й ще два паркомісця забезпечують достатньо місця для автомобілів.

Можливості використання різноманітні. Можна облаштувати оздоровчий, медичний або косметологічний центр, де протягом кількох днів проводитимуть косметичні процедури, курси детоксикації чи семінари з йоги. Також можливе використання як навчального або конференц-центру, а також як офісного комплексу; потенціал для розширення значний.

Продається майже весь маєток. До пропозиції входять перший поверх, верхній поверх і мансарда, а також господарська будівля з просторою садовою ділянкою. У пропозицію продажу також входять гараж і прилеглі майстерні. Лише фізіотерапевтична практика з косметологічною студією (близько 182 м²), розташована на цокольному поверсі, наразі не входить до пропозиції продажу. Однак є можливість придбати ці приміщення додатково.

Крізь елегантні скляні двері можна потрапити до просторого фоє, звідки є доступ як до головного будинку, так і до прибудованої комерційної будівлі. Уже тут стає зрозуміло, що робить цей об’єкт нерухомості таким особливим: житло, робота й повсякденне життя гармонійно поєднані.

Архітектуру маєтку вирізняють просторі приміщення, велика кількість світла й позачасова елегантність. Вікна з палітурками та потрійним склінням, встановлені у 2021 році, надають приміщенням класичного й водночас затишного характеру, а паркет із натурального дерева, укладений «ялинкою», створює відчуття тепла й добротності. Стильна плитка з кам’яної кераміки додає акцентів і доповнює загальне враження високої якості. Опалення забезпечує настінний газовий котел Buderus 2014 року. Фотовольтаїчна установка потужністю 10 кВт·год підтримує нагрівання води.

На першому поверсі головного будинку мешканців і гостей зустрічає просторий хол. Гостьовий туалет і підготовлена душова кімната забезпечують додатковий комфорт. Цю зону практично доповнено окремимГардеробна кімната, що пропонує достатньо місця для курток, взуття та всього, що має бути швидко під рукою в повсякденному житті. Особливо зручно, що з гардеробної є прямий вихід до кухні.

Центральне місце на першому поверсі займає простора вітальня. Завдяки вражаючому панорамному склінню денне світло глибоко проникає в кімнату та створює світлу, привітну атмосферу. Коли надворі холодає, камінна піч із талькохлориту забезпечує приємне тепло та надає кімнаті особливо затишного характеру. Гра полум’я, теплі відтінки дерева та краєвид на зелень створюють атмосферу, у якій одразу відчуваєш себе вдома.

Особливого розширення ця зона набуває завдяки прилеглому заскленому зимовому саду. Просторе скління можна повністю відкрити, тож у гарну погоду захищене приміщення перетворюється на повітряний перехід між будинком і садом. Регульований сонцезахист забезпечує комфортні умови для перебування навіть у сонячні дні. Так виникає додатковий житловий простір, у якому межі між інтер’єром і зовнішньою зоною майже зникають.

Безпосередньо поруч розташована чарівно оформлена кімната, схожа на еркер. Завдяки відкритому плануванню утворюється простора житлова зона, де приготування їжі, обіди та відпочинок природно поєднуються. Прилегла кухня відкритого типу вирізняється елегантним білим оздобленням, яке гармонійно доповнюють теплі робочі поверхні під дерево. Високоякісне оснащення, простора стійка для кави та місткий кухонний острів для приготування їжі й роботи роблять кухню справжнім осередком будинку — ідеальним місцем для кулінарних вечорів. Духова шафа розташована на зручній робочій висоті, а численні шафи забезпечують достатньо місця для зберігання. Додатковий простір пропонує окрема комора, де зручно розмістити навіть великі покупки.

Безпосередньо за кухнею розташована практично та стильно облаштована господарська кімната. Фасади шаф продовжують дизайн кухні, завдяки чому ця функціональна зона гармонійно вписується в загальний образ. Тож ніщо не виглядає випадковим — усе об’єднується в продуману та цілісну концепцію.

Особлива архітектурна родзинка проявляється у переході між основним будинком і комерційною будівлею. Коридором-переходом можна потрапити до окремої частини будівлі, яка водночасмає власну терасу з прямим виходом до саду. Завдяки цьому обидві зони можна зручно поєднати, не позбавляючи їхньої чіткої самостійності.

Просторий сад розкриває свою особливу чарівність. Різні висоти й рівні створюють різноманітні садові простори, частково облаштовані у вигляді терас, і надають ділянці особливої глибини. Висока грядка стане знахідкою для любителів садівництва, а великі газони запрошують засмагати, гратися й відпочивати. Для дітей тут є вдосталь місця для ігор і відкриттів, а в інших куточках ділянки можна знайти тихі місця для усамітнення, де приємно читати, розслаблятися або просто насолоджуватися природою.

На особливу увагу заслуговує оранжерея, де облаштовано приватну зону з басейном і велнес-зоною, що надає маєтку неповторного шарму. Вікна оранжереї можна відчиняти, тож у теплі дні внутрішній простір широко відкривається до саду, а межі між приміщенням і вулицею майже зникають. Сауна й душ доповнюють зону басейну, перетворюючи її на приватний оазис відпочинку просто на власній ділянці.

Перший поверх також відкриває значний потенціал. Підготовка до облаштування вже виконана, тож майбутні власники зможуть завершити оздоблення наявних приміщень на власний смак і надати їм індивідуального характеру. Центральне місце займає простора, ще не повністю облаштована зона з еркером, залитим світлом, що створює привабливі передумови для облаштування виняткового простору для відпочинку. Суміжна кімната ідеально підходить для облаштування кухні та відкриває додаткові можливості.

Ще одну кімнату можна облаштувати як спальню, а туалет en suite перетворить її на комфортне приватне місце для відпочинку. Крім того, є ще одна кімната. Особливо цікавою є ще одна, поки не облаштована спальна зона із суміжною гардеробною та можливістю облаштувати ванну кімнату en suite.

Вже повністю облаштована ванна кімната високого класу з душем без порога, туалетом, біде та двома умивальниками. Великоформатна керамогранітна плитка на підлозі поєднується з позачасовими білими стінами, облицьованими плиткою до самої стелі. Стельові точкові світильники та LED-смуги створюють у приміщенні чітку сучасну атмосферу й гармонійно доповнюютьі водночас гармонійно вписується у стиль будинку.

Мансардний поверх також відкриває простір для індивідуальних ідей. На площі понад 77 квадратних метрів є три просторі кімнати, кожну з яких можна облаштувати як окрему спальню з власною ванною кімнатою. Оскільки облаштування ще не завершене повністю, тут є широкі можливості для індивідуального планування. Чи то просторі гостьові кімнати, чи місце для ночівлі ділових партнерів — наявна площа відкриває різноманітні перспективи.

На напівпідвальному поверсі незвичайна багатофункціональність маєтку продовжується. Особливо довгий гараж пропонує надзвичайно багато місця та широкі можливості використання. За ним розташоване ще одне приміщення, яке можна відкрити; зараз воно використовується як майстерня з піскоструминним апаратом. Додаткова майстерня з власним туалетом доповнює цю зону та створює ідеальні умови для ремісничої, творчої або комерційної діяльності.

Безпосередньо прилегла комерційна будівля також презентабельно вписується в загальний ансамбль і відкриває додаткові можливості використання. Вхід веде стильно оформленою доріжкою, обрамленою деревами та колонами, що надає будівлі особливої, представницької атмосфери. На першому поверсі є три приміщення, які чудово підійдуть для офісу, практики або іншої комерційної діяльності. Ванна кімната з природним освітленням і ванною, окремий гостьовий туалет і комора доповнюють цю багатофункціональну зону.

Цей маєток — винятковий цілісний ансамбль, у якому поєднано представницьке житло, професійні можливості, приватний відпочинок та потенціал для індивідуального розвитку.

Зверніть увагу, що деякі кімнати були оформлені для показу, щоб ви могли побачити, як вони можуть виглядати з меблями.

Зацікавилися? Тоді зв’яжіться з нами, щоб домовитися про огляд. А поки що огляньте свій новий дім на екрані в 360°-турі: https://tour.ogulo.com/JMCe

Або завітайте на наш канал YouTube: https://youtu.be/LDb6o6_UUXI?is=HcGM2Ao_NnHgZd6T

Розташування