Villa exclusiva para empresarios con piscina, zona de bienestar y mucho potencial - FALC Immobilien

Datos principales

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Sobre este espacio

Extraordinaria y exclusiva

Algunas propiedades son bonitas. Otras poseen un carisma muy particular. Esta extraordinaria propiedad pertenece a esa rara categoría de viviendas en las que uno no simplemente entra, sino que las vive.

El Sr. Franzke, de FALC Immobilien, se complace en presentarle esta singular villa empresarial en Mudau. Ya el elegante acceso transmite la sensación de llegar a un lugar especial. Un amplio garaje protege del viento y las inclemencias del tiempo; una cochera y otras dos plazas de aparcamiento ofrecen espacio suficiente para vehículos.

Las posibilidades de uso son múltiples. Cabe imaginar tanto un establecimiento de bienestar, salud o belleza, donde puedan ofrecerse tratamientos cosméticos, curas depurativas o seminarios de yoga durante varios días, como un centro educativo o de congresos. También es posible instalar un complejo de oficinas, pues existe un gran potencial de ampliación.

Se vende prácticamente toda la propiedad. La oferta incluye la planta baja, la planta superior y la buhardilla, así como el edificio anexo con su amplio jardín. También forman parte de la oferta de venta el garaje y los talleres contiguos. Únicamente la consulta de fisioterapia situada en el semisótano, con estudio de cosmética anexo (aprox. 182 m²), no está incluida actualmente en la oferta de venta. No obstante, también existe la posibilidad de adquirir adicionalmente estos espacios.

A través de una elegante puerta de cristal se accede al amplio vestíbulo, desde el que se llega tanto a la casa principal como al edificio comercial anexo. Ya aquí queda claro qué hace tan especial a esta propiedad: la vivienda, el trabajo y la vida se han combinado de manera armoniosa.

La amplitud, la abundante luz y la elegancia atemporal caracterizan la arquitectura de la propiedad. Las ventanas de cuarterones con triple acristalamiento, instaladas en 2021, confieren a las estancias un carácter clásico y acogedor a la vez, mientras que el parquet de madera auténtica con patrón de tablillas aporta calidez y calidad. Las elegantes baldosas de gres añaden otros acentos y completan la imagen de alta calidad. La calefacción se realiza mediante una caldera mural de gas Buderus de 2014. La instalación fotovoltaica, con una capacidad de 10 kWh, contribuye a la preparación de agua caliente.

En la planta baja de la casa principal, un amplio recibidor da la bienvenida a residentes e invitados. Un aseo de invitados y un baño con ducha preparado ofrecen un confort adicional. Esta zona se complementa de forma práctica con un espacio independienteVestidor que ofrece espacio suficiente para abrigos, zapatos y todo lo que conviene tener a mano en el día a día. Resulta especialmente cómodo el acceso directo del vestidor a la cocina.

El amplio espacio de estar constituye el centro de la planta baja. La impresionante fachada acristalada deja entrar la luz del día hasta el fondo de la estancia y crea un ambiente luminoso y acogedor. Cuando refresca en el exterior, la estufa de piedra esteatita proporciona un calor agradable y confiere a la estancia un carácter especialmente acogedor. El juego de las llamas, los cálidos tonos de la madera y las vistas al jardín se combinan para crear un ambiente en el que uno se siente como en casa de inmediato.

El espacio se amplía de forma especial con el invernadero acristalado contiguo. El amplio acristalamiento puede abrirse por completo, de modo que, cuando hace buen tiempo, este espacio protegido se convierte en una conexión diáfana entre la casa y el jardín. Un sistema flexible de protección solar garantiza también unas condiciones agradables para disfrutar de la estancia en los días soleados. Así se crea un espacio habitable adicional que hace casi desaparecer los límites entre el interior y el exterior.

A continuación se encuentra directamente la atractiva estancia, con forma de mirador. La conexión abierta crea una amplia zona de estar donde cocinar, comer y disfrutar se integran de forma natural. La cocina abierta contigua presenta un elegante acabado blanco, armoniosamente complementado por cálidas superficies de trabajo con aspecto de madera. El equipamiento de alta calidad, una amplia barra de desayuno y una espaciosa isla de cocina y trabajo convierten la cocina en un auténtico centro de la casa, ideal para eventos culinarios. El horno está situado a una altura de trabajo cómoda, mientras que los numerosos armarios ofrecen abundante espacio de almacenamiento. La despensa independiente proporciona espacio adicional y permite guardar cómodamente incluso las compras más voluminosas.

Justo detrás de la cocina se encuentra el lavadero, diseñado de forma práctica y elegante. Los frentes de los armarios retoman el diseño de la cocina y garantizan que también esta zona funcional se integre armoniosamente en el conjunto. De este modo, nada parece casual, sino que todo forma parte de un concepto global bien pensado y coherente.

Un atractivo arquitectónico especial se aprecia en la transición entre la vivienda principal y el edificio comercial. A través de un pasillo de conexión se accede a la parte independiente del edificio, que al mismo tiempodispone de una terraza propia con acceso directo al jardín. De este modo, ambas zonas pueden conectarse cómodamente sin renunciar a su clara independencia.

El amplio jardín despliega su propio encanto. Las diferentes alturas y niveles crean espacios ajardinados variados, algunos dispuestos en terrazas, y confieren a la propiedad una profundidad especial. Un huerto elevado ofrece espacio para los amantes de la jardinería, mientras que las extensas zonas de césped invitan a tomar el sol, jugar y relajarse. Los niños disponen de mucho espacio para corretear y explorar, mientras que en otras partes de la propiedad se encuentran rincones tranquilos que invitan a leer, descansar o simplemente disfrutar de la naturaleza.

En el invernadero se encuentra un elemento excepcional: aquí se ha creado una zona privada de piscina y bienestar que confiere a la propiedad un carácter muy especial. Las ventanas del invernadero pueden abrirse, de modo que, en los días cálidos, el interior se abre ampliamente hacia el jardín y los límites entre el interior y el exterior casi se desvanecen. Una sauna y una ducha completan la zona de la piscina y la convierten en un oasis privado de bienestar en la propia finca.

La primera planta también ofrece un potencial destacable. La ampliación ya está preparada y brinda a los futuros propietarios la posibilidad de terminar las estancias existentes según sus propias ideas y darles un toque muy personal. El eje central es una amplia zona aún sin terminar por completo, con un mirador inundado de luz, que constituye una base atractiva para crear un espacio de bienestar excepcional. La habitación contigua es ideal para instalar una cocina y ofrece así más posibilidades.

Otra habitación puede acondicionarse como dormitorio y, con un aseo en suite, podría convertirse en un cómodo refugio privado. Además, hay otra habitación disponible. Resulta especialmente interesante otra zona de dormitorio aún sin terminar, con vestidor contiguo y la posibilidad de habilitar un baño en suite.

Ya está terminado un baño de alta calidad equipado con ducha a ras de suelo, WC, bidé y dos lavabos. Las baldosas de gres porcelánico de gran formato del suelo se combinan con paredes atemporales de color blanco, alicatadas hasta el techo. Los focos empotrados en el techo y las tiras LED aportan al espacio un ambiente nítido y moderno, y se integranintegrándose a la vez armoniosamente en el estilo de la casa.

La buhardilla también ofrece espacio para ideas individuales. En más de 77 metros cuadrados hay tres amplias estancias disponibles, cada una de las cuales puede acondicionarse como dormitorio independiente con baño propio. Dado que la obra aún no se ha terminado por completo, aquí existe un amplio margen para personalizar el diseño. Ya sea como amplios alojamientos para invitados o como opción de pernoctación para socios comerciales, la superficie disponible abre diversas posibilidades.

En el semisótano continúa la excepcional versatilidad de la propiedad. Un garaje de una longitud especialmente considerable ofrece un espacio inusualmente amplio y crea así múltiples posibilidades de uso. Detrás hay otra estancia que se puede abrir y que actualmente se utiliza como taller con arenadora. Otro taller con aseo propio completa esta zona y ofrece condiciones ideales para actividades artesanales, creativas o comerciales.

El edificio comercial contiguo también se integra de forma representativa en el conjunto y abre nuevas posibilidades de uso. Se accede por un camino de elegante diseño, flanqueado por árboles y columnas, que confiere al edificio un ambiente especial y representativo. En la planta baja hay tres estancias disponibles, ideales para oficinas, consultas u otros usos comerciales. Un baño con luz natural y bañera, un aseo de invitados independiente y un trastero completan esta zona de uso versátil.

Esta propiedad se presenta como un conjunto excepcional en el que se combinan una vivienda representativa, posibilidades profesionales, descanso privado y potencial de desarrollo individual.

Tenga en cuenta que algunas estancias se han decorado para mostrarle cómo podrían quedar amuebladas.

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