इस घर के बारे में
यह सुव्यवस्थित संपत्ति शांत, धूपदार और समतल स्थिति में रमणीय पुराने ग्राम-केंद्र में स्थित है। खरीदारी की सुविधाओं, कैफ़े और सार्वजनिक स्थानीय परिवहन तक कम दूरी वाले विकसित पुराने केंद्र के विशेष वातावरण का आनंद लें। यह संपत्ति पारंपरिक आकर्षण को आधुनिक रहने की सुविधा के साथ जोड़ती है – उन सभी के लिए आदर्श, जो प्रामाणिक परिवेश और अच्छी पहुंच को महत्व देते हैं।
प्रभावशाली लगभग 230 m² रहने का क्षेत्र कुल मिलाकर इस प्रकार वितरित है:
भूतल: 2 कमरे, 1 भंडारण-कक्ष, 2 शॉवर, 2 खाना पकाने की सुविधाएँ
"वर्तमान में किराए पर", इससे आपको किराये की आय प्राप्त होती है।
पहली मंजिल: 3 कमरे, अलग शॉवर सहित 1 बाथटब-बाथरूम, बिल्ट-इन अलमारियों वाली 1 रसोई, बिल्ट-इन अलमारियों वाला 1 बाथरूम, आंगन की ओर छोटा बालकनी "शीघ्र उपलब्ध, खाली"
दूसरी मंजिल: 2 कमरे, 1 WC, रसोई बनाने की संभावना वाला 1 कमरा, छोटे अटारी-स्थान को विकसित करने के लिए संभावित विस्तार की संभावना
"शीघ्र उपलब्ध, खाली"
अटारी मंजिल: बड़ा 1 कमरा, रसोई-कोने की स्थापना की संभावना वाला विभाजन, 1 बाथटब-बाथरूम, ढलानदार छत के नीचे गलियारे में भंडारण-कोना
यह जुड़ा हुआ मकान 1967 में नया बनाया गया और पुराने भवन में एकीकृत किया गया। यह उस निर्माण-वर्ष के अनुरूप सुविधाओं के साथ सुव्यवस्थित स्थिति में है। बाद के वर्षों में भी आंशिक रूप से बार-बार नवीनीकरण और पुनर्स्थापन कार्य किए गए हैं।
भूतल पर दो अलग-अलग, पहले से किराए पर दी गई एक-कमरे की आवासीय इकाइयाँ हैं – पूंजी निवेशकों या किराये की आय के साथ आंशिक स्व-उपयोग के लिए एक दिलचस्प विकल्प।
ऊपरी मंजिलें (पहली मंजिल, दूसरी मंजिल और अटारी मंजिल) वर्तमान में खाली हैं और व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए काफी जगह प्रदान करती हैं। एक छोटी बालकनी, तहखाना और छोटा आंगन इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ:
कोई ब्रोकर शुल्क नहीं
कालीन से ढके सभी कमरों में, सहमति के अनुसार, नया क्लिक-लैमिनेट लगाया जाएगा
रहने का क्षेत्र: लगभग 230 m²
भूखंड: लगभग 140 m²
9 कमरे, 2 बाथरूम, 2 शॉवर, 1 बिल्ट-इन रसोई, 2 रसोई, 2 रसोई-कोने, अतिथि-WC, छोटी बालकनी, तहखाना, छोटा आंगन
पहली मंजिल की रसोई और बाथरूम में फर्श हीटिंग
भूतल पर किराए पर दी गई दो एक-कमरे की आवासीय इकाइयाँ
पहली मंजिल, दूसरी मंजिल और अटारी मंजिल में स्वतंत्र रूप से उपलब्ध रहने का क्षेत्र
पुराने ग्राम-केंद्र में केंद्रीय स्थिति – सब कुछ पैदल पहुंच योग्य
बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए बहुमुखी उपयोग
मुख्य आकर्षण: वर्तमान में कालीन से ढके कमरों से कालीन हटाकर नया क्लिक-लैमिनेट लगाया जाएगा। यदि यह कार्य स्वयं किया जाता है, तो मूल्य में छूट होगी संभव।
अन्य जानकारी:
हीटिंग: गैस बर्नर, लगभग 2010 में नवीनीकृत, रेडिएटरों के साथ केंद्रीय हीटिंग
प्लास्टर का मुखौटा
सामने सार्वजनिक पार्किंग स्थल, निवासी परमिट के लिए आवेदन किया जा सकता है, अपना पार्किंग स्थान या गैरेज उपलब्ध नहीं है
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध: श्रेणी H
अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति, निर्माण वर्ष 1967
यह विशेष संपत्ति विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करती है, जैसे:
- एक ही छत के नीचे रहना और काम करना,
- स्व-उपयोग के लिए बहु-पीढ़ी वाले घर या बड़े परिवार के रूप में,
- पूंजी निवेश के रूप में
- स्वामित्व वाले या अवकाश अपार्टमेंट में रूपांतरण।
ध्यान दें: हालांकि, संपत्ति में प्रवेश से पहले सीमित नवीनीकरण और मरम्मत कार्य कराने की सलाह दी जाती है।
दिए गए फ्लोर प्लान भूतल पर 1-कमरे वाले अपार्टमेंट में पुनर्निर्माण से पहले की स्थिति दर्शाते हैं, दूसरी मंजिल पर अतिथि शौचालय को मूल योजनाओं पर हाथ से अंकित किया गया है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
1वीं मंजिल पर रसोई और बाथरूम में फर्श हीटिंग।
रसोई में बिना बिल्ट-इन उपकरणों के एक विशाल पुरानी बिल्ट-इन रसोई है।
1वीं मंजिल के बाथटब और अलग शॉवर वाले बाथरूम में भी बिल्ट-इन फर्नीचर मौजूद है।
माता-पिता के शयनकक्ष और उसके सामने स्थित ड्रेसिंग रूम में पार्केट बिछा हुआ है। ड्रेसिंग रूम से छोटे बालकनी पर जाया जा सकता है।
2वीं मंजिल पर अतिथि शौचालय है, इससे सीधे सटा कमरा कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अतिथि शौचालय से छोटे अटारी क्षेत्र में पहुंचा जा सकता है, जिसका विस्तार किया जा सकता है। वहां पहले से ही एक हीटिंग रेडिएटर मौजूद है, छत का इंसुलेशन उपलब्ध है।
DG में बाथटब वाला दूसरा बाथरूम है।
दोनों वर्तमान में स्थायी रूप से किराए पर दिए गए एक-कमरे वाले अपार्टमेंटों में EG पर शॉवर बाथरूम स्थित हैं; संभवतः इन्हें छोटी व्यावसायिक इकाई, कार्यालय या अवकाश अपार्टमेंट के रूप में बदला जा सकता है।
सामने और मार्केट स्क्वायर पर कई सार्वजनिक पार्किंग स्थान हैं, इसके अलावा निवासी परमिट के लिए आवेदन करने की संभावना भी है।
अन्य
विवरण और यहाँ दी गई अन्य जानकारी के संबंध में कोई दायित्व या वारंटी नहीं।
यहाँ दी गई सभी जानकारी गैर-बाध्यकारी है और पूर्णता का दावा नहीं करती।
ध्यान दें: पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण संभव है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
टाउन हॉल के पास, रमणीय पुराने शहर के बीचोंबीच डबल हाउस के रूप में निर्मित बड़ा आवासीय भवन।
शहर आइबेलश्टाट के लाभ:
माइन त्रिकोण पर केंद्रीय स्थान, वुर्ज़बुर्ग और आसपास के क्षेत्रों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी।
A3 (लगभग 5 मिनट), A7 (लगभग 8 मिनट) और A81 (लगभग 10 मिनट) मोटरमार्ग, लगभग 1:10 घंटे में महानगरीय क्षेत्र नूर्नबर्ग, लगभग 1:20 घंटे में फ्रैंकफर्ट, लगभग 1:20 घंटे में फुल्डा, लगभग 1:20 घंटे में हाइलब्रोन और लगभग 1:30 घंटे में स्टटगार्ट तक अच्छी यातायात सुविधा प्रदान करते हैं।
ICE लाइनों के जंक्शन के रूप में वुर्ज़बुर्ग (लगभग 10 मिनट) राइन-माइन क्षेत्र, रुहर क्षेत्र, हैम्बर्ग और म्यूनिख की दिशा में तेज़ कनेक्शन प्रदान करता है।
बस स्टॉप पैदल दूरी पर स्थित है और वुर्ज़बुर्ग तथा ऑक्सेनफुर्ट के शहर केंद्रों के लिए नियमित कनेक्शन प्रदान करता है।
माइन नदी के किनारे का साइकिल मार्ग वुर्ज़बुर्ग/ऑक्सेनफुर्ट क्षेत्र में टिकाऊ गतिशीलता को भी बढ़ावा देता है और वसंत, ग्रीष्म तथा शरद ऋतु के महीनों में निजी कार या सार्वजनिक परिवहन का पर्यावरण-अनुकूल और सक्रिय विकल्प है।
आकर्षक पुराना शहर और ऐतिहासिक नगर केंद्र, लकड़ी के ढाँचे वाले मकानों के साथ
माइन नदी के किनारे और अंगूर के बागों में प्रकृति के निकट परिवेश, सैर, साइकिल चलाने और अवकाश गतिविधियों के लिए आदर्श
2020 में नव-निर्मित माइनलांडे अपने अलग किए गए रेतीले और बजरी वाले समुद्र तट सहित स्नान खाड़ी, खेल के मैदान और विभिन्न बैठने व विश्राम बेंचों, फिटनेस उपकरणों तथा खेल सुविधाओं के साथ निकटता में विश्राम प्रदान करता है। बियर गार्डन गर्मियों की सुहानी शामों में छुट्टियों जैसा माहौल पैदा करता है और सूर्यास्त के समय एक ग्लास वाइन का आनंद लेने देता है।
पूरे वर्ष स्थानीय क्लबों और सांस्कृतिक कार्यक्रमों का आयोजन।
उपभोक्ता बाजारों, बेकरी, नियमित बाजारों, सामान्य चिकित्सकों, दंत चिकित्सक, स्त्रीरोग विशेषज्ञ, हेयरड्रेसर और बैंकों के माध्यम से अच्छी स्थानीय आपूर्ति।
परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचा, खेल के मैदान, डे-केयर केंद्र, 12 कक्षाओं वाला प्राथमिक विद्यालय और स्थानीय बाल देखभाल
सर्वश्रेष्ठ विश्वविद्यालयों की THE रैंकिंग में वुर्ज़बुर्ग विश्वविद्यालय बवेरिया में तीसरे, जर्मनी में 16वें और विश्व स्तर पर 163वें स्थान पर है।
वुर्ज़बुर्ग का यूनिवर्सिटी क्लिनिक तथा König-Ludwig-Haus जर्मनी के श्रेष्ठ संस्थानों में शामिल हैं।
आइबेलश्टाट में आपको एक छोटे, सुव्यवस्थित नगर में शांति और जीवन की गुणवत्ता के साथ-साथ निकटवर्ती विश्वविद्यालय शहर वुर्ज़बुर्ग की सुविधाएँ प्राप्त होती हैं।
