Havuzlu, sağlıklı yaşam alanlı ve büyük potansiyele sahip seçkin girişimci villası - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Olağanüstü ve seçkin

Bazı gayrimenkuller güzeldir. Bazılarıysa kendine özgü bir havaya sahiptir. Bu olağanüstü mülk, yalnızca girilmeyen, aynı zamanda deneyimlenen nadir evler kategorisine giriyor.

FALC Immobilien'den Bay Franzke, Mudau'daki bu özel girişimci villasını size tanıtmaktan memnuniyet duyuyor. Şık giriş yolu daha şimdiden özel bir yere ulaşıldığı hissini veriyor. Büyük bir garaj rüzgâr ve hava koşullarından korurken, bir carport ve iki ilave park yeri otomobiller için yeterli alan sunuyor.

Kullanım olanakları çok çeşitlidir. Birden fazla gün boyunca kozmetik uygulamaları, arınma kürleri veya yoga seminerlerinin düzenlenebileceği bir wellness, sağlık veya güzellik çiftliği işletmesi düşünülebilir. Bir eğitim veya konferans işletmesinin yanı sıra bir ofis kompleksi de mümkündür; genişletme potansiyeli yüksektir.

Satışa neredeyse tüm mülk sunulmaktadır. Teklife zemin kat, üst kat ve çatı katının yanı sıra geniş bahçe alanına sahip müştemilat da dahildir. Garaj ve bitişiğindeki atölyeler de satış teklifine dahildir. Yalnızca bodrumun üst katında bulunan, bağlantılı kozmetik stüdyosuna sahip fizyoterapi muayenehanesi (yaklaşık 182 m²) şu anda satış teklifinin kapsamında değildir. Ancak bu alanları da ayrıca satın alma olanağı bulunmaktadır.

Şık bir cam kapıdan geçilerek hem ana eve hem de bitişiğindeki ticari binaya erişim sağlayan geniş fuayeye ulaşılır. Daha burada bu gayrimenkulü özel kılan şey açıkça görülür: Konut, çalışma ve yaşam uyumlu bir şekilde bir araya getirilmiştir.

Genişlik, bol ışık ve zamansız zarafet, mülkün mimarisini belirliyor. 2021 tarihli üçlü camlı kayıtlı pencereler odalara klasik ve aynı zamanda huzurlu bir karakter kazandırırken, çubuk desenli masif ahşap parke sıcaklık ve kalite hissi veriyor. Şık seramik karolar ek vurgular oluşturuyor ve yüksek kaliteli genel görünümü tamamlıyor. Isıtma, 2014 tarihli Buderus marka gazlı duvar tipi kombiyle sağlanıyor. 10 kWh kapasiteli fotovoltaik sistem, sıcak su hazırlığını destekliyor.

Ana evin zemin katında geniş bir antre sakinleri ve misafirleri karşılıyor. Bir misafir tuvaleti ve hazırlanmış bir duş banyosu ek konfor sağlıyor. Bu alan, ayrı birMont ve günlük hayatta el altında olması gereken her şey için yeterli alan sunan gardırop odası. Gardırop odasından mutfağa doğrudan geçiş olması özellikle kullanışlıdır.

Zemin katın merkezini geniş yaşam alanı oluşturur. Etkileyici pencere cephesi sayesinde gün ışığı odanın derinliklerine kadar ulaşır ve aydınlık, davetkâr bir atmosfer yaratır. Hava dışarıda serinlediğinde sabuntaşı şömine sobası hoş bir sıcaklık sağlar ve odaya özellikle rahat bir hava katar. Alevlerin dansı, sıcak ahşap tonları ve yeşilliğe bakan manzara birleşerek insanın kendini anında evinde hissettiği bir atmosfer oluşturur.

Alan, hemen bitişiğindeki camlı kış bahçesiyle özel bir genişleme kazanır. Geniş cam cephe tamamen açılabilir; böylece korunaklı alan, güzel havalarda ev ile bahçe arasında ferah bir bağlantıya dönüşür. Esnek gölgelendirme sistemi de güneşli günlerde keyifli bir kullanım ortamı sağlar. Böylece iç ve dış mekân arasındaki sınırları neredeyse ortadan kaldıran ek bir yaşam alanı oluşur.

Hemen bitişiğinde, çekici biçimde tasarlanmış, cumba benzeri oda yer alır. Açık bağlantı sayesinde yemek pişirme, yemek yeme ve keyifli vakit geçirme alanlarının doğal biçimde iç içe geçtiği geniş bir yaşam alanı ortaya çıkar. Bitişiğindeki açık mutfak, beyaz rengiyle zarif bir görünüm sunar ve ahşap görünümlü sıcak tezgâh yüzeyleriyle uyum içinde tamamlanır. Kaliteli donanımı, geniş kahve tezgâhı ve ferah pişirme ve çalışma adasıyla mutfak, yemek pişirme etkinlikleri için ideal, evin gerçek bir merkezidir. Fırın, rahat bir çalışma yüksekliğinde bulunurken çok sayıda dolap elemanı geniş depolama alanı sunar. Daha fazla alan sağlayan ayrı kilerde büyük alışverişler de rahatça saklanabilir.

Mutfağın hemen arkasında kullanışlı ve şık biçimde tasarlanmış çamaşır ve yardımcı işler odası bulunur. Dolap ön yüzleri mutfağın tasarımını devam ettirerek bu işlevsel alanın da genel görünüme uyumlu biçimde entegre olmasını sağlar. Böylece hiçbir şey gelişigüzel görünmez; her şey özenle düşünülmüş, uyumlu bir bütün oluşturur.

Ana ev ile ticari bina arasındaki geçişte özel bir mimari cazibe ortaya çıkar. Bir bağlantı koridorundan, aynı zamandadoğrudan bahçeye erişimi olan kendine ait bir terasa sahiptir. Böylece her iki alanı da birbirine rahatça bağlamak, ancak net biçimde birbirinden ayrı olma özelliklerini korumak mümkündür.

Geniş bahçe kendine özgü büyüleyici bir atmosfer sunar. Farklı yükseklikler ve seviyeler, çeşitlilik sunan, kısmen teras biçiminde düzenlenmiş bahçe alanları oluşturur ve arsaya özel bir derinlik kazandırır. Yükseltilmiş sebze yatağı bahçe tutkunlarına alan sunarken, geniş çim alanlar güneşlenmeye, oynamaya ve vakit geçirmeye davet eder. Çocuklar için koşturup keşfedecekleri bolca alan bulunurken, arsanın başka noktalarında kitap okumaya, dinlenmeye veya yalnızca doğanın tadını çıkarmaya davet eden sakin köşeler yer alır.

Serada sıra dışı bir öne çıkan özellik bulunur: Burada, mülke çok özel bir nitelik kazandıran özel bir havuz ve wellness alanı oluşturulmuştur. Seranın pencereleri açılabilir; böylece sıcak günlerde iç mekân bahçeye doğru genişçe açılır ve içerisiyle dışarısı arasındaki sınırlar neredeyse ortadan kalkar. Sauna ve duş, havuz alanını tamamlayarak burayı doğrudan kendi arsanızda özel bir dinlenme vahasına dönüştürür.

Birinci üst kat da dikkate değer bir potansiyel sunar. Tadilat hazırlıkları hâlihazırda yapılmıştır ve gelecekteki maliklere mevcut odaları kendi isteklerine göre tamamlayıp kişisel dokunuşlarını katma imkânı verir. Merkezde, ışıkla dolu bir çıkma pencereye sahip, henüz tamamen tamamlanmamış geniş bir alan bulunur; bu alan, sıra dışı bir konfor bölümü için cazip bir temel oluşturur. Bitişik oda, mutfak olarak düzenlenmeye son derece uygundur ve böylece ek olanaklar sunar.

Bir başka oda yatak odası olarak düzenlenebilir ve ebeveyn banyosu sayesinde konforlu, özel bir dinlenme alanına dönüştürülebilir. Buna ek olarak bir oda daha mevcuttur. Bitişiğinde giyinme odası bulunan ve ebeveyn banyosu yapılma olanağı sunan, henüz tamamlanmamış bir başka yatak odası alanı özellikle dikkat çekicidir.

Yerden duş, WC, bide ve iki lavabo ile yüksek kaliteli şekilde donatılmış bir banyo hâlihazırda tamamlanmıştır. Zemindeki büyük ebatlı seramik karolar, tavana kadar fayans döşenmiş zamansız beyaz duvarlarla bir araya gelir. Tavan spotları ve LED şeritler mekâna yalın, modern bir atmosfer kazandırır ve ...aynı zamanda evin tarzına uyumlu bir şekilde bütünleşir.

Çatı katı da kişisel fikirler için alan sunuyor. 77 metrekarenin üzerinde alanda, her biri kendine ait banyosu bulunan bağımsız bir yatak alanı olarak düzenlenebilecek üç geniş oda mevcut. Tadilat henüz tamamen tamamlanmadığı için burada kişisel tasarım özgürlüğü oldukça geniştir. İster ferah konuk konaklama alanları ister iş ortakları için geceleme imkânı olarak kullanılsın, mevcut alan pek çok farklı perspektif sunuyor.

Bodrum katında mülkün olağanüstü çok yönlülüğü devam ediyor. Özel olarak uzun tasarlanmış garaj alışılmadık derecede geniş bir alan sunarak çeşitli kullanım olanakları sağlıyor. Garajın arkasında açılabilen ve şu anda kumlama makinesi bulunan bir atölye olarak kullanılan başka bir oda yer alıyor. Kendine ait WC'si bulunan ek bir atölye de bu alanı tamamlıyor ve el işleri, yaratıcı çalışmalar veya ticari faaliyetler için ideal koşullar sunuyor.

Doğrudan bitişikteki ticari bina da bütünün içinde temsili bir şekilde yer alıyor ve ek kullanım olanakları sunuyor. Binaya, ağaçlar ve sütunlarla çevrili, şık bir şekilde tasarlanmış bir yol üzerinden ulaşılıyor; bu yol binaya özel ve temsili bir atmosfer kazandırıyor. Zemin katta ofis, muayenehane veya başka ticari kullanımlar için son derece uygun üç oda bulunuyor. Küvetli, gün ışığı alan bir banyo, ayrı bir misafir WC'si ve bir depo odası bu çok yönlü kullanılabilir alanı tamamlıyor.

Bu mülk; temsili yaşamı, mesleki olanakları, özel dinlenme alanlarını ve kişisel gelişim potansiyelini bir araya getiren sıra dışı bir bütün olarak öne çıkıyor.

Bazı odaların, nasıl döşenebileceklerini göstermek amacıyla sahnelendiğini lütfen unutmayın.

İlgileniyor musunuz? O hâlde bir gezme randevusu için bizimle iletişime geçin. O zamana kadar yeni evinizi ekrandan 360° turla keşfedin: https://tour.ogulo.com/JMCe

Ya da YouTube kanalımızı ziyaret edin: https://youtu.be/LDb6o6_UUXI?is=HcGM2Ao_NnHgZd6T

Konum