Ekskluzywna willa dla przedsiębiorcy z basenem, strefą wellness i dużym potencjałem – FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Niezwykłość i ekskluzywność

Niektóre nieruchomości są piękne. Inne mają niepowtarzalny charakter. Ta niezwykła posiadłość należy do tej rzadkiej kategorii domów, do których nie wchodzi się po prostu, lecz których się doświadcza.

Pan Franzke z FALC Immobilien z przyjemnością przedstawia Państwu tę wyjątkową willę przedsiębiorcy w Mudau. Już stylowy podjazd daje poczucie, że dociera się do szczególnego miejsca. Duży garaż chroni przed wiatrem i niepogodą, a wiata oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla samochodów osobowych.

Możliwości wykorzystania są różnorodne. Można tu prowadzić ośrodek wellness, zdrowia lub urody, w którym przez kilka dni odbywałyby się zabiegi kosmetyczne, kuracje oczyszczające lub seminaria jogi. Możliwa jest również działalność edukacyjna lub konferencyjna, a także kompleks biurowy; istnieje duży potencjał rozbudowy.

Na sprzedaż oferowana jest niemal cała posiadłość. Oferta obejmuje parter, piętro i poddasze, a także budynek gospodarczy z przestronną częścią ogrodową. Przedmiotem sprzedaży są również garaż i przyległe warsztaty. Jedynie gabinet fizjoterapii z przyległym studiem kosmetycznym (ok. 182 m²), położony w przyziemiu, nie jest obecnie objęty ofertą sprzedaży. Istnieje jednak możliwość nabycia również tych pomieszczeń.

Przez eleganckie szklane drzwi wchodzi się do przestronnego foyer, z którego można dostać się zarówno do głównego domu, jak i do przyległego budynku usługowego. Już tutaj widać, co czyni tę nieruchomość tak wyjątkową: harmonijnie połączono tu mieszkanie, pracę i życie.

Architekturę posiadłości wyróżniają przestronność, duża ilość światła i ponadczasowa elegancja. Okna ze szprosami i potrójnymi szybami, zamontowane w 2021 roku, nadają pomieszczeniom klasyczny, a zarazem przytulny charakter, a parkiet z litego drewna ułożony we wzór klepkowy zapewnia ciepło i wysoką jakość. Stylowe płytki kamionkowe stanowią dodatkowy akcent i dopełniają wysokiej jakości całości. Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł ścienny Buderus z 2014 roku. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWh wspomaga podgrzewanie ciepłej wody.

Na parterze głównego domu przestronny hol wita mieszkańców i gości. Toaleta dla gości oraz przygotowana łazienka z prysznicem zapewniają dodatkowy komfort. Tę część praktycznie uzupełnia osobne Garderoba, oferująca wystarczająco dużo miejsca na kurtki, buty i wszystko, co na co dzień powinno być szybko pod ręką. Szczególnie wygodne jest bezpośrednie przejście z garderoby do kuchni.

Centralną część parteru stanowi przestronna strefa dzienna. Imponująca przeszklona fasada wpuszcza głęboko do wnętrza światło dzienne, tworząc jasną, przyjazną atmosferę. Gdy na zewnątrz robi się chłodniej, piec kominkowy z kamienia steatytowego zapewnia przyjemne ciepło i nadaje pomieszczeniu wyjątkowo przytulny charakter. Gra płomieni, ciepłe odcienie drewna i widok na zieleń łączą się, tworząc atmosferę, w której od razu można poczuć się jak w domu.

Strefę tę wyjątkowo uzupełnia bezpośrednio przylegający, przeszklony ogród zimowy. Duże przeszklenia można całkowicie otworzyć, dzięki czemu przy ładnej pogodzie osłonięta przestrzeń zmienia się w przewiewne połączenie domu z ogrodem. Regulowane zacienienie zapewnia przyjemne warunki do wypoczynku także w słoneczne dni. Powstaje w ten sposób dodatkowa przestrzeń mieszkalna, w której granice między wnętrzem a zewnętrzem niemal się zacierają.

Bezpośrednio przylega do niej urokliwie zaaranżowany pokój przypominający wykusz. Otwarte połączenie tworzy przestronną strefę mieszkalną, w której gotowanie, jedzenie i relaks naturalnie się przenikają. Przylegająca otwarta kuchnia zachwyca elegancką bielą, harmonijnie uzupełnioną ciepłymi blatami o wyglądzie drewna. Wysokiej jakości wyposażenie, przestronny barek kawowy oraz duża wyspa kuchenna z miejscem do gotowania i pracy sprawiają, że kuchnia jest prawdziwym sercem domu, idealnym do wspólnego gotowania. Piekarnik znajduje się na wygodnej wysokości roboczej, a liczne szafki zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Dodatkową przestrzeń oferuje osobna spiżarnia, w której można wygodnie pomieścić również większe zakupy.

Bezpośrednio za kuchnią znajduje się praktycznie i stylowo urządzona pralnia. Fronty szafek nawiązują do wystroju kuchni, dzięki czemu również ta funkcjonalna przestrzeń harmonijnie wpisuje się w całość. W efekcie nic nie sprawia wrażenia przypadkowego, a wszystkie elementy składają się na przemyślaną i spójną koncepcję.

Szczególny walor architektoniczny ujawnia się w przejściu między głównym domem a budynkiem usługowym. Osobna część budynku jest dostępna przez korytarz łączący, który jednocześnieposiada własny taras z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Dzięki temu oba obszary można wygodnie połączyć, nie rezygnując z ich wyraźnej odrębności.

Przestronny ogród roztacza wyjątkowy urok. Różne wysokości i poziomy tworzą urozmaicone, częściowo tarasowo zaaranżowane przestrzenie ogrodowe i nadają działce wyjątkową głębię. Podwyższona grządka zapewnia miejsce miłośnikom ogrodnictwa, a rozległe trawniki zachęcają do opalania się, zabawy i wypoczynku. Dzieci mają dużo przestrzeni do zabawy i odkrywania, a w innych częściach działki znajdują się zaciszne miejsca, które zapraszają do czytania, relaksu lub po prostu delektowania się naturą.

Wyjątkowa atrakcja znajduje się w szklarni: stworzono tu prywatną strefę basenowo-wellness, która nadaje nieruchomości szczególny charakter. Okna szklarni można otwierać, dzięki czemu w ciepłe dni wnętrze szeroko otwiera się na ogród, a granice między wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz niemal się zacierają. Saunę i prysznic dołączono do strefy basenowej, tworząc prywatną oazę dobrego samopoczucia na własnej działce.

Również pierwsze piętro oferuje znaczący potencjał. Prace wykończeniowe zostały już przygotowane, dając przyszłym właścicielom możliwość urządzenia istniejących pomieszczeń zgodnie z własnymi wyobrażeniami i nadania im indywidualnego charakteru. Centralne miejsce zajmuje przestronna, jeszcze nie w pełni wykończona strefa z pełnym światła wykuszem, stanowiąca atrakcyjną podstawę do stworzenia wyjątkowej przestrzeni relaksu. Przylegający pokój idealnie nadaje się na kuchnię, zapewniając tym samym dodatkowe możliwości.

Kolejny pokój można urządzić jako sypialnię, a dzięki łazience en suite może stać się komfortowym, prywatnym azylem. Do dyspozycji jest także jeszcze jeden pokój. Szczególnie interesująca jest kolejna, niewykończona jeszcze strefa sypialniana z przylegającą garderobą i możliwością urządzenia łazienki en suite.

Gotowa jest już wysokiej jakości łazienka z prysznicem bez brodzika, WC, bidetem i dwiema umywalkami. Wielkoformatowe płytki gresowe na podłodze harmonizują z ponadczasowymi, białymi ścianami wyłożonymi płytkami aż po sufit. Reflektory sufitowe i listwy LED nadają pomieszczeniu wyrazisty, nowoczesny charakter i dopełniająjednocześnie harmonijnie wpisuje się w styl domu.

Również poddasze oferuje przestrzeń dla indywidualnych pomysłów. Do dyspozycji są trzy przestronne pomieszczenia o łącznej powierzchni ponad 77 metrów kwadratowych, z których każde można zaaranżować jako niezależną sypialnię z własną łazienką. Ponieważ prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni ukończone, pozostaje tu duży zakres swobody aranżacyjnej. Niezależnie od tego, czy przestrzeń posłuży jako komfortowe pokoje gościnne, czy miejsce noclegowe dla partnerów biznesowych – dostępna powierzchnia otwiera wiele możliwości.

W suterenie kontynuuje się niezwykła wszechstronność tej posiadłości. Szczególnie długa garaż oferuje wyjątkowo dużo miejsca, a tym samym szerokie możliwości wykorzystania. Za nim znajduje się kolejne pomieszczenie, które można otworzyć i które obecnie służy jako warsztat z piaskarką. Dodatkowy warsztat z własną toaletą uzupełnia tę część i zapewnia idealne warunki do prac rzemieślniczych, twórczych lub działalności gospodarczej.

Bezpośrednio przylegający budynek użytkowy również reprezentacyjnie wpisuje się w całość założenia i otwiera kolejne możliwości wykorzystania. Wejście prowadzi stylowo zaprojektowaną ścieżką, wzdłuż której rosną drzewa i stoją kolumny, nadając budynkowi wyjątkowy, reprezentacyjny charakter. Na parterze znajdują się trzy pomieszczenia, które doskonale nadają się na biuro, gabinet lub do innej działalności gospodarczej. Łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego, osobna toaleta dla gości oraz schowek uzupełniają tę wszechstronną przestrzeń.

Ta posiadłość stanowi wyjątkową całość, łączącą reprezentacyjne warunki mieszkaniowe, możliwości zawodowe, prywatny wypoczynek i indywidualny potencjał rozwoju.

Prosimy pamiętać, że niektóre pomieszczenia zostały zaaranżowane, aby pokazać, jak mogą wyglądać po umeblowaniu.

Zainteresowani? Skontaktujcie się z nami, aby umówić się na oglądanie. W międzyczasie obejrzyjcie swoje nowe miejsce zamieszkania na ekranie w wirtualnym spacerze 360°: https://tour.ogulo.com/JMCe

Możecie też odwiedzić nasz kanał YouTube: https://youtu.be/LDb6o6_UUXI?is=HcGM2Ao_NnHgZd6T

Lokalizacja